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徐州公积金贷款材料需要哪些?

石真明 | 被浏览326次 1年以前 |

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3条回答

  • prettygirl 2015-11-27 20:13

    第一,到贷款银行提出借款申请。
    借款人持购建修合同或协议(购买商售房许可证复印件;建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件)、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的建设银行房地产信贷部申请住房公积金贷款,使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明,填写《个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书》。
    第二,借款人与贷款银行签订借款合同。
    贷款银行审核批准借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同或质押合同(用房地产抵押的签订抵押合同,用有价证券质押的签订质押合同)。
    第三,办理抵押或质押手续。
    (一)借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押。(二)用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押,借款人持有价证券交贷款银行收押保管。
    第四,办理住房抵押保险手续。
    借款人用房产抵押的办理完抵押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交贷款银行,办理房屋保险手续。
    第五,借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理划款手续。
    贷款银行将贷款划入售房单位,用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。
    第六,贷款银行取得房屋他项权证后,按借款合同和《住房调剂协议书》,将借款人所贷款项用转账方式划转到置换企业在贷款银行开立的存款户内。

    1 评论

  • kitty1235 2015-11-27 20:24

      1、购买商品房商品房:《商品房买卖合同》、《网上登记备案证明》、购房发票、本人身份证

      2、购买二手房二手房:《存量房买卖合同》或《房地产买卖契约》、契税发票、《房屋所有权证》、本人身份证。

      3、购买公有住房公有住房:《房地产买卖契约》、有效付款凭证、《房屋所有权证》、本人身份证。

      4、购买经济适用住房经济适用住房:《经济适用住房购买合同书》、产权备案证明、有效付款凭证、本人身份证。


      5、拆迁安置住房拆迁安置住房:《拆迁产权交换补偿协议》、有效付款凭证、本人身份证。

      6、自建住房自建房:《建设工程规划许可证》、《用地许可证明》、本人身份证。

      7、翻建住房翻建住房:《建设工程规划许可证》、《土地使用证》、本人身份证。

      8、大修住房大修住房:房地产管理部门出具的危房鉴定证明、《建设工程规划许可证》、《房屋所有权证》、《土地使用证》、本人身份证。

      9、离退休离:退休证或人事、劳动部门批准的离、退休审批表、本人身份证。

      10、完全或部分丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;丧失劳动能力鉴定证明经市劳动鉴定部门审批的《伤残职工劳动能力鉴定表》或《残疾证》、与单位终止劳动关系证明、本人身份证。

      11、非本市户籍且户口在农村,与所在单位终止劳动关系回户籍所在地的,非本市户籍户口簿、与单位终止劳动关系证明、本人身份证。

      12、与单位终止劳动关系,连续两年以上未再就业,男满50周岁,女满40周岁的;提供《就业登记证》或与单位终止劳动关系文件、本人身份证;

      13、本人、配偶及子女因患重大疾病,造成家庭生活严重困难的提供市(县)级以上医院的病情证明、三万元以上医疗费收据、单位或街道开具的生活特别困难证明、提取申请人与患者的关系证明、本人身份证;

      重大疾病范围具体指:恶性肿瘤、白血病、严重脑中风、冠状动脉搭桥手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、心脏瓣膜开胸手术、重大器官移植手术、造血干细胞异体移植手术、慢性肾功能衰竭尿毒症、严重烧伤。

      14、被判刑并与单位终止劳动关系且判决书载明刑期届满时,男满50周岁,女满40周岁的,提供判决书、终止劳动关系证明、本人身份证;

      15、法院判决住房公积金作为离婚共同财产分割等涉及提取住房公积金的;提供人民法院《判决书》(或《调解书》)、《裁定书》及《协助执行通知书》、两名法官的执行公务证;

      16、出境定居的提供户口注销证明、本人身份证或护照;

      17、偿还住房贷款本息的中心住房公积金贷款需提供银行还款证明和本人身份证;其它购房贷款(限一次性还清)提供借款合同、抵押合同、银行允许还款证明、还款明细、本人身份证;

      18、职工死亡或被宣告死亡的职工死亡证明、死亡人与继承人身份关系证明(户口本或结婚证)、继承人身份证,合法继承或遗赠证明,有遗嘱的还应提供遗嘱。

      19、新就业人员支付房租的;经房屋管理部门登记备案一年以上的房屋租赁合同、租赁年度内的支付租金凭证,五年以内的毕业证书、本人身份证;

      提 取 注 意 事 项

      1、提取住房公积金时需提供职工本人有效身份证。

      2、提取住房公积金必须本人办理提取,因特殊情况本人不能办理委托他人办理提取的,需提供公证委托书。

      3、配偶代领的需提供结婚证、双方身份证。

      4、购买、建造、翻建、大修住房提取必须为自住住房,自住住房的认定按有关规定执行。

      5、房屋产权共有人提取公积金的,购房合同或《房屋所有权证》中应注明共有或各自占有的产权比例。

      6、职工应在《商品房买卖合同》、《房地产买卖契约》、《建设工程规划许可证》、《拆迁产权交换补偿协议》等签订一年内一次性提取,逾期不予办理。

      7、职工购买自住住房提取住房公积金的,在规定期限内一次性提取,提取金额不得超过个人拥有产权部分的购房款。

      8、拆迁安置房和经济适用房根据项目备案名单及相关材料办理。

      9、因患重大疾病提取住房公积金的,应在医疗费用发生时间一年内办理提取。

      10、支付房租的,每次提取金额不得超过中心规定的一年房租额;

      11、申请人不符合销户条件的,提取金额为百元以上部分,其余的应保留为职工个人公积金账户余额。

      12、住房公积金贷款尚未还清的职工,其住房公积金账户余额只能用于偿还住房公积金贷款。

      13、对申请人提供的资料齐全的,即时申请,即时办结。如有疑问需要核实的,在三个工作日给予答复。

      14、本明白卡由市公积金管理中心负责解释。

    0 评论

  • 没有昵称_0108 2015-11-27 20:13

    办理公积金贷款需提交以下资料:
    1、商品房买卖合同(验原件,复印1-19页1份,1-6、14页3份 )
    2、30%以上的首付款发票(验原件,复印4份)
    3、商品房预(销)售合同网上登记备案证明(验原件,复印4份)
    4、借款人及配偶等其他产权共有人有效身份证(第二代身份证须复印正反两面)(验原件,复印4份)
    5、借款人及配偶等其他产权共有人常住户口或合法有效居留证件(验原件,户口首页、本人页复印4份)

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