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请问公寓房产权多少年

常紫 | 被浏览317次 1年以前 |

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3条回答

  • 六月_4456 2015-11-26 19:25

    公寓产权产权年限是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑及酒店式公寓产权权属年限为40年。
    (一)居住用地70年。
    (二)工业用地50年。
    (三)综合或者其他用地50年。
    (四)商业、旅游、娱乐用地40年。 (五)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年。
    (六)酒店式公寓为居住用地,产权为70年,公寓式酒店为商业用地,产权为40年。

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  • 逆袭_8315 2015-11-26 19:22

    公寓式住宅属于商住楼,产权40年

    根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
    居住用地70年;
    工业用地50年;
    教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
    商业、旅游、娱乐用地40年;
    仓储用地50年;
    综合或者其他用地50年。

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  • 诺言_4391 2015-11-26 19:08

    首先需要明确,产权是指开发商拿到土地算起,而不是你买房或者拿到房产证算起。一般而言,开发商拿地到你拿到房产证有3-6年的时间,有的开发商拿地以后屯在哪里等涨价,那可能实际剩余的时间会更少。

    国家规定:住宅产权是70年,如果是商业用房则为40年,减去时间差就是你实际持有的年限。你说的公寓房,一般也有两种:普通住宅和酒店式公寓。其中普通住宅就是70年,而酒店式公寓一般就只有40年。

    时间区别主要是看土地性质,其中居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。

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    • xiaoping123 回答:商业性质的产权一般就是40-50年,住宅就70年,可是一个物业还有多少年的产权,要取决于那个物业的产权性质或者那块地什么时候开始转为国有出让的,要是你买一手的话就要问下发展商了,要是你买二手的话就可以看下原有业主的房产证的。
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