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深圳租房合同范本求一份?

阿水 | 被浏览140次 1年以前 |

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4条回答

  • 诺言_4391 2015-11-26 19:50

    深圳租房合同一:

      本合同双方当事人:

      出租方(以下简称甲方):_________________________

      (本人)(授权代表)姓名:__________国籍:___________

      (身份证)(护照)(营业执照号码):___________________

      地址:_______________________,邮政编码:________

      联系电话:_______; 传真:_______;E-mail:_______

      承租方(以下简称乙方):_________________________

      (本人)(授权代表)姓名:__________国籍:___________

      (身份证)(护照)(营业执照号码):___________________

      地址:_______________________,邮政编码:________

      联系电话:_______; 传真________;E-mail:________

      根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

      第一条 房屋基本情况

      甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层,共______ 〔套〕〔间〕,房屋结构为_________,建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面 积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为:__________。

      第二条 房屋用途

      该房屋用途为____________________。

      除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。

      第三条 租赁期限

      租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。

      第四条 租金

      该房屋租金为( 币)___万___千___百__拾__元整。

      租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。

      第五条 付款方式

      乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(___币)___万___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。

      第六条 交付房屋期限

      甲方于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方。

      第七条 甲方对产权的承诺

      甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。

      第八条 维修养护责任

      租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。

      正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。

      因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。

      租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

      第九条 关于装修和改变房屋结构的约定

      乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

      第十条 关于房屋租赁期间的有关费用

      在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:

      1.水、电费;

      2.煤气费;

      3.电话费;

      4.物业管理费;

      5.________________;

      6.________________。

      在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。

      第十一条 租赁期满

      租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前____个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。

      第十二条 因乙方责任终止合同的约定

      乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:

      1.擅自将承租的房屋转租的;

      2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

      3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

      4.拖欠租金累计达____个月;

      5.利用承租房屋进行违法活动的;

      6.故意损坏承租房屋的;

      7._____________________________。

      第十三条 提前终止合同

      租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。

      如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

      第十四条 登记备案的约定

      自本合同生效之日起_____日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。

      第十五条 违约责任

      租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。

      第十六条 不可抗力

      因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。

      第十七条 其它

      本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。

      第十八条 合同效力

      本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

      本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

      第十九条 争议的解决

      本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。

      第二十条 合同份数

      本合同连同附件共___页,一式___份,甲、乙双方各执一份,均具有同等 效力。

      甲方(签章):____________________ 乙方(签章):____________________

      授权代表(签字):________________ 授权代表(签字)__________________

      ________年______月______日 ________年______月______日

      深圳租房合同二:

      出租人(以下简称甲方)

      地址:

      委托代理人:

      地址:

      承租人(以下简称乙方)

      身份证/营业执照号码:

      电话:

      工作地址:

      E-MAIL: QQ:

      第二联系人:

      电话:

      依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房屋管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定,经甲、乙双方协商一致,订立本合同。

      第一条 甲方将位于深圳市 区 花园/大厦 栋/阁/座 单元 层 单位(以下简称“该物业”)出租给乙方使用。房屋建筑面积 平方米(以房地产证为准)房屋用途为 .乙方居住人数为 人。

      第二条 租赁房屋的每月租金为人民币大写: 元,小写:¥ 元。 不含税 含税,具体税率以政府部门规定为准。乙方应于每月 日前向甲方委托代理人交付租金,首期租金交付为本合同签订之时。乙方如拖欠租金,应向甲方委托代理人支付滞纳金,滞纳金为拖欠天数乘以每月租金的5‰。甲方委托代理人有权按实际欠租天数累计滞纳金,从乙方保证金中扣除。

      第三条 乙方租赁期限从 年 月 日起至 年 月 日止。甲方委托代理人应于 年 月 日前将租赁房屋交付乙方使用,并办理有关交接手续。

      第四条 双方同意以保证金的形式保证本合同的有效履行。在签订本合同时,乙方须向甲方委托代理人交纳租赁保证金,人民币大写: 元(小写¥: 元)甲方委托代理人向乙方收取保证金时,应向乙方出具收据。

      第五条 乙方负责按时支付租赁房屋的:水费、排污费、垃圾处理费、电费、卫生费、房屋(大厦)管理费、本体维修费、电话费、管道天然气费、数字电视费、网络费等。

      第六条 乙方保证在租赁房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定。非租赁房屋本身问题,乙方在租赁房屋内发生的危害人生安全事件或刑事案件,由乙方自己负责和承担由此造成的经济责任。

