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二手房装修拆除费用要如何算?

冰冰 | 被浏览1069次 1年以前 |

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5条回答

  • 蒙娜丽莎的小胖手 2015-11-27 21:27

    梦见了什么2015-10-14 11:25
    第一,墙基层处理,估计每平米3元。
    产生这部分费用的原因是:走电线后的墙体弥补,墙缝隙处理,保温层间隙弹性腻子,建筑穿门洞修补,对于特殊需要位置的整体挂布,的确良就行,丝格布更好。如果您的基层相当的好,这部分钱可以省下。

    第二,墙体涂料粉刷,
    1. 墙衬加高档涂料,每平米27元。
    2. 821腻子加普通漆,每平米18元。
    小提示:如果您使用底漆模式,那么可以使用821腻子粉。如果不是,那么尽可能不要使用 821腻子,因为821腻子粉容易起泡脱落,颗粒大。墙体尺寸一般是按地面积乘以3。5为墙体面积,但是一般会多一些,所以乘3.2就可以了,不过为了准确还是以现场情况处理。

    第三,地砖每平米大约为95元
    费用的组合部分:{包括踢脚线,600*600普能精工玻化砖,如果您要选择一些知名品牌恐怕要贵一些。辅料为325.5普通水 泥、白水泥、中砂、108胶、勾缝剂}因为会出现裁砖、破损等情况,所以地砖面积应该加3%--8%。
    (给您推荐几个品牌:王者、冠军、长谷、东鹏)

    第四,木地板使用强化木地板每平米大约85元
    如果要与客厅地面找平,可以使用自流平水泥或者地宝,每平米大约加10元,总价每平米95元。地板报损加8%--10%。
    (推荐品牌:圣象、富林、安信、生活家、德尔)

    第五,厨房卫生间墙地砖每平米大约75元
    报损与地面可以相同(墙面用普通工艺镶贴各种瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工艺镶贴各种瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。)挑选方式可以参考地砖的方式。

    第六,卫生间设备每套大约2500元
    (坐便器、洗手盆、龙头、洗浴套件、镜子、纸盒、皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴霸)。小提示:现在市场有一些比较便宜的卫具,但是质量相当的差,所以建议不要使用太便宜的。
    {推荐洁具:亚陶、美标、箭牌}
    1.卫生间包管每米85元
    轻钢龙骨基础,单面水泥版封包,毛面外露;或者使用轻体砖堆砌,素灰浆拉毛后挂丝网,与地面缝隙水泥封补,不含贴封砖。
    2.现在一些业主喜欢使用手盆加浴室柜的方式,比较大气但是要根据卫生间空间决定,材料分为两种
    A,橡木纯实木浴柜,加手盆、龙头等估计费用为1200元左右。
    B,PVC板加手盆、龙头等估计费用为1000元左右
    3.亚克利浴盆估计为1000元。
    4.整体玻璃浴房估计为3500元。

    第七,厨房橱柜每延米大约950元
    比较好的配置方案为:整体露水荷板,人造大理石台面,台面下做衬板,水晶角,双条封边条,普通的不锈钢双盆,瓷蕊铜质龙头。
    水晶板、亚克力、烤漆等,但是不包括品牌,同时如果喜欢可以加拉兰
    一般会对立管包起来,个人建议要做成活包扣板,每套估计180元,有利用日后维修

    第八,吊顶
    1. 铝扣板1.0厚每平米85元,边条每米10元(不足1米按1米计算),报损大约为10%如果面积合适会比较节省
    2. 塑钢板每平米50元,边条每米10元(不足1米按1米计算),报损大约为7%.
    3. 因为一些家庭的卫生间或者厨房顶部会有下水管线,所以不能吊平顶,所以会出现梯形,在施工中称之为包管每一组为100元。
    4. 木龙骨石膏板平顶 80元每平米
    5.轻钢龙骨石膏板平顶 100元每平米
    6.木龙骨石膏板直线造型吊顶 100元每平米
    7.木龙骨石膏板曲线造型吊顶 130元每平米
    8.木龙骨石膏板灯池造型吊顶 150元每平米

    第九,阳台墙地砖每平米60元
    对于一些老楼,最好对阳台下板做保温层,木龙骨框架,内衬保温板,12MM石膏板封面;墙面刷乳漆或贴砖费用另计,每平米80元。阳台墙体最好不要使用胶霸,不环保也容易脱落。

