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房屋竣工验收部门是哪个?

占军 | 被浏览571次 1年以前 |

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  • kitty1235 2015-11-25 19:30

    各市、县(区)建设行政主管部门负责本行政区域内工程竣工验收及备案的监督管理工作。 第四条 工程竣工验收工作由建设单位负责组织实施

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  • 家和往事兴 2015-11-25 18:07

    答,房屋综合验收分两种情况:一是竣工验收,二是交付使用验收。 竣工验收由建设主管部门:建委、质检站。 规划审批部门:规划局、设计部门。 消防审批:消防支队。 还有:环境监测、面积实测等等。
    以上信息来源于网络,仅供参考

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  • Ambition_6663 2015-11-25 15:23

    这是国家强制性要求,我国的《合同法》、《建筑法》、《城市房地产管理法》都规定了建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。而我国目前规定的房屋经过验收和验收合格的标志是取得《建筑工程竣工备案表》。
    这个表一般由县级以上建设行政主管部门(工程质量监督站)出具,有统一的文体表式文体书,备案表中涉及很多参建责任主体与政府监督部门所出具的验收用表,如施工单位,建设单位,设计勘察单位,消防部门、规划部门等。
    取得了备案表是认为具备交付使用唯一条件。而质量问题由具体的保修期约定。