      第七条 双方签订租赁合同且乙方交清租金及保证金后,办理房屋的交接手续,乙方确认设施设备可以正常使用,即视为房屋交接完毕。如不能正常使用,甲方须负责修复保证正常使用,即视为房屋交接完毕。日后,灯泡、水龙头、抽油烟机、橱柜、窗户玻璃、木地板、热水器、煤气灶、电视、冰箱、洗衣机、遥控器等属于容易损坏的物品,由乙方自行维修恢复使用;水、电、燃气,空调不制冷无雪种等属于易耗品,由乙方自行缴费及添加使用。

      第八条 在租赁期限内,乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当或不合理使用造成房屋及附属设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方拒不维修或赔偿的,由甲方委托代理人代为维修,维修费用乙方承担。

      第九条 租赁期间,乙方不得将租赁房屋部分或全部转租于他人,甲方委托代理人书面同意转租的除外。但乙方介绍的承租方必须符合甲方委托代理人的要求,且需支付该物业月租金的百分之四十作为转租费;如需甲方委托代理人介绍承租方的,需另外支付该物业月租金的百分之十作为甲方委托代理人的服务佣金。

      第十条 本合同有效期内,甲方需转让租赁房屋的部分或全部的产权,应提前壹个月通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。

      第十一条 本合同有效期内,发生下列情形之一的,本合同自动解除:

      (一)发生不可抗力或意外事件,使本合同无法履行;

      (二)政府决定征用租赁房屋所在土地而需拆除租赁房屋;

      (三)经甲、乙双方协商一致的。

      第十二条 出现下列情形之一的,甲方不予退还租赁保证金,并追究乙方损害赔偿责任或违约责任;

      (一)乙方拖欠租金达七天以上的;乙方连续三个月每月都拖欠租金达5天以上的;

      (二)乙方拖欠水费、排污费、垃圾处理费、电费、房屋(大厦)管理费、本体维修费、管道天然气费、数字电视费合计超过月租金四分之一以上的;乙方连续三个月拖欠水费、排污费、垃圾处理费、电费、房屋(大厦)管理费、本体维修费、管道天然气费、数字电视费的其中一项费用或多项费用的;

      (三)乙方利用租赁房屋进行非法活动,损害公共利益或者他人利益的;

      (四)乙方擅自改变租赁房屋结构或法定用途的;

      (五)乙方违反本合同第八条规定,不承担维修责任或支付维修费用,致使租赁房屋或其附属设施严重损坏的;

      (六)未经甲方书面同意及有关部门批准,乙方将租赁房屋进行装修的;

      (七)未经甲方委托代理人书面同意,乙方将租赁房屋擅自转租他人的。

      除追究乙方损害赔偿责任或违约责任外,甲方委托代理人还可依据上述情形单方解除合同(应书面通知乙方迁离并交回租赁房屋,如乙方拒不交回租赁房屋,甲方委托代理人有权会同物业管理处工作人员作证开门,收回租赁房屋使用权,并将乙方存放在租赁房屋内的物品清点拍卖,用于抵偿欠租、欠费及其它损失,对此乙方表示同意。)

      第十三条 出现下列情形之一,乙方有权解除本合同,乙方因此蒙受损失的可向甲方请求损害赔偿:

      (一)甲方延迟交付租赁房屋达十天以上的;

      (二)未经乙方同意或有关部门批准,甲方将租赁房屋进行改建、扩建或装修的。

      乙方因上述理由单方解除合同的应当及时书面通知甲方委托代理人,及时搬离租赁房屋并有权要求甲方委托代理人返还保证金。

      第十四条 本合同有效期内,乙方因故提出中途终止合同,须提前一个月书面通知甲方委托代理人且租赁保证金不予退还。合同存续期间,乙方须配合甲方委托代理人陪同新的承租人看房。属甲方委托代理人要求乙方退租的,则甲方委托代理人将付一个月房租给乙方作为违约补偿金。

      第十五条 本合同终止后,乙方应于合同终止日当天搬离租赁房屋,并将房屋钥匙、费用存折等相关的房屋附件退还甲方委托代理人,如费用存折或卡丢失,甲方委托代理人有权从乙方租赁保证金中扣除补办费每本壹百元人民币。并保证租赁房屋及其附属设施的完好(正常损耗的除外),同时结清应当由乙方承担的水费、排污费、垃圾处理费、电费、卫生费、房屋(大厦)管理费、本体维修费、电话费、管道天然气费、数字电视费、网络费等费用,办理房屋交接手续后,甲方委托代理人应在3个工作日内退还乙方租赁保证金。退保证金时,乙方必须携带身份证原件、保证金收据、租赁合同办理。乙方逾期不搬离或不返还租赁房屋的,甲方委托代理人有权采取强制措施收回租赁房屋,并就逾期天数向乙方收取双倍租金。如双方协商同意乙方延续几天,若存房租金大于出房租金,延续天数按照存房租金收取。合同期满,乙方擅自与业主订立租赁合同,乙方需要支付甲方委托代理人半个月租金作为中介费,房屋交接时需当场结算或从保证金中扣除。