    第十,阳台衣架巧太太每套230元,安装人员单收10元,总价为240元,记得索要保修凭据,因为这些东西是由厂家保修的。

    第十一,室内门
    1.复合实木,每套大约1100元,{包括门套,百乐门锁,加厚合页,门吸}
    2.免漆门,每套大约为950元,{包括门套,百乐门锁,加厚合页,门吸}
    为了可以更好的使用,最少使用三套合页这样更加稳定
    3. 实木门,每套大约为1600元,{包括门套,百乐门锁,加厚合页,门吸}
    4.钢木门,每套大约为850元,{包括门套,百乐门锁,加厚合页,门吸}
    小提示:以上套装门如果做上亮,每套150元左右。
    5. 镁铝合金推拉,每平米210元,但是如果用镁铝合金做门每套差不多要750元。
    6. 包平板门,每扇420元左右
    7. 新做平板门,每扇450元左右
    8. 新做实木门,每扇750元左右

    第十二,卫生间门
    建议使用微分子结构,可以很好的起到防水性,每套大约850元{配件与套装门相同}

    第十三,包哑口、门口、窗口
    1. 新做门套、窗口、哑口(只限于装修中木工现场制作门配套) 估计每米为110元左右
    2. 套装门使用的哑口,窗口 估计单边包为每米45元,双边包为每米80元

    第十四, 卫生间防水每平米65元。
    1 入户时检查原地面防水情况,使用新型(环保)乙烯酸乳涂料和聚安脂防水涂料;
    2 在地面基础平整情况下,进行施工,每2~6小时一遍,共3遍。
    3 24小时防水试验无渗漏,水泥砂浆铺垫保护层;
    4 此价格不包括毛坯房等特殊地面处理。

    第十五,电力改造
    1.(混凝土墙开凿线槽)单价:30元/米
    2.(砖墙开凿线槽)单价:25元/米
    3.(轻体墙开凿线槽)单价:22元/米
    材料及工艺:1 普通PVC线管布线,不含面板(不足1米按1米计算);2 布线2。5平方塑铜线,空调4平方塑铜线;3 如不许埋管,可采用护套线。

    第十六,水路改造
    1.(开槽镀锌管)单价:35元/米
    2.(不开槽镀锌管) 单价:30元/米
    3.(混凝土墙开凿线槽开槽PPR管)单价30元/米
    4. (砖墙开凿线槽)单价25元/米
    5. 所有PPR管线如果出现与其它管线发生搭接时 过桥每支5元
    包含内容:镀锌钢管Dg15、Dg20、Dg25。镀锌弯头Dg15、Dg20、Dg25。橡胶板。 水管封口胶带。机油。镀锌管箍Dg15。木螺钉L32~50mm。大便器存水弯Dg100。镀锌活接头Dg15、Dg25。管卡子。大便器胶皮碗。螺纹截 止阀门(J11T -16Dg15)。水箱进水嘴Dg15。铸铁下水管Dg50。存水弯(生铁)S型Dg50。供水管、水阀、各种弯头、排水铸铁管、地漏。损耗量5%}

    第十七,电路安装 单价1元/个
    电器控制箱、开关盒、插座、安全保护开关。五眼单插座、三眼单插座、双插座、空调机插座、插座板。品牌建议使用松本电工、国际电工TCL、百胜电工、奇胜电工,西门子也是不错的选择,只是容易出现假货,对于不太了解市场的业主要谨慎 灯具安装,每套20元。

    第十八,水路安装
    1.浴缸安装(不带裙边) 单价:100元/套
    2.浴缸安装(带裙边) 单价:80元/套
    3.普通淋浴安装 单位:20元/套
    4.面盆安装(清工辅料)单价:20元/套
    5.坐便器安装(清工辅料) 单价:30/套

    第十九, 灯具大约为3000元
    {镜前灯、客厅大灯、卧室灯等}一般中小型公司是不收安装费的,因为这部分钱已经在电力改造中。

    第二十,石膏、木质顶线
    1.木制顶角线 单价(元):35元 /米
    材料及工艺:椴木实木木线规格60MM~15MM; 混油刷硝基漆8遍,清油刷硝基清漆14遍或同质聚脂漆4遍(二底二面)。
    2.石膏线(素线)单价(元):10元/米。
    3.石膏线(花线) 单价(元):13元/米。

