房产税征收面积标准有多大?

黄紫筠 | 被浏览380次 2年以前 |

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  • q747572634 2015-11-26 16:59

    有两种方式
    一是依照房产原值按1.2%的比例征税
    二是出租房产按租金价值和12%的比例征税
    对于个人按市场价格出租房屋按4%征收房产税

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  • du845968102 2015-11-26 16:55

    根据《中华人民共和国房产税暂行条例》房产税征收标准有从价或从租两种情况:
    1、从价计征
    从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:
    应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
    扣除比例为10%-30%,具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。
    2、从租计征
    从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%
    没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
    个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%

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  • qq489528372 2015-11-26 16:41

    015年3月1日起施行。分析称,不动产登记将加快房地产税、遗产税等税种推出的步伐。不动产登记条例终于出台,这将意味着,中国究竟有多少房子这个困扰所有人的问题有可能搞清楚。也将意味着,有这个基础数据之后,房产税等问题的征收也有了基本依据。当然,也意味着有太多房子的官员将不得不想办法处理自己的房产,除非,将官员的房产的多少界定为国家秘密。再看一看迟早要推行的房产税:01、2014年对拥有两套住宅的家庭,人均建筑面积80平方米以上的部分,视为奢侈性住宅消费,每年按市场评估价征收1%-3%的房产税,且没有减除额;02、家庭第三套住宅,每年征收4%-5%的房产税,且没有减除额;03、家庭第四套及以上住宅,每年征收10%的房产税,且没有减除额;04、取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定;05、所有商业房产,每年均按租金收入的12%缴交房产税,财政部、国家税务总局另有规定的除外。06、家庭仅有的一套自住住宅,免征房产税。2014年12月31日以前,全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库,并建立本地的住房信息系统;2014年12月31日以前,全国所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联网,不得以任何借口推延

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