      第十六条 本合同约定租赁期届满,乙方如需继续租用,应于租赁届满之日起的前一个月向甲方委托代理人提出续租要求,甲方委托代理人需将出租房屋继续出租的,在同等条件下,乙方有优先承租权,甲乙双方就续租达成协议后,应重新签订合同和填写新的《物业使用状况表》。

      第十七条 甲、乙双方就本合同发生纠纷时,双方友好协商;协商解决不成,可向深圳市人民法院提起诉讼。

      第十八条 本合同一式两份,甲、乙双方各持一份,任何私自修改或涂改部分无效。各份文本具有同等法律效力,自双方签字盖章之日起生效。

      个人划款授权委托书

      乙方同意将每月的租金以银行扣款的方式缴付,并保证账户租金足够支付承租深圳市 区 花园/大厦 栋/阁/座 层 单位每月租金人民币: 元整。

      乙方开户银行: 户名: 账号/卡号: .

      乙方同意甲方委托代理人委托中国工商银行深圳市分行八卦岭支行将每月乙方应付租金按时划入甲方委托代理人在中国工商银行深圳市八卦岭支行指定账户中。

      授权人:

      日期:

      第十九条 备注:

      甲方(签章) 乙方(签章)

      委托代理人:

      代表人: 代表人:

      联系电话: 联系电话:

      日期: 年 月 日 日期: 年 月 日

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  • memedaxpg 2015-11-26 19:50

    出租方(甲方):_____,男/女,身份证号码___________________________
    承租方(乙方):_____,男/女,身份证号码___________________________
    根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就下列房屋的租赁达成如下协议:
    第一条:房屋基本情况
    甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。
    第二条:租赁期限
    租赁期共______个月,甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。
    第三条:租金
    本房屋月租金为人民币______元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
    第四条:交付房租期限
    乙方应于本合同生效之日起___日内,将该房屋交付给甲方。
    第五条:房屋租赁期间相关费用说明
    乙方租赁期间,水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。
    第六条:房屋维护养护责任
    租赁期间,乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。
    第七条:租赁期满
    租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前___个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。
    第八条:提前终止合同
    在房屋租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。
    受不可抗力因素影响,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
    第九条:违约责任
    在房屋租赁期间,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
    第十条:本合同页数,一式2份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。
    甲方: 乙方:
    年 月 日

