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上海市租房合同要怎么写?

设计那些事 | 被浏览186次 1年以前 |

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3条回答

  • 致富之豪 2015-11-27 11:25

    你好!
    希望可以帮助到你!
    上海市租房合同
    本合同双方当事人:_________________________
    出租方(以下简称甲方):_________________________ (本人
    )(授权代表)姓名:_________________________
    国籍:____________________________
    (身份证)(护照)(营业执照号码):___________________
    地址:______________________
    邮政编码:________ 联系电话:______ 传真:______电子邮件:________________________
    承租方(以下简称乙方):_________________________ (本人)
    (授权代表)姓名:_____________________________
    国籍:_________________________________
    (身份证)(护照)(营业执照号码):___________________
    地址:_______________________
    邮政编码:________ 联系电话:_______ 传真_______电子邮件:_________________________
    根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
    第一条 房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层,共______ 〔套〕〔间〕,房屋结构为_________,建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积 _______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为:__________。
    第二条 房屋用途 该房屋用途为____________________。 除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。
    第三条 租赁期限 租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
    第四条 租金 该房屋租金为( 币)___万___千___百__拾__元整。 租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。
    第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(___币)___万___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。
    第六条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方。
    第七条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
    第八条 维修养护责任 租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
    第九条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
    第十条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任: 1.水、电费; 2.煤气费; 3.电话费; 4.物业管理费; 5.________________; 6.________________。在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。
    第十一条 租赁期满 租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前____个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。
    第十二条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:
    1.擅自将承租的房屋转租的;
    2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;
    3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
    4.拖欠租金累计达____个月;
    5.利用承租房屋进行违法活动的;
    6.故意损坏承租房屋的;
    7._____________________________。
    第十三条 提前终止合同租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
    第十四条 登记备案的约定 自本合同生效之日起_____日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。
    第十五条 违约责任 租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。
    第十六条 不可抗力 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。
    第十七条 其它 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
    第十八条 合同效力 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
    第十九条 争议的解决 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。
    第二十条 合同份数 本合同连同附件共___页,一式___份,甲、乙双方各执一份,均具有同等 效力。
    甲方(签章):____________________ 乙方(签章):____________________
    授权代表(签字):________________ 授权代表(签字)_________________________
    ________年______月______日 _______年______月______日

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  • memedaxpg 2015-11-27 10:50

