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  致富之豪 2015-11-27 11:35

  你好！
  希望可以帮助到你！
  简欧风格：古典欧式风格兼备豪华、优雅、和谐、舒适、浪漫的特点，受到了越来越多业主的喜爱。但是纯正的古典欧式风格适用于大户型与大空间，在中等或较小的空间里就容易给人造成一种压抑的感觉。这样便有了简约欧式风格（也称为现代欧式）。
  　　古典欧式风格的特征是强调线形流动的变化，将室内雕刻工艺集中在装饰和陈设艺术上，色彩华丽且用暖色调加以协调，变形的直线与曲线相互作用以及猫脚家具与装饰工艺手段的运用，构成室内华美厚重的气氛。它在形式上以浪漫主义为基础，常用大理石、华丽多彩的织物、精美的地毯、多姿曲线的家具，让室内显示出豪华、富丽的特点，充满强烈的动感效果。
  　　如果说古典欧式风格线条复杂、色彩低沉，而简欧风格则在古典欧式风格的基础上，以简约的线条代替复杂的花纹，采用更为明快清新的颜色，既保留了古典欧式的典雅与豪华，又更适应现代生活的休闲与舒适。
  　　无论是古典欧式风格还是简欧风格，其设计哲学都是追求深沉里显露尊贵、典雅中浸透豪华的设计表现，并期望这种表现能够完整地体现出居住人追求品质、典雅生活，视生活为艺术的人生态度。

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  memedaxpg 2015-11-27 19:48

  　1.1 大堂是展示家具企业形象的重要标杆
  　　办公楼大堂装饰不仅是简单的刷墙、铺地板以及吊顶这些工程简单的组合，它是一个家具公司传递给合作伙伴的“第一张名片”，更是体现一个家具企业会不会经营、善不善于管理的“第一次测试”。尤其是对一个家具企业的总部而言，良好的大堂环境能体现家具企业的发展观念与精神。既不能过于粗放随便，又不能过于豪华璀璨。要做到大方得体、品味高雅、庄严稳重，充分展示家具企业的内涵和魅力。
  　　1.2 大堂是弘扬家具企业文化的有效载体
  　　先进的家具企业文化是家具企业做大做强的保障，家具企业文化是家具企业凝聚力和活力的源泉，它渗透于家具企业经营管理的各个环节，支配着家具企业全体员工的思想和行为。有家具企业家说过“三年的家具企业靠运气，五年的家具企业靠老板，十年的家具企业靠管理，二十年的家具企业靠文化”。可以说，家具企业文化是家具企业的灵魂，是家具企业实现做大做强、可持续发展的保障，同时也是家具企业发展的动力之源、活力之本、制胜之策。显然将家具企业文化融合于大堂装饰设计中，能使家具企业总部办公楼大堂具有自身的精神内涵和独特的文化个性，通过大堂这一有效载体弘扬家具企业文化，有助于家具企业的个性彰显和品牌塑造。
  　　1.3 大堂是满足人的审美需求的关键场所
  　　办公楼大堂除了需要满足家具企业的使用功能要求外，更应满足人的审美层次的需要。著名美学专家李泽厚先生对审美层次这一问题进行过深入探讨，他把美感分为悦耳悦目、悦心悦意、悦志悦神三个递进层次。大堂外表及材质的华丽，只能满足人第一层次生理审美感官；如果要满足第二层次的审美需求，需要通过富有文化内涵的大堂装饰设计，让所到之客领悟到某些较为深刻的意蕴，获得审美感受和感情升华。第三层次是审美感受的最高层次，是宾客在经过大堂时，通过大堂呈现出深刻文化所体会到崇高感的基础上，寻找超越与无限的审美境界。

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  xhp613 2015-11-27 11:13

  一、 开盘准备的目的
  1、 在项目正式开盘前确定意向性购房客户，防止已登记客户的流失。
  2、 在正式发售前渲染气氛，积累人气，为正式开盘打好底气。
  3、 通过前几期形象广告、新闻发布会、开工典礼、莫愁湖游园会（如果做），南京民众对金色家园及万科房产有一定认知，趁热打铁地推出一些SP活动，树立开盘先到先得的观念，势必会产生一定的市场轰动。
  4、 阶段性的价格抬升，让客户感受到金色家园的“升值潜力”。
  5、 进一步检测目标客户需求，为价格调整、销控提供及时的市场反馈。
  6、 对新聘业务员参与实践的绝好机会，为到今后销售打下坚实的基本功。
  
  二、正式引导期之前必须完成工作
  n 售楼处、样板房装修完毕并开始引导期接待；
  n 户外广告树立——至少是原售楼处形象广告牌树立发布，开始发布时间到开盘日不低于1个月；
  n 项目周边区域外形象包装及导示系统制作安装完成；
  n 地盘及售楼处现场形象包装完成；
  n 前期品牌与形象推广已经达到一定效果，有足够的客户积累
  
  2．1 广告
  
  2．2 产品推介会 （3月初-4月底） 不少于3次
  2.2.1万科会会员产品推介会
  4月20-21举办针对万科会会员的小范围产品的推介交流会。事先通知万科会会员活动内容，并要求参加者给予回复（电话/信函）。根据实际参加人数可分成几天进行，每天不多于150人。重要流程如下：
  ?? 来访客户进行登记
  ?? 南京万科公司总经理发表欢迎讲话。
  ?? 由万科公司派员进行统一的楼盘概况介绍、优势分析和工程进度的通报。
  ?? 客户自由咨询（一小时）。
  ?? 举办自助型晚餐会，准备酒水、餐点等。
  ?? 饭后现场可举行由万科会员自行组织参加的自娱自乐的音乐表演。
  
  2.2.2团购产品推介会
  从3月初开始，从南京市获利能力较高的行业中，如银行、证券、IT等筛选出20~30家主要目标单位。可先由业务人员以邮寄信函和项目简介的方式进行接洽，将有需求信息反馈的单位列为重点直销对象，并根据不同直销单位的具体需求，制定相应的推销方案，上门拜访进行直销。此外，针对主要市内重点的办公楼，利用午休时段进行设点咨询活动，如租用办公楼大堂或户外广场等，进一步扩大直销的范围和影响力。经过第一轮的直销推广，对直销活动中积累的意向性较强的目标客户进行分析、整理和归档，然后通知重点客户于4月13日在金丝利喜来登酒店集中举办以团购客户为对象的“万科金色家园”的产品

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