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请问公寓房产权多少年

常紫 | 被浏览356次 1年以前 |

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3条回答

  • 六月_4456 2015-11-26 19:25

    公寓产权产权年限是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑及酒店式公寓产权权属年限为40年。
    (一)居住用地70年。
    (二)工业用地50年。
    (三)综合或者其他用地50年。
    (四)商业、旅游、娱乐用地40年。 (五)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年。
    (六)酒店式公寓为居住用地,产权为70年,公寓式酒店为商业用地,产权为40年。

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  • 逆袭_8315 2015-11-26 19:22

    公寓式住宅属于商住楼,产权40年

    根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
    居住用地70年;
    工业用地50年;
    教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
    商业、旅游、娱乐用地40年;
    仓储用地50年;
    综合或者其他用地50年。

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  • 诺言_4391 2015-11-26 19:08

    首先需要明确,产权是指开发商拿到土地算起,而不是你买房或者拿到房产证算起。一般而言,开发商拿地到你拿到房产证有3-6年的时间,有的开发商拿地以后屯在哪里等涨价,那可能实际剩余的时间会更少。

    国家规定:住宅产权是70年,如果是商业用房则为40年,减去时间差就是你实际持有的年限。你说的公寓房,一般也有两种:普通住宅和酒店式公寓。其中普通住宅就是70年,而酒店式公寓一般就只有40年。

    时间区别主要是看土地性质,其中居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。

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