    甲方(房 主):___________签名/盖章(红印)
      乙方(承租人):___________签名/盖章身份证号码:_______________________(需本人填写)
      一、甲方将______________路_________号一楼一底的房屋出租给乙方作为______________________使用。
      二、租期壹年,从______年___月___日起到______年___月___日为止,必须一次性付清租金后使用。
      三、年租金为人民币__________元(作为甲方净收入),乙方共现金支付(计大写__________元整)。
      四、保证金
      1、交付租金同时,乙方应另付保证金人民币伍仟元整(小写:5000元人民币)。
      2、保证金支付方式:a)现金支付;b)上期转入;c)其他形式________________________________
      3、本协议作为本期保证金收据,请妥善保管;当本期保证金转入下期租房协议后,本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自行作废。
      五、乙方租用后应注意以下事项:
      1、 乙方应遵纪守法,合法经营,并自行办理相关手续、承担相关责任。
      2、 乙方应注意居住和经营安全,自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全,不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失,其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失,由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失,由乙方负责处理,由乙方全额赔偿对方。并按违约处理
      3、 乙方对租用房没有处理权,不能擅自与人合租、转租或借给他人,也不能改变其用途,否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外,甲方有权解除协议并收回房屋。
      电、水、电视、及其它设施由乙方使用,产生的费用(包括治安、政府部门的各项管理费用)由乙方按时、足额缴纳,如有失误,造成麻烦,乙方自行解决,确需甲方出面协助解决时,乙方应支付甲方必要费用。
      以上缴费收据请乙方自行保存,以备查对。
      附:电表底数___________;水表底数___________;电视费______________;
      以上数据由乙方自行核对,自行填写。
      4、 乙方在租用期内,不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞,应予修复、疏通,费用自理。乙方装修须合理且费用自理;乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌,产生费用由乙方自理。并按违约处理
      5、 甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。
      六、有关退租、转让的条款
      1、 协议期内,乙方履行本协议所有条款后,甲方不得提前收回房屋(发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外),。
      2、 乙方租期未到期而要求退租时,必须与甲方协商一致,另要支付违约金给甲方。
      3、 协议期内,乙方如果出现以下任何情况:退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下,乙方都必须按协议缴清所有应付款项。
      4、 乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品,如果所租房内的所用设备有损坏,乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。
      5、 甲方原则上不同意转让,但乙方经营确有困难时,应提前向甲方申明,经甲方授权同意,乙方才可实施转让事宜,但转让风险自担,请转让双方谨慎考虑。
      6、 乙方转让时需向续租方明示本协议内容,转让期为租期内期限;乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为,属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为甲方不予承认.
      7、 乙方无效转让的责任由乙方(即转让方)和续租方承担,如该无效转让已交接结束,责任由续租方全额承担,甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。
      8、 有效转让租期为合同内租期,有效期内租金本次调整为叁万陆仟元整(人民币3万6千元正)。
      9、 续租方需超出租期时,必须同甲方签订新的租房协议。
      12、 转让交接,水、电、电视、设施及有关经济费用问题,由双方自行处理,如有遗留问题,续租方自行承担,甲方不负连带责任。
      七、有关续租的事项
      1、 原租房者在遵守前期协议的情况下,可以获得优先续租权,但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议,租金在前期协议租金基础上逐年捉增,提增幅度根椐当年情况确定,一般在15%-20%左右.
      2、 在原租期已到期,新的续租协议还未签订的情况下,甲方将收回房屋,不再签约续租。
      八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效,签订之日为本协议的生效日期;所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币叁仟元整,凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种费用所有应付款。
      九、本租房协议为甲乙双方的正式协议,以原件为准(甲方未盖红印章的不属正式协议,复印件不能作为正式协议使用),;如有转让,则经甲方、乙方(即转让方)和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用,具有同等法律效力。
      十、补充协议:_______________________________________________________________________________
      _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
      十一、本协议壹式_____份,每份壹张贰页,甲乙各方各执壹份。
      甲方于201x年申明:本房屋出租期限到______年底即______年______月______日止,届时甲方将收回自用。
      甲方:_______________签名/盖章(红印) 乙方:___________________________签名/盖章
      联系电话:__________________________ 暂住证号:____________________________________
      联系电话:____________________________________
      原址:________________________________________
      本协议签订于: 年 月 日 即日生效

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  • Andy421 2015-11-27 10:46

    上海市租房合同范本如下:
    出租方:(以下简称甲方)____________

      承租方:(以下简称乙方)____________

      甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:

      一、甲方将位于____市____街道____小区__号楼________号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自____年____月____日至____年____月____日,计__个月。

      二、本房屋月租金为人民币____元,按月/季度/年结算。每月___月初/每季___季初/每年___年初__日内,乙方向甲方支付___全月/季/年租金。

      三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。

      四、乙方同意预交元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。

      五、房屋租赁期为,从__年__月__日至__年__月__日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金___的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。

