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西安首套房贷款利率大概是多少?

古彤钰 | 被浏览509次 1年以前 |

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3条回答

  • 哎哟喂哟 2015-11-25 11:30

      一、利息计算的基本常识

      (一)人民币业务的利率换算公式为(注:存贷通用):

      1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

      2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

      (二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

      1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:

      利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。

      2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息,具体有三:

      计息期为整年(月)的,计息公式为:

      ①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

      计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:

      ②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

      同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:

      ③利息=本金×实际天数×日利率

      这三个计算公式实质相同,但由于利率换算中一年只作360天,但实际按日利率计算时,一年将作365天计算,得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算,央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此,当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

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  • 木子星生 2015-11-25 10:13

    一、首套房贷利率打折。

    1)首套房贷利率9折以下。民生银行首套房贷利率8.5折;汇丰银行首套房贷利率8.8折。

    2)首套房贷利率9折以上。目前西安地区房贷利率9折的为渤海银行;邮储银行首套房贷利率9.1折;华夏银行首套房贷利率9.2折;农业银行、大新银行首套房贷利率9.4折;交通银行、中信银行、中国银行、上海银行、工商银行、兴业银行、花旗银行、大华银行、招商银行、建设银行、恒生银行首套房贷利率9.5折。

    二、首套房贷执行基准利率。

    2015年上海首套房贷执行基准利率的银行主要有:平安银行、上海银行、光大银行、北京银行、浦发银行。

    三、首套房贷利率上浮。

    目前西安地区只有一家银行的首套房贷利率是基准上浮。渣打银行首套房贷利率上浮1.05倍,实际房贷利率6.46%。

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  • 99小小毛 2015-11-25 08:26

    一年以内(含一年)贷款利率为5.60%;一至五年(含五年)期利率为6.00%;五年以上为6.15%。个
    人住房公积金贷款利率方面,五年以下(含五年)利率为3.75%,五年以上为4.25%。如果央行
    不再调整,2015年银行贷款利率应该就是以此为标准。

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