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买二套房税要交哪些?

陶军 | 被浏览385次 1年以前 |

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3条回答

  • kitty1235 2015-11-26 09:05

    二套房税要交多少是分情况的。首先您以家庭为单位名下是否有房,第一套买房是否全款。如果第一套是全款,那么您现在可以按首套缴税,90平米以下是1%、90-140平米是1.5%、140平米以上是非普3%,但是按二套贷款。如果第一套是贷款买的,那么就是3%缴税。如果业主的房子满五年,您省了5.5%的营业税,如果业主的房子是以家庭为单位唯一一套,那您省了差额20%的个人所得税。

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  • 胜利de微笑 2015-11-26 08:55

    全部税费;
    1、测绘费1.36元/平方,买方;  
    2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;  
    3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
    4、所得税按全额的1%,由卖方承担; 
    5、交易费6/平方,双方;  
    6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;  
    7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免,非普通住房缴纳差额5.6%~
    8、中介费1%(可以协商)

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  • xhp613 2015-11-26 08:44

    1,契税:成交价格的1.5%,如果是非普通住宅的房产,其契税需要按照成交价格的3%交纳。
    2,印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。
    3,营业税:凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,满5年后,属于普通住宅的免交,属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳,。
    4,个人所得税:凡是房产交付时间不足5年的,需要交纳个人所得税,个人所得税有两种交纳方式:
    (1)、适用于可以提供房产原价值凭证的:(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;
    (2)、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的:房产实际成交价格的1%。
    5,如果房产已经满5年的,属于家庭唯一住房的可以免交,否则依旧需要交纳个人所得税。如果业主在出售该房产当年内计划再行购置房产的,可以向税务部门提出书面申请,并先以纳税保证金的形式将个人所得税交纳,在1年内重新购置房产后将相应部分的个人所得税退还。

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