    第二十一,家具打造
    1. 一些家庭开始使用地台的方式 100/平米
    2. 家具 300元/平米

    第二十一, 垃圾清运200元,这个问题很多人都提到过,一般的装修公司并不管运走垃圾,如果不是只是放在门外的话,那么没必要给,一定要装修公司给运走,对于业主来说找车等事情都麻烦,而装修公司太容易了。

    第二十二, 清洁费200元,很多的装修公司现在会与一些做卫生的有联系,价格大约从150-300元不等,打扫的不错,业主再亲手打扫也就容易多了。

    第二十三, 管理费1500元。一般的装修公司在管理费上只写明一般日常性管理,这是很含糊的说法,一定要在合同中标明都有什么样的细节管理,如果做不到就扣他们钱。

    1 评论

  • 蒙娜丽莎的小胖手 2015-11-27 21:27

    梦见了什么2015-10-14 11:25
    第一,墙基层处理,估计每平米3元。
    产生这部分费用的原因是:走电线后的墙体弥补,墙缝隙处理,保温层间隙弹性腻子,建筑穿门洞修补,对于特殊需要位置的整体挂布,的确良就行,丝格布更好。如果您的基层相当的好,这部分钱可以省下。

    第二,墙体涂料粉刷,
    1. 墙衬加高档涂料,每平米27元。
    2. 821腻子加普通漆,每平米18元。
    小提示:如果您使用底漆模式,那么可以使用821腻子粉。如果不是,那么尽可能不要使用 821腻子,因为821腻子粉容易起泡脱落,颗粒大。墙体尺寸一般是按地面积乘以3。5为墙体面积,但是一般会多一些,所以乘3.2就可以了,不过为了准确还是以现场情况处理。

    第三,地砖每平米大约为95元
    费用的组合部分:{包括踢脚线,600*600普能精工玻化砖,如果您要选择一些知名品牌恐怕要贵一些。辅料为325.5普通水 泥、白水泥、中砂、108胶、勾缝剂}因为会出现裁砖、破损等情况,所以地砖面积应该加3%--8%。
    (给您推荐几个品牌:王者、冠军、长谷、东鹏)

    第四,木地板使用强化木地板每平米大约85元
    如果要与客厅地面找平,可以使用自流平水泥或者地宝,每平米大约加10元,总价每平米95元。地板报损加8%--10%。
    (推荐品牌:圣象、富林、安信、生活家、德尔)

    第五,厨房卫生间墙地砖每平米大约75元
    报损与地面可以相同(墙面用普通工艺镶贴各种瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工艺镶贴各种瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。)挑选方式可以参考地砖的方式。

    第六,卫生间设备每套大约2500元
    (坐便器、洗手盆、龙头、洗浴套件、镜子、纸盒、皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴霸)。小提示:现在市场有一些比较便宜的卫具,但是质量相当的差,所以建议不要使用太便宜的。
    {推荐洁具:亚陶、美标、箭牌}
    1.卫生间包管每米85元
    轻钢龙骨基础,单面水泥版封包,毛面外露;或者使用轻体砖堆砌,素灰浆拉毛后挂丝网,与地面缝隙水泥封补,不含贴封砖。
    2.现在一些业主喜欢使用手盆加浴室柜的方式,比较大气但是要根据卫生间空间决定,材料分为两种
    A,橡木纯实木浴柜,加手盆、龙头等估计费用为1200元左右。
    B,PVC板加手盆、龙头等估计费用为1000元左右
    3.亚克利浴盆估计为1000元。
    4.整体玻璃浴房估计为3500元。

    第七,厨房橱柜每延米大约950元
    比较好的配置方案为:整体露水荷板,人造大理石台面,台面下做衬板,水晶角,双条封边条,普通的不锈钢双盆,瓷蕊铜质龙头。
    水晶板、亚克力、烤漆等,但是不包括品牌,同时如果喜欢可以加拉兰
    一般会对立管包起来,个人建议要做成活包扣板,每套估计180元,有利用日后维修