      六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。

      七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。

      八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。

      九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决。

      十、本合同连一式__份,甲、乙双方各执__份,自双方签字之日起生效。

      甲方:_____________  电话:_____________

      身份证:___________

      乙方:_____________  电话:_____________

      身份证:___________

      ___年___月___日

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    • memedaxpg 回答:出租方(以下简称甲方): 。 承租方(以下简称乙方): 。 根据《合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同,共同遵守: 第一条 甲方将自有的坐落在郑州市二七区大学路 小区2号楼2单元 号的房屋 室 厅一套,建筑面积 平方米,出租给乙方作居住使用。 第二条 租赁期限 租赁期共 个月,甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用,至 年 月 日收回。 乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋: 1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借或与他人调剂交换的; 2、利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的; 3、拖欠 个月租金的。 第三条 租金和押金交纳及交纳期限 1、甲乙双方约定按( 月 季 年)租金人民币 元,由乙方在每( 月 季 年)到期前(提前) 日交纳给甲方,先付后用; 2、甲乙双方约定在乙方验收出租房屋及附属设备无误后,乙方向甲方交纳租房物品及费用押金人民币 元,先押后入住。 第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰 1、修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,以保障乙方安全正常使用,甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工,出租房屋的修缮,由甲乙双方协商决定; 2、乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,应事先得到甲方同意后方可对承租房屋进行装饰施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,由甲乙双方协商决定。 第五条 房屋租赁期间,甲方保证承担以下责任: 1、房屋附属设备因正常损耗或其它不可归责于乙方原因而无法正常使用的,甲方应根据乙方要求予以修理、更换; 2、甲方保证租赁房屋权属清晰,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,均由甲方负责; 3、租赁期限未满,如因甲方原因解除本合同,需提前一个月书面通知乙方。 第六条 房屋租赁期间,乙方保证承担以下责任: 1、未经甲方同意,乙方不得擅自将房屋转租第三人使用; 2、租赁期间,租赁房屋的物业管理费、水电费、有线电视费、电话费、天然气费、暖气费由乙方负担并按时交纳; 3、乙方在租赁期间,保证不从事任何违法犯罪活动; 4、租赁期限未满,如因乙方原因解除本合同,需提前一个月书面通知甲方。 第七条 违约责任 1、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿给对方造成的经济损失; 2、乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的 %,以天数计算向甲方支付违约金; 3、乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同,同时按约定租金的 %,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 第八条 免责条件 1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任; 2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。 第九条 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,双方同意选择 人民法院管辖处理纠纷。 第十条 其它约定事项 1、承租期满,甲方所收乙方押金在乙方结清所有费用并验明房屋物品没有人为损坏时,予以全额退还; 2、承租期满或合同解除,乙方必须按时搬出全部物品,搬迁一个月后房屋内仍有余物,视为乙方放弃所有权,由甲方处理; 3、甲方出租房屋现有物品如下:1.格力冷暖壁挂空调壹台;2.海尔单缸洗衣机壹台;3.彩色电视机壹台;4.前锋电热水器壹台;5.四门衣柜壹套;6.一米五双人床及床头柜壹套;7.抽油烟机、燃气灶各壹台;8.电视柜壹台;9.沙发床壹张;10.茶几壹个。 第十一条 本合同未尽事宜,双方共同协商,可签订补充协议,与本合同具有同等效力。 第十二条 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。 甲方: , 身份证号: 乙方: , 身份证号: 签订日期:20xx年 月 日
    • 廉租房 写保护开关 租房合同书 1年以前
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    • 北京市个人租房合同要怎么写?
    • 森深不见鹿 回答:出租方:______(以下简称甲方)   身份证:_________________   承租方:______(以下简称乙方)   身份证:_________________   根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同。   一、房屋地址:塘南新村北区120幢401室内的一间单间。用于普通住房。   二、租赁期限及约定   1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。   2、房屋租金:每月_____元。按月付款,每月提前五天付款。另付押金_____元,共计______元.   (大写:_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)   房屋终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。   3、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为普通住房使用。   4、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。   三、房屋修缮与使用   1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或给予经济赔偿。   2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方,乙方应积极协助配合。   3、乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对房屋进行装修装饰,但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后,依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。   四、房屋的转让与转租   1、租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋。   2、甲方同意乙方转租房屋的,应当单独订立补充协议,乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。   五、乙方违约的处理规定   在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。   (1) 未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的;   (2) 未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的;   (3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;   (4) 拖欠房租累计一个月以上的。   六、本协议一式两份,甲.乙各执一份,签字后即行生效。   七、其他说明:水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配   (入住时的水电数字:电________,水________,)   甲方签字:      乙方签字:   联系方式:      联系方式:
    • 北京市住房公积金 北京市公积金 写保护开关 1年以前