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  • 5 回答
    • 房屋竣工验收有哪些程序
    • 荣耀vvv 回答:这些你要参照几个程序来验收,这里有详细的验收规范,你可以去看看! 标准编号:GB 50202-2002 标准名称:建筑地基基础工程施工质量验收规范 标准状态:现行 实施日期:2002-5-1 颁布部门:中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局 内容简介:本规范适用于建筑工程的地基基础工程施工质量验收。 出处: 前页下载: 标准编号:GB 50209-2002 标准名称:建筑地面工程施工质量验收规范 标准状态:现行 实施日期:2002-6-1 颁布部门:中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局 内容简介:本条规定了本规范的适用范围。对本规范未包括的建筑地面工程( 含基层铺设和各类面层铺设)施工质量验收必须按设计要求或现行国家有关规范和标准进行验收。 本条规定了本规范检验、验收的质量标准和原则, 考虑了目前的情况,还应符合建筑地面工程设计文件和承包合同中附加条文中有关建筑地面工程的质量指标, 但其质量指标均不得低于本规范的规定。 出处: 标准编号:GB 50210-2001 标准名称:建筑装饰装修工程质量验收规范 标准状态:现行 实施日期:2002-3-1 颁布部门:中华人民共和国建设部 国家质量监督检验检疫总局 内容简介:本规范适用于新建、扩建、改建和既有建筑的装饰装修工程的质量验收。 出处: 前页下载: 最好的还是这个 标准编号:GB 50300-2001 标准名称:建筑工程施工质量验收统一标准 标准状态:现行 实施日期:2002-1-1 颁布部门:中华人民共和国建设部、国家质量监督检验检疫总局 内容简介:本标准适用于建筑工程施工质量的验收,并作为建筑工程各专业工程施工质量验收规范编制的统一准则。
    • 竣工验收程序 竣工验收资料有哪些 工程竣工验收程序 2年以前
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    • 房屋竣工验收规定一般有哪些
    • zsysandman 回答:  验收规定1. 护栏成品质量:护栏表面应光滑,不得有锈迹,色泽一致,不得有裂缝,翘曲及损坏,接缝应严密; 2.护栏安装的允许偏差:护栏垂直度允许偏差3mm,栏杆间距允许偏差3mm,护栏安装必须牢固端正; 3. 住宅的阳台栏板或栏杆净高,六层及六层以下的不应低于1.05m;七层及七层以上的不应低于1.10m。栏杆的垂直杆间距净距不应大于0.11m。一般业主对护栏比较关注的是表面质量和安装问题,反映的问题大多是护栏生锈,安装不正等,此类问题可以要求整改,为提高工作效率,建议可由施工单位提供部分油漆供物业备有,物业维修人员进行简单的补漆工作,遇到难度大的整改及时通知地产工程部安排处理。四、地面检验 1. 地面检验标准(1)地面与下一层结合牢固,不得有空鼓(考虑到我国施工企业的实际水平,对空鼓面积大于400平方厘米,无裂纹,且每自然间或标准间不多于2处时,可不计入空鼓这一施工质量缺陷);(2)地面表面应密实,不得有起砂,蜂窝和裂缝等质量缺陷; (3)地面表面的允许偏差:表面平整度允许偏差为5mm,标高允许偏差为正负8mm,厚度允许偏差为不大于设计厚度的1/10;(4)有防水要求的地面的立管、套管、地漏处严禁渗漏,坡向应正确,无积水。 2. 业主应当针对地面的以下方面进行检查(1)地面是否有空鼓、裂纹、脱皮、麻面、起砂等质量缺陷;(2)地面是否存在倒返水和积水现象;(3)地面水暖预埋管线是否有标识;(4)地面是否预留装修地面做法。
    • 竣工验收程序 竣工验收申请书 竣工验收资料有哪些 2年以前
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    • 房屋竣工验收内容有哪些?
    • prettygirl 回答:施工竣工验收规范标准太多内容了,很抱歉这里没法一一给出。施工竣工验收规范标准一般分为下面几种: 1、依序验收:装修工程验收最好的顺序是先从外到里,逐一验收,才能避免出现漏洞。当然户主要按照合同工的进行验收,才能保证验收的准确性。在验收之后,在做工程费用的结算,为了避免费用结算出错,户主在验收的过程中,还要对相关项目进行核实,最终签订保修协议,维护好自身的权益。 2、水电验收:装修工程验收中期的时候,水电验收是至关重要的。电路验收是用过灯具和开关来测试通电是否正常,户主也可以用专业的电笔测试,对每一个插座进行测试,看是否通电。水路验收是主要查看水管是否安装牢固,打开水龙头看是不是会抖动,同时还要水管是否有漏水现象,特别是在接头和弯头地方。水电路验收很重要,如果验收的时候马马虎虎,这会为你以后的生活带来很多麻烦。 3、油漆验收:油漆验收是在油漆干之后,通过目测和手感两种方式进行验收。验收的时候要注意油漆的颜色是否和样板一样,同时还要注重油漆涂抹是否均匀,平整。如果油漆的表面平整,也没有太明显的刷痕,那这样的工程是合格的。 4、墙地砖验收:验收墙地砖,重点看是否平整、是否整齐一致。如果墙地砖不平整,该工程是不合格的,会影响以后的生活。除了平整度之外,还要看空鼓率,用小型锤子轻轻敲打着墙砖,听是否有空洞的声音,如果有空洞的声音,则是出现了脱落问题。 5、木工验收:木工验收就是看门的开启方向是否合理、灵活,同时还要看门缝是不是超过规定的标准。一般门缝的标准是不能超过3mm,下缝是在5-8mm。另外,还要看门的手把和锁具安装位置是否正确。
    • 隐蔽工程验收内容 工程验收内容 竣工验收内容 1年以前
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    • 房屋竣工验收规范有哪些?