    第八,吊顶
    1. 铝扣板1.0厚每平米85元,边条每米10元(不足1米按1米计算),报损大约为10%如果面积合适会比较节省
    2. 塑钢板每平米50元,边条每米10元(不足1米按1米计算),报损大约为7%.
    3. 因为一些家庭的卫生间或者厨房顶部会有下水管线,所以不能吊平顶,所以会出现梯形,在施工中称之为包管每一组为100元。
    4. 木龙骨石膏板平顶 80元每平米
    5.轻钢龙骨石膏板平顶 100元每平米
    6.木龙骨石膏板直线造型吊顶 100元每平米
    7.木龙骨石膏板曲线造型吊顶 130元每平米
    8.木龙骨石膏板灯池造型吊顶 150元每平米

    第九,阳台墙地砖每平米60元
    对于一些老楼,最好对阳台下板做保温层,木龙骨框架,内衬保温板,12MM石膏板封面;墙面刷乳漆或贴砖费用另计,每平米80元。阳台墙体最好不要使用胶霸,不环保也容易脱落。

    第十,阳台衣架巧太太每套230元,安装人员单收10元,总价为240元,记得索要保修凭据,因为这些东西是由厂家保修的。

    第十一,室内门
    1.复合实木,每套大约1100元,{包括门套,百乐门锁,加厚合页,门吸}
    2.免漆门,每套大约为950元,{包括门套,百乐门锁,加厚合页,门吸}
    为了可以更好的使用,最少使用三套合页这样更加稳定
    3. 实木门,每套大约为1600元,{包括门套,百乐门锁,加厚合页,门吸}
    4.钢木门,每套大约为850元,{包括门套,百乐门锁,加厚合页,门吸}
    小提示:以上套装门如果做上亮,每套150元左右。
    5. 镁铝合金推拉,每平米210元,但是如果用镁铝合金做门每套差不多要750元。
    6. 包平板门,每扇420元左右
    7. 新做平板门,每扇450元左右
    8. 新做实木门,每扇750元左右

    第十二,卫生间门
    建议使用微分子结构,可以很好的起到防水性,每套大约850元{配件与套装门相同}

    第十三,包哑口、门口、窗口
    1. 新做门套、窗口、哑口(只限于装修中木工现场制作门配套) 估计每米为110元左右
    2. 套装门使用的哑口,窗口 估计单边包为每米45元,双边包为每米80元

    第十四, 卫生间防水每平米65元。
    1 入户时检查原地面防水情况,使用新型(环保)乙烯酸乳涂料和聚安脂防水涂料;
    2 在地面基础平整情况下,进行施工,每2~6小时一遍,共3遍。
    3 24小时防水试验无渗漏,水泥砂浆铺垫保护层;
    4 此价格不包括毛坯房等特殊地面处理。

    第十五,电力改造
    1.(混凝土墙开凿线槽)单价:30元/米
    2.(砖墙开凿线槽)单价:25元/米
    3.(轻体墙开凿线槽)单价:22元/米
    材料及工艺:1 普通PVC线管布线,不含面板(不足1米按1米计算);2 布线2。5平方塑铜线,空调4平方塑铜线;3 如不许埋管,可采用护套线。

    第十六,水路改造
    1.(开槽镀锌管)单价:35元/米
    2.(不开槽镀锌管) 单价:30元/米
    3.(混凝土墙开凿线槽开槽PPR管)单价30元/米
    4. (砖墙开凿线槽)单价25元/米
    5. 所有PPR管线如果出现与其它管线发生搭接时 过桥每支5元
    包含内容:镀锌钢管Dg15、Dg20、Dg25。镀锌弯头Dg15、Dg20、Dg25。橡胶板。 水管封口胶带。机油。镀锌管箍Dg15。木螺钉L32~50mm。大便器存水弯Dg100。镀锌活接头Dg15、Dg25。管卡子。大便器胶皮碗。螺纹截 止阀门(J11T -16Dg15)。水箱进水嘴Dg15。铸铁下水管Dg50。存水弯(生铁)S型Dg50。供水管、水阀、各种弯头、排水铸铁管、地漏。损耗量5%}

