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屋面防水维修方案是怎样的?

凌江洪 | 被浏览743次 1年以前 |

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  • 致富之豪 2015-11-26 10:00

    你好!
    第一,材料

    改性沥青为首要资料加工制成,是这些年深受社会推重的一种新型防水卷材,具有高温不流动,低温柔度好,延伸率大,不脆裂,耐疲劳,抗老化,耐性强,抗撕裂强度和耐穿刺性能好,运用寿命长,防水性能优良。选用热熔施工法,把卷材热熔搭接,熔合为一体,构成防水层,到达防水作用。

    第二,规划

    对于最开端的因素,也是屋面渗漏首要的缘由之一。如果规划缺乏的话就算用再好的工人再好的资料相同会发作渗漏表象。所以说好的规划很首要,必需要细腻并且要严厉规划。规划的办法只能在规划其时指出,往后弥补的话就只能从新规划一番,更是费事。所以规划的弥补通常就只能在其时就指出来。

    第三,施工

    依据楼面结构,断定具体的施工计划:铲除杂物至底层洁净,在底层不平处进行砂浆修补,至施工面质量应契合《层面工程技能规范》(GB50345-2004)规则请求,在平面与立面接头有些应按请求做出斜度或圆角,找平层应平坦、牢固,找出泛水斜度,外表应无起砂、脱皮及裂缝等表象。铲除女儿墙、山墙、管道、上人孔、排气孔等处的卷材以及卷材收头处凹槽内的水泥砂浆。底层查看检验(1)施工外表应平坦、洁净。不答应有显着的尖凸、洼陷、起皮、起砂表象;找平层平坦度应在答应的范围内陡峭改变、斜度均匀、坡向共同。外表平坦查看应选用2m长直尺查看,直尺与底层的空隙不该超越5mm,只答应陡峭改变底层聚氨脂施工(2)先将检验合格的底层进行整理,并在底层上滚刷聚氨脂防水资料,请求滚刷要均匀,待底层聚氨脂枯燥后,再进行防水卷材的铺设施工。

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  • 胜利de微笑 2015-11-26 10:41

    屋面防水维修系统方案
    一:渗漏原因分析
    1:防水层设计不合理。
    2:施工管理不到位。
    3:防水层材料老化度。
    4:使用中材料受损坏。
    5:屋面坡度不够造成积水,引起渗漏。
    6:屋面防水失败后,雨水渗漏进入保温层,造成保温层吸水饱和,难以排出,引起长时间渗漏,维修困难。即使在表面进行防水维修处理,一时之间难以达到立竿见影之效,有的不分晴天雨天滴水不断,造成建筑使用功能难以发挥,给生活生产带来一定不利因素,造成很多不必要的经济损失。
    7:背水面维修是根据实际情况进行操作,没有其他办法中,唯一选择。
    二:渗漏治理
    1:为了彻底进行渗漏治理应选择更合理和经济效益性价比方案进行,不可以简单了事,忽视防水治理的重要性。
    2:治理方案:把原屋面保护层拆除掉,防水层,保温层,都清除干净,排出积水,至结构基层,重新设置,防水层,保温层,保护层。
    3:材料和工艺选用
    3.1防水层应选用防水涂料加布施工法,一布三涂或者两布四涂厚度不低于1.5毫米。
    涂料防水具有粘结密封无接缝特点,不会因为渗漏穿水,引起大面积渗漏,无法排除和维修,对复杂部位,更满足卷材难以达到的防水效果。因为卷材施工接缝多,与基层粘结不密封和密实,容易造成大面积渗漏。
    3.2保温层应选用聚氨酯发泡喷涂保温,效果显著,性能优越,胜于传统保温材料,喷涂工艺同样具有无接缝,防水保温,不吸水等特点。
    3.3保护层应选用抗裂砂浆刚性防水层,在原有的砂浆截面基础上增加部分防水剂成本,但是同时发挥保护和防水双重效果,对整个防水治理发挥更大的特点和效应。
    4:施工工艺及工序
    拆除保护层--拆除防水层----拆除保温层-清除垃圾及积水----修补结构层及不平处达到防水要求----设置防水层----喷涂保温层----设置保护层----工程验收。
    5:工程报价
    1)拆除结构层,防水层,保温层,垃圾清除20元/平米
    2)防水层综合报价55元/平米
    3)喷涂保温层100元/平米
    4)抗裂刚性防水保护层35元/平米
    5)综合报价:210元/平米
    说明:本方案可以保证使用效果达20年以上。
    1)表面设置单独防水层维修55元/平米可以保证使用效果达15年以上。
    2)表面设置单独防水层维修25元/平米可以保证使用效果达2年以上。
    3)表面设置单独防水层维修18元/平米可以保证使用效果达1年以上。

