工程拆迁施工合同要怎么写?

李焕冰 | 被浏览556次 2年以前 |

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  • 梦见了什么 2015-11-26 11:08

    拆迁施工协议
    发包方:(以下简称甲方)
    承包方:(以下简称乙方)
    为确保按时完成xxxxxxxxx拆迁工程施工任务,在保证工程质量,缩短拆除工期的基础上,遵循公平、公正、公开的原则,甲乙双方经过充分协商达成以下协议: 一、工程名称:xxxxxxxx
    二、工程地点:xxxxxxxx
    三、工程内容:xxxxxxxx
    四、质量要求: 乙方必须按照甲方要求组织施工,施工中必须严格遵守相关的工程技术规范、拆除楼房一切废旧材料归乙方所有。装卸、运输费用均由乙方负担。
    五、承包方式:包工包料(人工机械相结合方式进行拆除)
    六、开工日期:年月日竣工日期:年月日 乙方严格按照合同工期组织施工,不经甲方书面签认,乙方不得以任何理由拖延工期。
    七、工程包价
    1、单价:xxxxxxxx元/㎡(拆除面积按照实际拆除面积进行计算)
    2、本合同单价包括材料费、工费、机械费、垃圾处理费等一切相关费用。
    3、施工过程中,如因现场变更,均以变更通知或现场签证为依据,调整工程造价。
    八、验收和清算:
    1、工程竣工验收通过后的28天内,乙方向甲方递交工程竣工结算书,甲方须在28天内审定并正式办理工程竣工结算手续。甲方收到结算报告28天内未提出审核意见,即视同本结算报告已批准。
    2、工程完工交付验收合格后,并在竣工结算完毕后,甲方一次性支付结算工程款于乙方。
    九、施工安全管理
    1、乙方应严格遵守工程建设安全管理规定,按照安全标准加强现场管理,积极组
    织施工,并接受甲方及行业依法实施的安全监督检查。
    2、乙方必须与甲方签订工程安全协议书,明确双方的安全责任和义务。工程施工安全协议书与本合同一并执行。若本合同施工安全管理条款与甲乙双方所签订的工程施工安全协议书条款相抵触者,以工程施工安全协议书条款为准。
    3、乙方必须是独立承担法定民事责任的独立法人。甲方不与雇佣人员签订任何劳务用工合同。乙方雇佣人员由乙方进行管理。
    4、乙方施工现场必须按照规定设置专(兼)安全管理人员,负责现场安全管理,甲方对乙方施工现场负有监督检查和安全管理指导责任。
    5、乙方在施工作业时必须制定符合国家规定的安全技术措施,其安全技术措施费由乙方承担。
    6、乙方必须按照规定给雇佣民工配备必要的劳动保护用品,其费用由乙方自行承担。
    7、雇佣民工的日常安全教育、施工现场安全管理及产生的费用由乙方承担。涉及行车安全三级以上施工的,其安全教育由甲方负责,施工中由甲方防护人员进行监护。
    8、作业现场发生安全隐患的,乙方必须及时处理,甲方负责督促整改,保证施工安全。乙方因违反安全管理规定,发生安全隐患的,甲方有权依照安全管理规定,对乙方进行经济处罚,其罚款在工程款中清算。
    9、因乙方违章或违法施工发生人身、行车、工程质量事故或造成医院设备损坏的,其责任及由此发生的费用由乙方全部承担。触犯法律的交由司法机关处理。
    十、双方的责任和义务
    (一)甲方的责任和义务
    1、甲方有权指导乙方规范操作、安全施工。
    2、甲方对施工过程进行协调解决现场施工问题。
    3、甲方提供施工用水、电,乙方应按供水、电单位的规定按时交纳水、电费,否则造成的后果由乙方承担。
    4、工程竣工后,甲方及时依照国家现行竣工、验收规范组织竣工验收。
    (二)乙方的责任和义务:
    1、乙方应切实加强施工现场管理,精细组织,严密施工。施工现场必须按照文明工地要求进行管理,严禁出现脏、乱、差现象及打架斗殴、赌博、偷盗等违法行为。
    2、乙方负责提供本工程所需全部机械、工具、设备,费用自理。
    3、乙方应严格按照批准的施工设计图纸施工,确保施工质量、施工进度。施工中如确需变更,应首先办理变更设计手续,接到批准的变更通知后,方可进行变更施工。若发生乙方不按照设计要求施工、违反施工规范、不文明施工等行为,甲方有权提出批评或责令其停工、返工,由此造成的一切损失由乙方承担。本工程施工人员食宿、水、电费用,全部由乙方承担。
    十一、违约责任
    1、上述条款系甲乙双方充分协商的结果。应共同遵守,如果任何一方违约,应承担相应的违约责任,违约方必须向守约方支付违约金,违约金为合同价款的5%。
    2、乙方应严格按照合同工期,质量目标组织施工,若未按照合同工期完成时,除承担违约责任须向甲方支付违约金外,每延迟一日从工期款中扣除500元。
    十二、合同有效期:工程款项结清本合同自行终止。
    十三、纠纷解决方式:甲乙双方协商解决。
    十四、本合同一式肆份,甲乙双方各持两份。双方签字盖章后生效。
    甲方单位(盖章) 乙方单位(盖章)
    法人代表: 法人代表:
    经办人: 经办人:
    电话: 电话:
    开户银行: 开户银行:
    帐号: 帐号:
    签订日期: 年 月 日

