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厦门保障商品房申请条件是什么?

鲁刚 | 被浏览201次 1年以前 |

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3条回答

  • 芒果5270 2015-11-27 11:08

      1、必须以家庭的名义申请;

      2、申请家庭成员必须包括配偶和未成年子女,申请家庭成员之间的关系必须是夫妻或父母子女关系;

      3、所有申请家庭成员都具有本市户口,在本市工作和生活,且其中至少有1人取得本市户籍满3年。

      4、家庭年收入低于“3人户及以下5万元、4-5人户6万元、5人户以上7万元”的中低收入家庭标准;

      5、家庭资产在中低收入家庭标准的6倍以下,家庭资产包括房产、汽车、有价证券、投资(含股份)、存款(含现金和借出款);

      6、家庭无房或人均住房建筑面积在12平方米以下。

      有下列几种情况的,不能申请或参与申请购买社会保障性商品房:

      1、申请之日前五年内有购买或出售房产的;

      2、通过购买商品房或作为商品房代理人落户厦门的;

      3、以投靠子女方式落户厦门的;

      4、离婚前已享受过政府住房优惠政策;

      5、离婚时间不足2年的。

      申请社会保障性商品房的程序:

      1、领表:凭户口簿、身份证向社区居委会领取《社会保障性商品房申请表》。

      2、填表:按要求如实填写。

      3、申请:向户籍所在地居委会提交申请表和相关证明资料。

      4、初审:居委会组织对申请人的户籍、收入、资产、住房等情况进行初步审查,并在社区公示后报街道办审核。

      5、审核:街道办组织对居委会报送的申请人的家庭情况进一步核实,签署审核意见,将申请表及相关材料提交住宅办。

      6、打分:市住宅办按本办法规定对申请人进行打分,将申请人的分数及其他相关情况进行公示。

      7、批准:市住宅办进行复核后,报市建设与管理局批准。

      8、轮候:市住宅办对取得购房的申请人进行公告并进入轮候系统。

      9、配售:市住宅办按得分等情况,组织进行抽房号、配房及办理相关购房手续。

      10、交房:根据合同约定的交房时间,办法交房手续,迁移户口。

      申购社会保障性商品房需提供的材料:

      1、按要求填写的《社会保障性商品房申请表》。

      2、提供每个申请家庭成员的户口簿、身份证、结婚证,离婚的提供离婚证、未成年子女抚养证明,丧偶的提供相关证明。

      3、户籍所在地、现居住地房产的证明资料,申请家庭成员所拥有的其他房产产权资料(上述房产,私房提供产权证或购房合同,租住公房提供租赁合同)。

      4、有工作单位的提供单位住房分配情况证明。

      5、申请家庭成员上一年度收入证明(工资收入含奖金、各类补贴、加班费或其他收入)及个人所得税完税证明。

      6、个体工商户或投资办企业的,提供经营执照及上年度个人所得税的缴交凭证或其他相关缴税证明。

      7、未就业的提供失业证或其他相关证明。

      8、已享受过政府住房优惠政策的,提供与相关部门签订的原住房腾退协议等证明材料。

      9、住侨房的,提供法院的判退法律文书或侨务部门出具的符合落实华侨政策的证明。

      10、因就学(不含出国留学人员)、服兵役等原因迁出户籍的,提供原户籍所在地派出所证明。

      11、现役军人提供经市民政局(双拥办)确认的符合转业安置厦门条件的证明材料。

      12、因支援内地建设、上山下乡等原因迁出户籍,现已返回本市定居且户籍回迁的,提供相关证明。

      13、因在本市大中专院校读书取得本市户籍,且毕业后直接在本市落户的,提供毕业证书。

      14、申请家庭成员有残疾的,提供残疾证明。

      15、优抚对象、军烈属家庭的,提供相关证明。

      上述材料涉及各类证件或合同的,应提交经申请人签字确认的复印件,并提供原件核对。

      申请社会保障性商品房的程序

      1、领表:凭户口簿、身份证向社区居委会领取《社会保障性商品房申请表》。

      2、填表:按要求如实填写。

      3、申请:向户籍所在地居委会提交申请表和相关证明资料。

      4、初审:居委会组织对申请人的户籍、收入、资产、住房等情况进行初步审查,并在社区公示后报街道办审核。

      5、审核:街道办组织对居委会报送的申请人的家庭情况进一步核实,签署审核意见,将申请表及相关材料提交住宅办。

      6、打分:市住宅办按本办法规定对申请人进行打分,将申请人的分数及其他相关情况进行公示。

      7、批准:市住宅办进行复核后,报市建设与管理局批准。

      8、轮候:市住宅办对取得购房的申请人进行公告并进入轮候系统。

      9、配售:市住宅办按得分等情况,组织进行抽房号、配房及办理相关购房手续。

      10、交房:根据合同约定的交房时间,办法交房手续,迁移户口。

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  • Andy421 2015-11-27 09:07

    申请保障性住房必须符合的三个基本条件:
    1、申请人及其家庭成员必须具有厦门市城镇户口,且至少有一个家庭成员在厦落户满3年,通过购买商品房入户的则不能再申请社会保障性住房。
    2、申请人家庭必须是中低收入家庭。申请承租社会保障性租赁房的家庭资产控制标准为中低收入家庭收入上限的4倍以下;申请购买社会保障性商品房的家庭资产控制标准为中低收入家庭收入上限的6倍以下。
    3、申请人家庭必须是无房户或住房困难户,今年的申请条件为人均建筑面积12平方米以下。
    4、家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额。

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  • Standby凡 2015-11-27 09:05

    条件:

      1、申请家庭中至少有两人具有本市户籍,且其中一人应当在申请之日前取得本市户籍满三年。申请人应当具有本市户籍,且在本市工作和生活;

      2、申请家庭在申请之日前三个自然年度家庭收入的平均值低于规定的标准;

      3、申请家庭在本市无住房或者人均所有或租赁的公有住房面积低于规定的标准;

      4、申请家庭资产低于本市中等偏下收入家庭年收入控制标准的6倍。

      注:

      (1)年满30周岁单身居民符合前款条件的,可以申请社会保障性住房。

      (2)申请家庭成员因就学、服兵役,户籍迁出本市的,就学、服兵役期间仍视同拥有本市户籍。

      (3)申请家庭成员因就学,户籍迁入本市的,就学期间不计入取得本市户籍时间。

      (4)申请家庭成员中有现役军人且符合转业进厦安置条件的,视为具有本市户籍,但不计算取得本市户籍的时间。

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