    第十七,电路安装 单价1元/个
    电器控制箱、开关盒、插座、安全保护开关。五眼单插座、三眼单插座、双插座、空调机插座、插座板。品牌建议使用松本电工、国际电工TCL、百胜电工、奇胜电工,西门子也是不错的选择,只是容易出现假货,对于不太了解市场的业主要谨慎 灯具安装,每套20元。

    第十八,水路安装
    1.浴缸安装(不带裙边) 单价:100元/套
    2.浴缸安装(带裙边) 单价:80元/套
    3.普通淋浴安装 单位:20元/套
    4.面盆安装(清工辅料)单价:20元/套
    5.坐便器安装(清工辅料) 单价:30/套

    第十九, 灯具大约为3000元
    {镜前灯、客厅大灯、卧室灯等}一般中小型公司是不收安装费的,因为这部分钱已经在电力改造中。

    第二十,石膏、木质顶线
    1.木制顶角线 单价(元):35元 /米
    材料及工艺:椴木实木木线规格60MM~15MM; 混油刷硝基漆8遍,清油刷硝基清漆14遍或同质聚脂漆4遍(二底二面)。
    2.石膏线(素线)单价(元):10元/米。
    3.石膏线(花线) 单价(元):13元/米。

    第二十一,家具打造
    1. 一些家庭开始使用地台的方式 100/平米
    2. 家具 300元/平米

    第二十一, 垃圾清运200元,这个问题很多人都提到过,一般的装修公司并不管运走垃圾,如果不是只是放在门外的话,那么没必要给,一定要装修公司给运走,对于业主来说找车等事情都麻烦,而装修公司太容易了。

    第二十二, 清洁费200元,很多的装修公司现在会与一些做卫生的有联系,价格大约从150-300元不等,打扫的不错,业主再亲手打扫也就容易多了。

    第二十三, 管理费1500元。一般的装修公司在管理费上只写明一般日常性管理,这是很含糊的说法,一定要在合同中标明都有什么样的细节管理,如果做不到就扣他们钱。

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  • 等你爱我_7053 2015-11-27 21:24

    因为二手房特殊性,业内大多是按平方米计算或是按房间数直接打包。“肯定是现在的计算方法最有利润,开价主要是看客户的心理承受度。再说,参考价也不要求强制执行。”

      如果分项目按平方米收费,拆除项目包括,墙地砖、地板吊顶、墙体、墙面铲除、木制品(包括橱柜、木门窗等)、洁具(一般按套收费)等。如全部拆除,项目越多收费越贵,一套两室一厅光是拆旧就可能近万元。

    如果按房间算打包价,正常情况下,两室一厅在3000元左右,三室一厅4000元上下。“如果按照项目计费,同样一套房子,拆除价差不多是五六千元,项 目多点的要七八千元。”某家装公司设计师介绍。记者了解到,这种报价虽然低,但如果不在合同和报价单上对所需拆除内容进行明确规定的话,屋主在施工中极容 易吃哑巴亏。

      还有一种模式比较灰色,那就是让施工队顺手带活。一位资深设计师告诉记者,谈客户时,如果拆除项目较多,报价较高,为留住客户,设计师大多会剥离出拆除项目,私下让包工头搞定拆除。而屋主只需付钱给工人就可以,差不多能省下一半。


    二手房装修拆除是必不可少的施工环节

      1、施工方必须保证拆除人员的施工安全,别因安全措施不当等造成的安全问题殃及业主;拆除临窗部位必须佩带安全绳,剔凿施工必须戴护目镜;拆除窗户或阳台部分的拆除应避免东西坠落,楼下相邻人行通道应设警示标识或专人值守;砸了人或车那麻烦就大了;

      2、合理拆除,别蛮干,最大限度的降低因弥补拆除所造成的投资增加问题;地面剔凿工具避免垂直敲击楼板,会对楼板造成伤害(电动工具应该保持必要坡度,与地面交叉坡度不大于45度为好);

      3、做好成品保护,包括需要保留的隔墙、管道、电箱、水电气表、外窗、地漏、下水管等;有必要对以上成品进行包裹或绑扎;墙面铲除要彻底,但不能拆坏主体墙;

      4、在原墙面拆门洞应该采用洞口弹线切割,然后再剔凿的办法;掉落渣土较高的部位,应该在楼板上垫缓冲板或搭脚手架接住塌落物;避免大块的混凝土或砖块砸坏楼板;