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  • prettygirl 2015-11-26 10:45

    建筑物拆除合同书范本
    发包方: 承包方: 甲方将自有房屋 秦金路 房屋
    拆迁项目委托乙方进行拆除施工和渣土清运。为明确双方的权利和义务,经共同协商,一致同意签订本协议。 一、 施工内容及工程量: 1、施工内容:建筑物拆除,渣土清运。 2、拆除标准:拆除范围内建筑物房屋拆除、渣土清运至室内地平。 3、注意;施工中拆下的各类废旧材料归乙方所有,均由乙方自行处理。 二、 工程价款及结算方式: 1、工程价款: (1)双方商定项目总金额:
    元 2、结算方式: (1)自签订合同开工日到拆除范围内建筑物房屋拆除、渣土清运至室内地平,一次性付清工程款。 三、 施工日期: 1、本合同工程定于2012年

    日开工,于2012年

    日竣工。 2、因不可抗力或天气影响等因素不能按时开工或竣工时,甲乙双方可以重新约定开工或竣工日期。 四、 双方责任及权力: 甲方: 1、乙方进场后,甲方向乙方进行施工交底,交待清楚施工现场周围地下障碍物与在施工中需注意的事项并提供有关技术资料。 2、负责协调切断通往被拆除区域内的水源、电源、热源、燃气、通信等线路。 3、配合乙方对施工人员进行安全教育。 4、甲方指定
    为工程项目负责人,负责协调施工中有关事宜并监督乙方的施工全过程。 乙方: 1、负责编制施工方案,制定安全、环保措施,。 2、积极配合甲方的工作。


    3、认真贯彻执行国家有关部门对建筑施工提出的各项要求和规定,做到文明施工、安全、按期完成施工任务。 4、必须严格按照相关法规条文施工作业,注意环保要求:控制噪声,避免不安全因素发生。 5、负责机械及人员的安全,加强对施工人员的安全教育及防范措施,确保施工中万无一失; 并负责其施工人员的安全保险,对因管理不善所发生的任何安全责任事故,责任由乙方承担,。 6、服从甲方现场管理人员的指挥,尊重甲方的管理制度。 7、乙方指定
    为工程项目负责人,全权负责工程拆除事宜并及时向甲方通报工程拆除有关情况。 五、 违约责任: 1、违反本合同规定,甲、乙双方各自承担其责任。造成的损失由责任方全部承担(含经济损失)。 2、合同执行中发生纠纷,双方应做好协商解决,协商解决不成的可向当地人民法院起诉。 六、 其他: 1、本合同签字生效后甲、乙双方如有未尽事宜或对合同条款修改,需经双方协商同意并签订补充协议。 2、补充协议及附件与本合同正文有同等的法律效力,双方须共同遵守。 3、本合同自甲乙双方的法定代表人或授权委托代理人签字并加盖各自公章之日起生效。 4、本合同一式四份,甲乙双方各执二份,具有同等法律效力。 甲方: 乙方: 代表人: 代表: 年 月 日 年 月 日