    • 梦见了什么 回答:(一)工程完工后,施工单位向建设单位提交工程竣工报告,申请工程竣工验收。实行监理的工程,工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。 (二)建设单位收到工程竣工报告后,对符合竣工验收要求的工程,组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组,制定验收方案。 (三)建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。 (四)建设单位组织工程竣工验收: 1.建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况; 2.审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料; 3.实地查验工程质量; 4.对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价,形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。 参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时,应当协商提出解决的方法,待意见一致后,重新组织工程竣工验收。
    • 竣工验收程序 竣工验收申请书 竣工验收资料有哪些 1年以前
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    • 什么是房屋竣工验收备案表?
    • 最亮的小太阳 回答:建筑工程竣工备案表。1、竣工验收阶段监理单位的本职工作  1.1审核承包单位报送的工程技术资料,并对工程质量进行竣工预验收。  1.2对工程质量进行评估,提出工程质量评估报告。并在承包单位提交的工程竣工报告及工程竣工报验单上签署监理意见。  1.3参加由建设单位组织的竣工验收。  1.4在竣工验收会议上,汇报监理合同履约情况及工程质量情况。  1.5接受有关方面对监理档案资料的审查。  1.6在验收各方人员共同签署的竣工验收报告及竣工验收备案表上签字。  2、竣工验收阶段协助建设单位的工作  2.1就竣工验收的程序和内容向建设单位提出建议及咨询,协助建设单位制订竣工验收方案、确定验收组成员名单及竣工验收程序。  2.2协助取得城乡规划、公安消防、环保等部门的认可文件或准用文件。  2.3协助通知当地建设工程质量监督机构。  2.4协助组织竣工验收。  2.5记录、归纳建设、勘察、设计、施工、监理等参与各方的工程合同履约情况和执行法律、法规和标准等情况的汇总材料。  2.6协助审阅上述各参与方的工程档案资料。  2.7协助组织实地工程质量查验。  2.8协助建设单位对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和管理环节等方面作出全面评价,协调各方意见,起草竣工验收意见。  2.9协助建设单位向当地建设行政主管部门报送竣工验收备案文件。  3、竣工验收程序  3.1竣工预验收  3.1.1当单位工程达到竣工验收条件时,承包单位应在自审、自查、自评工作完成后,填写工程竣工报验单,并将全部竣工验收资料(质量保证资料、评定资料、施工技术资料、施工管理资料、竣工图)报送项目监理部,申请竣工验收。  3.1.2总监理工程师组织各专业监理工程师对竣工资料及各专业工程的质量情况进行全面检查,对检查出来的问题,应督促承包单位及时整改。  3.1.3验收合格后,由总监理工程师签署工程竣工报验单,并向建设单位提出质量评估报告。  3.2竣工验收  监理单位参加由建设单位组织的竣工验收。  3.2.1建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位分别书面汇报工程建设项目质量状况、工程合同履约情况以及执行国家法律、法规和工程建设强制性标准情况。。  3.2.2检查工程建设参与各方提供的竣工资料。  3.2.3检查工程实体质量。根据工程具体情况,对建筑工程的使用功能进行抽查检验。  3.2.4对竣工验收情况进行汇总讨论,形成竣工验收意见,填写《建设工程竣工验收备案表》、《建设工程竣工验收报告》。  3.3竣工验收备案  建设工程竣工验收完毕以后,由建设单位负责,在15天范围内向备案部门办理竣工验收备案。  4、质量评估报告的主要内容  工程质量评估报告是监理工程师对工程质量客观、真实的评价,是工程竣工验收时监理单位必须提交的资料。质量评估报告应随工程进展阶段编写,目前通常编写地基与基础分部工程、主体分部工程及单位工程质量评估报告。工程质量评估报告的主要内容有:  4.1工程慨况  4.1.1建设地点。  4.1.2建筑面积。  4.1.3层数。  4.1.4建筑使用功能。  4.1.5结构形式(地基处理方案,基础及主体结构形式),抗震设防烈度,结构抗震等级。  4.1.6建筑装饰特色。  4.1.7水、暖、电、通风、空调等设备安装工程的特点。  4.1.8建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位和监理单位名称。  4.2项目监理机构组织  项目监理机构人员组织名单。注册监理工程师岗位证书编号。  4.3质量评估依据  4.3.1设计图纸  4.3.2施工承包合同  4.3.3工程建设标准强制性条文房屋建筑部分  4.3.4现行建筑安装工程质量检验评定标准  4.3.5施工验收规范  4.3.6国家、地方有关建设工程质量管理法规。  4.4工程质量概况  4.4.1概述工程建设情况,重点说明地基验槽、地基与基础验收、人工地基或桩基检测、主体验收、竣工初步验收等情况:  4.4.2施工过程中有无质量事故及质量事故处理情况::  4.4.3建筑沉降观测情况。  4.4.4建筑主要使用功能情况。  4.4.5设备调试、试运转情况。  4.5质量等级评定情况  每个分项工程完成后,监理工程师应在承包单位自评自核的基础上,通过讨论保证项目、基本项目、允许偏差项目核查,确认分项工程的质量等级。  4.5.1单位工程的组成划分。  4.5.2各分部工程质量等级的核定。  4.5.3单位工程的综合评定。  4.6质量评估意见  对于达到竣工验收要求的工程,质量评估意见通常有以下内容:  4.6.1完成工程设计和合同约定的各项内容。  4.6.2工程资料完整有效。  4.6.3完成的工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准,符合设计要求和合同要求。  4.6.4质量等级优良或合格。  4.6.5符合竣工验收备案要求。  4.6.6同意竣工验收。最后,项目总监理工程师及监理单位技术负责人签字盖章。  5、结语  房屋建筑工程竣工验收是工程建设的最后一个程序,是全面检验工程建设是否符合设计要求的重要环节,是监理工程师的一项重要工作。尤其是在许多建设单位不熟悉竣工验收程序情况下,监理工程师必须明确自身职责,按《暂行规定》、《暂行办法》及《建设工程监理规范》中确定的内容和程序做好本职工作,并积极协助建设单位做好相应的工作。
    • 竣工验收申请表 竣工验收备案 工程竣工验收备案 1年以前