      5、楼道要避免遗撒,遗撒清理应及时;拆除搬运不能长时间占用消防通道和楼道。


    二手房不可拆除处的地方

      不可拆除处1、房子的承重墙

      房子的承重墙是支撑上层楼房重量的墙体,不能进行改造,否则会影响到楼层住户的安全。在工程图纸上,承重墙采用黑色进行标注,在郑州装修、改造二手房子的时候,应该按照工程图纸上的墙面的标注来修改。

      不可拆除处2、阳台的配重墙

      阳台的配重墙如果是砖泥结构的,在进行二手房改造的时候不要砸。阳台的配重墙起着平衡的作用,如果拆除,阳台的承重力会下降,也存在安全隐患。

      不可拆除处3、嵌在混泥土中的门框

      如果拆除这种墙体,将会破坏房子的结构,存在安全隐患,而且在后期装修安门的时候也会造成很多麻烦。

      不可拆除处4、房子的梁柱

      横在房屋上部,与地面水平,起平衡作用的材料结构为梁,与房屋地基竖直的起支撑保护作用的材料结构为柱。这些梁柱是有支撑作用的,一旦破坏不仅仅影响房子的结构,可能会使得上层的楼板掉落,引发安全事故。

      不可拆除处5、墙体中的钢筋

      在建造房子的时候,都是以钢筋造型,水泥浇灌,钢筋就相当于我们人体的骨骼,一旦破坏对整体的架构会有严重的影响,会降低房子的抗震力。

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  • 99小小毛 2015-11-27 18:25

    这种事都是估得,你非要个价格表别人也写得出,反正加起来是一个数,装修师傅一般也是请
    街上打零工或拉车的来拆的,师傅做种事怕累又划不来,除非师傅们不忙,如打零工是100一
    天,师傅要150一天还没那么卖力。1000吧块够了,主要是拆瓷砖贵,不好拆,旧地板有人收
    的,看你们那收旧货的要不要,就可以免费给你拆了,拆吊顶应该也很快,还有垃圾怎么处理
    先要讲好,小心敲你一笔,很多地方垃圾都不好处理。以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准

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  • kitty1235 2015-11-27 14:41

    二手房拆除费用如何计算:
    1、装饰公司对二手房的拆除收费有两种收费的模式,收费也有不同。一种是分项目来按平米收费,比如拆除墙砖、拆除地砖、拆吊顶、拆墙体、墙面铲除、拆除木制品(包括橱柜、木门窗等)、拆除洁具(一般按套收费)等,以拆地砖和铲墙皮最难。一般来说的话,北京的二手房里面大多是厨房、卫生间、阳台都有墙地砖,有的房间客厅和卧室都铺砖,如果要选择全部拆除的话,有工程人士和设计师估计。有的公司提供打包一口价,按照居室计费。在谈客户时,如果拆除项目较多,报价相对较高,为了留住客户,设计师大多会选择将拆除项目不录入报价单,而是私下让工长负责拆除,业主将钱交给工长即可。“差不多能省一半呢。”看来,不同的装饰公司,如果报价体系不同,在拆除方面确实会有很大的差异。
    2、如今,二手房装修越来越普遍,但有业主反映,拆除费用太高,一套两居室光拆除的费用报价就达7000多元,其质疑收费的合理性。记者调查发现,目前京城家装公司关于旧房拆除项目的报价相差很大,不同计价方式导致两居室的拆除费用能相差到4000左右。业内人士建议业主多加比较,也可单独选择靠谱的专业拆除队。