    1 评论

  • 热心网友 2015-11-26 10:20

    屋面防水工程是房屋建筑的一项重要工程,工程质量好坏关系到建筑物的使用寿命,还会直接影响人民生产活动和生活的正常进行。据统计,导致屋面渗漏的原因有几方面:材料占20%~22%,设计占18%~26%,施工占45%~48%,管理维护占6%~15%。目前屋面防水出现许多新型材料,屋面工程的防水必须由防水专业队伍或防水工施工,屋面工程所采用的防水材料应有材料质量证明文件,并经指定质量检测部门认证,确保其质量符合《屋面工程技术规范》(GB50207—94)或国家有关标准的要求。防水材料进入施工现场后应附有出厂检验报告单及出厂合格证,并注明生产日期、批号、规格、名称。以保证屋面防水工程的成功保证。 二:屋面防水设计 屋面防水设计在工程中占有很重要的地位,它是保证工程结构不受雨水侵蚀的一个主要环节.防水效果的好坏,直接影响到建筑物的使用寿命,因此,在设计中必须严格认真地选择合适的屋面防水做法.90年代以前,我国屋面防水采用最多的是柔性防水,设计多数采用三毡四油作为屋面防水材料,早期施工单位都能严格按沥青牌号大小比例配比沥青,做屋面三毡四油防水,均能满足一定年限的防水寿命;后期由于沥青和油毡质量的降低,施工单位采购一种牌号的沥青,来施工三毡四油作为屋面防水.由于天气温差的变化,沥青的老化,导致三毡四油开始产生裂缝,从工程竣工到屋面防水出现渗漏的使用年限正在逐年缩短,有的工程竣工当年屋面防水就出现渗漏,严重影响工程的整体质量. 早期设计的屋面大多数是平屋面,平屋面有存水时间长的问题,由于防水卷材质量的问题,施工质量操做不到位不达标,屋面防水层在温差变化和大气对卷材的老化过程中,造成防水卷材变形开裂,而使屋面产生渗漏,影响屋面使用.屋面防水工程只要严格控制设计,施工,材料,管理维修环节,精心设计,精心施工,我们相信,屋面防水工程质量一定会达到满足使用的要求. 三:老屋面防水工程基本概况 由于防水卷材质量的问题,施工质量操做不到位不达标,防水设计不合理,,屋面防水层在温差变化和大气对卷材的老化过程中,造成防水卷材变形开裂,而使屋面产生渗漏,影响屋面使用.漏水存在保温层长期积留,排除积水空难,给防水维修带来一定的困难,造成直接性的经济损失。 四:防水设计和材料使用的比较 屋面防水多使用卷材防水和涂料防水,防水卷材是通过涂料粘结剂或者热溶施工铺贴在屋面基层上达到防水功能,由于防水基层和施工的环节等一些问题,造成粘结困难,搭接不密实,形成一处漏水,到处流穿,难以检查,引起防水质量问题,造成防水渗漏,引起损失和工程使用问题出现。 涂料防水,可以有效的处理防水搭接问题,形成无缝隙,整体防水层,解除防水难题,但是存在的因素是,传统的防水涂料对基层要求高,应达到基层平整干糙,而实际工程操作中因为施工基层难以达到防水要求,和施工防水涂料是手工操作,形成厚度不一致,厚度不达标形成漏水现象出现。 五;屋面防水工程的综合治理 提高屋面防水的治理,应遵守综合治理为原则,规范使用达标防水材料,合理设计防水工程需求,明确防水施工职责,增大整体工程管理力度,贯彻“防排结合,以防为主;刚柔结合,以柔适变;多道设防,复合防水”的系统没计思想,其中多道设防和复合防水是治理核心。 所谓多道设防有两层含意,一是指各种不同防水材料能独自构成防水层,二是指不同材性及形态的几种防水材料复合使用,即可以采用刚性防水、卷材、涂膜三种不同材料复合构成三道防线;为了提高防水整体性能,在不同部位也可以采用复合防水作法,如在节点部位和表面复杂、不平整的基层上采用涂膜防水、密封材料嵌缝,而平整的大面积防水则采用卷材铺贴。因此在多道设防中,实际上包含了复合防水的作法。但这里应注意通常采用同种卷材铺贴几层或同种涂料涂复几遍,这只能称叠层,而不能称为多道设防。叠层可以增加防水层的厚度,并可弥补前层施工中出现的缺陷,有利于防水工程的质量提高。多道防水因使用的防水材料其性质不同,材质形态也不同,如一道加防水剂的刚性防水层和一道柔性卷材防水层复合使用,则能取长补短,更有利于抵抗自然侵蚀,质量保证程度也更可靠,更比老作法优越。 六;屋面防水治理的综合设计 根据屋面渗漏出现的具体情况,防水层老化,出现严重渗漏,保温层长期积水,难以排除,形成漏水,不分晴天雨天,影响施工生产和正常生活。 要想彻底长期 解决渗漏问题,应加大经济力度,合理的使用标准规范材料,选折具有防水施工能力的企业。来进行防水渗漏工程治理。把原渗漏屋面保温层拆除,排出屋面积水,保持整体屋面干糙,进行防水治理,屋面防水治理的原则是:贯彻“防排结合,以防为主;刚柔结合,以柔适变;多道设防,复合防水”的系统没计思想,其中多道设防和复合防水是治理核心。 七:防水材料的选用 拆除原屋面保温层排出积水,排除渗漏水因素,达到屋面无积水,表面干糙,选用具有渗透结晶行材料进行防水工程喷涂施工,该材料类型具有遇水结晶,可以渗透基层内部,二次结晶,防水长久功能,是防水治理的首选材料,使用期限概念是与建筑寿命等同。 屋面保温层应选用性能优越的聚乙稀挤塑泡膜保温板材,改变传统的保温层排除吸水因素,有利于防水工程改造,更好的发挥保温效果,保温层砂浆截面可以选用刚性防水材料做刚性砂浆屋面防水保护,具有双重效果节约改造经济成本,改变传统的防水效果和经济环重问题。选用优质的刚性防水材料可以达到使用长久,经济节约,避免传统的卷材防水不耐老化现象出现,防水意义重大

