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买装修好的房子要检查哪些方面?

冬暴易 | 被浏览243次 1年以前 |

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  • 天上的木兰星 2015-11-26 16:05

    1
    注意墙面天花
    看看墙面是否平滑干净,是否有刺激性气味。墙面和踢脚线、踢脚线和地板之间是否有缝隙。这些瑕疵只要从侧面看过去,一般都会尽收眼底。另外,也要关注墙体、天花板裂缝等质量问题,墙体、天花板一旦出现渗、漏、裂问题的话,会给你日后的家居生活带来很多的麻烦。
    2
      注意地板
    如果是地砖铺地,则要用小榔头敲一敲,如果有发空的声音,那就说明地砖没有铺实。如果是地板铺地,那就来回走几圈,注意墙角与四周,看看有没有松动的地方。还要格外留心阳台、卫生间附近的地板,看看有没有因晒开裂或因潮湿发霉的现象。
    3
      注意卫生间
    要想知道水管是否漏过水,就要看水管周围有没有水垢。检验浴缸则要先打开水龙头,看流水是否通畅,等到蓄满水后再放水,看看排水系统是否正常。
    4
      检查配电线路
    因为屋子已经装修过,线路都已经配好,所以购房者看房时要打开所有的灯具开关,看一看灯具是否都亮。如果条件允许的话,还应该用万用表检查插座是否有电,用电话机检查电话线路是否有信号,还要检查电视天线的信号接收好坏。如果买家还是不放心,可以问下卖家房子的线路走向,以便于日后的维修。
    5
      门窗密封及隔音效果
    门窗问题,事关居住安全和使用的舒适程度,购房者要试试门窗开启是否灵活,看门、窗的密封程度,听听室内隔音效果。

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  • 请叫我雷锋 2015-11-26 16:05

    1、检查所有插座:没有电笔的朋友可以提前准备一个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座,三相接头的排插可以检查三相插座。
      2、检查所有窗户:检查时应注意,玻璃绝对不能有疤痕,不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓,想想如果你是在买一面镜子,有疤痕的镜子你肯定不要。还应检查窗纱,如果纱窗上的窗纱破了,或者上面有很大的划痕都是不行的。在检查窗户开启时,要看是否会碰到墙面,会不会很容易毁坏墙面。
      3、检查**线:重点检查宽带接口处以及**线和宽带面板的质量好不好,而且要看是否固定牢靠。
      4、检查暖气片、阳台护栏是否牢固。
      5、检查每一个灯和开关。
      6、检查每一个水龙头。
      7、收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》,否则一旦接钥匙,再提面积问题就晚了,在司法实践中,以收房时未提异议,视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利。
      8、收房时应注意检查窗户合页,和水管的质量和安装作用效果。有时真是不检查不知道,一检查吓一跳,所业主们在检查时一定要多加仔细和谨慎。

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  • 清水一掬 2015-11-26 15:57

    住宅楼装修检测行业迅速发展的同时,其相关检测技术也是层出不穷,这在很大程度上也为这一行业提供了有力的支撑。据原生钛检测中心专家介绍,装修检测一般有5项指标,即氨、苯、甲醛、氡、TVOC。就大家经常听说的甲醛而言,目前其检测方法按精确度划分,大致可分为两种:其一种为精密度测定法,包括世界卫生组织推荐的高效液体色谱法,气相色谱法及分光光度法等。其二为简易测定法,该法主要用于快速检测,其精确度要求不高。主要有电法学方法,可以显示测定数据,以及检测管方式和测定纸方式,即通过检测气体与指示剂发生法学反应而表现出的颜色变化来测定检测气体浓度。

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