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  • 5 回答
    • 旧房装修拆除费用怎么算的
    • lushixiong 回答:建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》第3条第2款规定:“房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格,不包含搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费,以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费,按照省、直辖市人民政府的标准执行。被拆迁房屋室内自选装修的补偿金额,由拆迁人和被拆迁人协商确定;协商不成的,可以通过委托评估确定。” 您可以与拆迁人协商,协商不成的情况下可以委托评估机构进行评估。
    • 装修费用 旧房装修费用 婚房装修费用 1年以前
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    • 70平米二手房装修费用要多少
    • q747572634 回答:如果最简单的装修,大约一万来块钱. 包括墙面抹灰刷白,地板砖,厨房的处理,稍稍包门,包窗等. 如果要装修好一些的话.一般七十平两房装修不会超过5万元. 墙面漆用较好的,比如立邦,木地板可用实木的,一平米大约是100上下,进口的会贵些.包门包窗加内外门,都用好些的是五千左右.灯具三千左右,卫浴龙头大约1500,厨房用整体橱柜要看大小.如果按一般面积算,应该在3000到4000,加上工钱,少量木作等等.
    • 二手房装修 装修费用 二手房厨卫装修 1年以前
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    • 二手房装修拆除工作有什么注意的?
    • 芒果5270 回答:二手房的装修相对新房要麻烦多。5年内的次新房和新房装修工艺应该差不多。但对于八九十年代甚至时间更长的房子我认为首先要注意以下几点; 一,水/电/煤问题,一般老房子都是已经装修过的,上个世纪的装修工艺方面还不太成熟。所以要检查水电的管路问题,最好不要采用以前的水电管道,更换电源控制开关箱和断路器。开关,插座,厨卫,空调必须分路。水管从进户开始统一铺设管路并测压,不要与旧管相接。煤气管道需检查有没老化漏气现象。最好由煤气公司上门统一更换管道及煤气表。 二,墙地面问题,老房子的墙面的基础比较差,一般用石灰砂浆做粉层牢固度不够,需要检查墙面有没空鼓裂缝现象,建议全部铲除墙面基础至砖体,然后用水泥砂浆重新粉刷找平。地面如果铺设实木地板就看原来基础有没有地板,如果有需拆除并注意地面平整度,如果铺设复合地板在地面平整度允许的情况下可直接铺在原地板上。 三,厨卫下水及防水问题,老房子拆旧前应检查一下所有下水是否畅通,下水管能尽量更换成PVC下水。施工过程中要主要保护下水口防止杂物堵塞。厨卫原墙地砖拆除后需重新做防水处理,防止拆旧过程中破坏到防水层。 四,外墙窗户更换问题,多数二手房装修都会更换窗户,当原钢窗或铝合金拆除后要检查窗户墙体是否平整受损,修复平整后方可安装门窗。安装窗户时必须注意发泡剂填满缝口,然后在外口接缝做防水处理,防止渗水。 五,房屋结构问题,老式公房大数是砖混结构,墙几乎都有承重和剪力作用,因此装修过程中尽量不要破坏建筑结构。
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    • 谁有100平米二手房装修费用清单,求分享```
    • qq489528372 回答:现在房价那么高,很多家庭都是受不了的,那要怎么办才好呢,因此很多人都把眼光看向了二手房 市场,但是二手房大部分是人们住过之后才出售的,之前房子的风格可能不是很喜欢,这个时候就需要进行二次装修,那么二手房装修预算清单,这个清单是没有的,下面给介绍一下二手房装修要注意哪些事项 二手房的装修费用和耗时都要比同面积的新房高出20%—50%左右。比如说一套二居室的新房装修需要30~35天,那么同面积二手房装修则需要40~45天,对于不少二手房的装修业主来讲,二手房装修是一件很浩大的工程,因此二手房如何才能省钱装修是关键。 1、二手房装修完毕一定要清理消毒 由于二手房经历过很多的人员居住,所以会有一些无法估计的物质存在,因此最好在装修完毕以后,对房屋整体进行消毒处理。特别是想保留家具的,可以在维修完 毕后,进行消毒处理,可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水 或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时; 2、“隐蔽工程”是最大的隐患例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢 固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围,都是在第一次安装之后无法再进行检查的。旧房装修时,能重新打开这 些部位乃是一个消除隐患的好机会,业主一定要严格检查,把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉; 3、旧房更不应该随意拆除墙体因为经过一段时间的沉积,房屋内部没有新房时的牢固,并且们也很少有图纸,因此拆除时候不要砸坏承重墙, 这将给房屋带来极大的安全隐患,应予避免。二手房装修要比新房装修注意的事项很多,还会发生很多意料不到的事情,因此大管家建议您最好找专业人事进行安排 看管,以免找马路工人不负责任和经验不足者故弄玄虚。 以上关于二手房装修事项就介绍到这,这边友情提示一下:二手房省钱装修最主要忌讳的就是材料的浪费,有一些材料是可以重复循环利用的这样就能够实现最大限度的节约。
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