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  • 福贵_3382 2015-11-26 10:44

    拆迁施工合同

    订立合同双方:
    建设单位,____________,以下简称甲方;
    拆迁户(单位),_______市(县)______区(镇)_____街(路)____号房主(代表人)_______,以下简称乙方。
    根据 __________ 建筑安装工程的建设需要,经规划部门和拆迁房屋主管机关批准,拆迁乙方现有住房。为了明确甲乙双方的权利义务,保证拆迁工作的顺利进行,经甲乙双方充分协商,特订立本合同,以供双方遵守执行。
    一,乙方在甲方用地范围内共有______结构的住房______幢______间,共______平方米〈原住房面积的数量,私有房屋以产权证标明自住的数量为准;租住公房以承租数量为准,单位公用房屋按拆除房屋的建筑面积为准),全部交给甲方拆除(乙方自行拆除的,甲方应付给乙方拆除费)。甲方负责于一九____年____月____日以前为乙方安排住房(拆除单位的公用房屋,一般由甲方拨给相应的投资,材料,由其挖掘土地潜力自行迁建,或由甲方在城市规划管理部门批准的地区内进行迁建)______平方米(安置房屋原则上不超过原住房面积,乙方原住房过宽或有出租的房屋,在对其安置时应适当压缩,但对压缩面积应按房地产管理部门的规定作价补偿;乙方原住房严重拥挤不便的,应按其家庭人口情况给予适当照顾)。
    二,乙方应于一九____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周转房(或乙方自找的周转房),甲方于乙方搬迁后____日内一次付给乙方搬迁费_____元。
    三,甲方对乙方在临时周转期间按下列情况给予补助:
    1,乙方自行找房周转,每人每月补助______元;
    2,由乙方所在工作单位解决乙方周转房致使其家庭人口分散居住的,每人每月补助____元;
    3,乙方用甲方的简易房周转的,周转期间免收房租。简易周转房没有取暖装置的,取暖季节每人每月补助______元取暖费,并按规定补助增加的公共交通月票费用。
    四,甲方安置乙方的住房位于______,共______套______间,______层______号,配有______等设备。
    五,乙方家庭的全部成员(18岁以上者)_________等_______人一致签字同意______作为乙方代表人,授权他(她)在合同文本和其他文字上签字。甲方付给乙方的各项费用,一律由乙方代表人______领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继承纠纷等,一律不负责任。
    六,甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用,逾期一日,应按所欠款额的______%向乙方偿付违约金(如不按时按量向乙方单位拨给报应的投资,材料和迁建用地,每逾期一日,应向乙方偿付______元违约金);甲方如不按合同规定的地点和面积、层次给乙方安置住房,应向乙方偿付______元的违约金,乙方可以向有管辖权的法院起诉,要求甲方按合同履行义务。
    乙方如经甲方按合同规定安置住房后,仍拒不搬迁的,由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出,如逾期仍不搬迁的,每逾期一日,应向甲方偿付违约金______元,甲方并可向有管辖权的人民法院起诉。乙方如遇阴雨天或其它不可抗力原因不能按时搬迁,时间顺延,但必须告知甲方情况。
    七,其它:______________________________________________________________。
    本合同自甲乙双方签字之日起生效,合同生效后,甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜,须经双方共同协商,作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷,经双方协商仍不能解决的,可提请当地房地产管理部门调解,调解不成的,可提请合同管理机关仲裁或有管辖权的人民法院裁决。
    本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份;合同副本一式____份,交____市(县)房地产管理局,建设银行,建委,计委____等单位各留存一份。
    建设单位(甲方):_____________________________________(公章)
    地址:__________________________________________
    代表人:__________________________________________________
    电话:_____________________________________________________________
    银行帐户:_________________________________________________
    拆迁户(乙方)代表人:_____________________________(盖章)
    家庭18岁以上成员:______________________________(盖章或签名)
    地址:____________________________________
    (乙方如系单位,则应有单位公章,地址,代表人,电话,银行帐户)
    ______年______月______日订

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