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  • 明月照大江 2015-11-26 19:50

    租房协议书甲方(房主):__________签名/盖章(红印)乙方(承租人):___________签名/盖章身份证号码:______________________________________________(需本人填写)一、甲方将______________路_________号一楼一底的房屋出租给乙方作为______________________使用。二、租期壹年,从______年___月___日起到______年___月___日为止。三、月租金为人民币_____________元,乙方共现金支付(计大写__________________元整)。四、保证金1、交付租金同时,乙方应另付保证金人民币__________________元整(小写:元人民币)。2、保证金支付方式:现金支付。五、乙方租用后应注意以下事项:1、乙方应遵纪守法,合法居住,并自行办理相关手续、承担相关责任。2、乙方应注意居住安全,自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全,不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失,其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失,由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失,由乙方负责处理,由乙方全额赔偿对方。并按违约处理3、乙方对租用房没有处理权,不能擅自与人合租、转租或借给他人,也不能改变其用途,否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外,甲方有权解除协议并收回房屋。电、水、电视及其它设施由乙方使用,产生的费用(包括治安、政府部门的各项管理费用)由乙方按时、足额缴纳,如有失误,造成麻烦,乙方自行解决,确需甲方出面协助解决时,乙方应支付甲方必要费用。以上缴费收据请乙方自行保存,以备查对。附:电表底数___________;水表底数___________;电视费______________;以上数据由乙方自行核对,自行填写。4、乙方在租用期内,不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞,应予修复、疏通,费用自理。乙方装修须合理且费用自理;乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌,产生费用由乙方自理。并按违约处理5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。六、有关退租、转让的条款1、协议期内,乙方履行本协议所有条款后,甲方不得提前收回房屋(发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外),。2、乙方租期未到期而要求退租时,必须与甲方协商一致,另要支付违约金给甲方。3、协议期内,乙方如果出现以下任何情况:退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下,乙方都必须按协议缴清所有应付款项。4、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品,如果所租房内的所用设备有损坏,乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。5、乙方转让时需向续租方明示本协议内容,转让期为租期内期限;乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为,属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为甲方不予承认.6、乙方无效转让的责任由乙方(即转让方)和续租方承担,如该无效转让已交接结束,责任由续租方全额承担,甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。7、续租方需超出租期时,必须同甲方签订新的租房协议。8、转让交接,水、电、电视、设施及有关经济费用问题,由双方自行处理,如有遗留问题,续租方自行承担,甲方不负连带责任。七、有关续租的事项1、租房者在遵守前期协议的情况下,可以获得优先续租权,但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议,租金在前期协议租金基础上逐年捉增,提增幅度根椐当年情况确定。2、在原租期已到期,新的续租协议还未签订的情况下,甲方将收回房屋,不再签约续租。八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效,签订之日为本协议的生效日期;所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币叁仟元整,凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种费用所有应付款。九、本租房协议为甲乙双方的正式协议,以原件为准(甲方未盖红印章的不属正式协议,复印件不能作为正式协议使用),;如有转让,则经甲方、乙方(即转让方)和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用,具有同等法律效力。十、补充协议:十一、本协议壹式_____份,每份壹张贰页,甲乙各方各执壹份。甲方:_______________签名/盖章(红印)乙方:___________________________签名/盖章联系电话:__________________________暂住证号:____________________________________联系电话:____________________________________原址:________________________________________本协议签订于:年月日即日生效

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  • ddd_3192 2015-11-26 19:49

    出租方(以下简称甲方):

      承租方(以下简称乙方):

      根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。

      第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

      第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况

      1、甲方出租给乙方的房屋位于 (____省____市)(____区____县) ;门牌号为____

      2、出租房屋面积共____平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。

      3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

      该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

      第三条 甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

      第四条 租赁期限、用途

      1、该房屋租赁期共____个月。自____年___月____日起至____年____月____日止。

      2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为____使用。

      3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。

      乙方如要求续租,则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。

      第五条 租金及支付方式

      1、 该房屋每月租金为____元(大写 万 仟 佰 拾 元整)。租金总额为____元(大写 万 仟 佰 拾 元整)。

      2、 房屋租金支付方式如下:

      甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

      第六条 租赁期间相关费用及税金

      1、 甲方应承担的费用:

      (1)租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。

      (2) 。

      2、乙方交纳以下费用:

      (1)乙方应按时交纳自行负担的费用。

      (2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

      第七条 房屋修缮与使用

      1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。

      甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。

      乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。

      对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

      2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。

      乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:

      (1)依附于房屋的装修归甲方所有。

      (2)要求乙方恢复原状。

      (3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

      第八条 房屋的转让与转租

      1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

      2、 未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。

      3、甲方出售房屋,须在  个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。

      第九条 合同的变更、解除与终止

      1、双方可以协商变更或终止本合同。

      2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:

     (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。

     (2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。

      3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;

     (1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。

     (2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。

     (3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

     (4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。

     (5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

     (6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。

     (7)拖欠房租累计  个月以上。

      4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。

      5、租赁期满合同自然终止。

      6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。

      第十条 房屋交付及收回的验收

      1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

      2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于 日内向对方主张。

      3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

      4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。

      第十一条 甲方违约责任处理规定

      1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

      2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金  倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

      3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。

      4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。

      5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。

      第十二条 乙方违约责任

      1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

     (1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;

     (2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;

     (3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

     (4)拖欠房租累计 个月以上的。

      2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。

      3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。

      4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。

      5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

      第十三条 免责条件

      1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。

      2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。

      3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。

      4、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” 。

      第十四条 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。

      第十五条 争议解决

      本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第  种方式解决(以下两种方式只能选择一种):

      1、提请 仲裁委员会仲裁。

      2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

      第十六条 其他约定事项

      1、

      2、   

      第十七条 本合同自双方签(章)后生效。

      第十八条 本合同及附件一式  份,由甲、乙双方各执  份。具有同等法律效力。

    甲方: 乙方:

    身份证号(或营业执照号): 身份证号:

    电话: 电话:

    传真: 传真:

    地址: 地址:

    邮政编码: 邮政编码:

    房产证号:

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    签约代表:

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    签约地点: 签约地点:

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