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    • 跪求份屋面防水改造工程施工方案
    • No1等 回答:一、 施工顺序: 先将需施工的屋顶老化防水层清除,屋顶表面清扫干净。再做 基层处理 : 需30厚1:3水泥砂浆找平层 2%坡度放样 分隔缝、沿沟位置、屋面出气洞 ,SGF珍珠岩板找坡铺贴 ,1:1水泥砂浆沟缝(包括分格缝油膏) 细部处理,清洁、保护屋面至完工。 女儿墙滴水槽塑料条10×80,双重防水滴线,女儿墙压顶采用罗马线,细石砼找坡。 对沿沟、雨水口、女儿墙、穿墙管等节点部位先进行加强处理,沿沟、檐沟纵向坡度不宜小于1%,沟底水落差不得超过200mm,其他重要细部处理应采用软处理,油膏密封。 二.屋面防水找平层技术要求 1.坚固性要求 找平层介于防水层和结构层之间,它要承受风、雨、雪等屋面设计荷载,又要传递防水层的施工荷重,故须具有一定的强度和硬度。本工程设计要求采用1:3水泥砂浆做成找平层,施工中应严格控制水灰比,适度掌握稠度、含水量等。 2.平整度要求 防水层对于找平层的平整要求是用2m的长靠尺检验,平面间隙不超过3mm,保持表面平整、厚度一致是防止屋面积水、清除渗漏的重要措施之一,所以说不能在找平层埋管。 3.干燥性要求 基层含水率以不超过6%为宜,若含水量不符合要求,对防水层的施工质量影响很大,轻者起隔离作用,破坏粘结,重者造成空鼓开裂,破坏防水效果,因此为确保防水效果,对基层含水率必须进行有效控制。除用仪器测定外,现场可采用简易方法检验,例如用圆钉尖划痕,当划速快有坚硬感,线槽又浅,线痕呈白色时,表示符合干燥要求。 4.洁净度要求 防水层施工前基层必须保持清洁,清扫后存在于缝隙、阴角处的尘埃用压缩空气吹净。油垢污染、焊渍、毛刷、锈斑则应洗刷砂磨干净,只有保持表面法净,才能保证防水涂料有效地渗透到水泥砂浆内部,加强防水涂料和基层粘接,提高防水能力。 5.防水坡度设计要求: 正确的排水坡度和坡向必须在基层上明显给出,无论是结构找坡还是建筑找坡,在找平层上表示的都应是设计坡度。在同一个屋面上,女儿墙边每个落水口的标高都应按屋面坡度线设置,其下口边不得高出找平层面。天沟、雨水口安装要低于表面20mm,在基周围半径100mm范围内保持显著漏斗状水坡,使流水加快,以免发生排水倒流和水口堵塞不畅现象。 6.细部做法要求 由于温度应力引起双向变形,在屋面阴阳角处防水卷材皱折、断裂,因此在找平层的垂直面和水平面交接处要做成半径100—150mm的圆弧线。如女儿墙脚、泛水边、反梁底、斜沟、压顶、屋脊的阳角处也要做成小圆角,以满足受力要求,穿过屋面的管道应在做找平层前全部安装完毕,正确固定位置后,再仔细地用水泥砂浆和胶泥沿管四周分层抹实,并在管道周边隆起20mm向四周低下,经试水合格方可做防水层。 7.找平层裂缝的对策 用20—30mm厚水泥砂浆或细石混凝土做找平层的屋面,表面系数很大,在温湿度变化引起的内应力作用下,胀缩现象明显,会导致找平层空鼓、裂缝影响防水效果。这种裂缝虽难以避免,但应设法控制其宽度和分布区域,把危害降到最低限度,为此做找平层时一般采用沿轴线位置或预制板头、板边设置20mm宽分格缝的措施,缝距一般为4—6m,每块面积不超过36m2为宜,缝边顺直齐平,缝内用胶泥或油膏嵌填。 三.屋面防水层施工要点 1.卷材防水层施工工艺要点 ① 雨天严禁进行卷材施工,五级风以上不得施工,气温低于0℃时不宜施工,施工中途下雨应做好已铺卷材四周的防护工作,夏季施工时应避免在高温烈日
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