海淀租房合同要如何写?求范本

钱静香 | 被浏览 8年以前 |

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    3条回答

    • memedaxpg 2015-11-25 19:28

      出租方(以下简称甲方): 。
      承租方(以下简称乙方): 。
      根据《合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同,共同遵守:
      第一条 甲方将自有的坐落在郑州市二七区大学路 小区2号楼2单元 号的房屋 室 厅一套,建筑面积 平方米,出租给乙方作居住使用。
      第二条 租赁期限
      租赁期共 个月,甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用,至 年 月 日收回。
      乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:
      1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借或与他人调剂交换的;
      2、利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
      3、拖欠 个月租金的。
      第三条 租金和押金交纳及交纳期限
      1、甲乙双方约定按( 月 季 年)租金人民币 元,由乙方在每( 月 季 年)到期前(提前) 日交纳给甲方,先付后用;
      2、甲乙双方约定在乙方验收出租房屋及附属设备无误后,乙方向甲方交纳租房物品及费用押金人民币 元,先押后入住。
      第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰
      1、修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,以保障乙方安全正常使用,甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工,出租房屋的修缮,由甲乙双方协商决定;
      2、乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,应事先得到甲方同意后方可对承租房屋进行装饰施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,由甲乙双方协商决定。
      第五条 房屋租赁期间,甲方保证承担以下责任:
      1、房屋附属设备因正常损耗或其它不可归责于乙方原因而无法正常使用的,甲方应根据乙方要求予以修理、更换;
      2、甲方保证租赁房屋权属清晰,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,均由甲方负责;
      3、租赁期限未满,如因甲方原因解除本合同,需提前一个月书面通知乙方。
      第六条 房屋租赁期间,乙方保证承担以下责任:
      1、未经甲方同意,乙方不得擅自将房屋转租第三人使用;
      2、租赁期间,租赁房屋的物业管理费、水电费、有线电视费、电话费、天然气费、暖气费由乙方负担并按时交纳;
      3、乙方在租赁期间,保证不从事任何违法犯罪活动;
      4、租赁期限未满,如因乙方原因解除本合同,需提前一个月书面通知甲方。
      第七条 违约责任
      1、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿给对方造成的经济损失;
      2、乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的 %,以天数计算向甲方支付违约金;
      3、乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同,同时按约定租金的 %,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
      第八条 免责条件
      1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任;
      2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。
      第九条 争议解决的方式
      本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,双方同意选择 人民法院管辖处理纠纷。
      第十条 其它约定事项
      1、承租期满,甲方所收乙方押金在乙方结清所有费用并验明房屋物品没有人为损坏时,予以全额退还;
      2、承租期满或合同解除,乙方必须按时搬出全部物品,搬迁一个月后房屋内仍有余物,视为乙方放弃所有权,由甲方处理;
      3、甲方出租房屋现有物品如下:1.格力冷暖壁挂空调壹台;2.海尔单缸洗衣机壹台;3.彩色电视机壹台;4.前锋电热水器壹台;5.四门衣柜壹套;6.一米五双人床及床头柜壹套;7.抽油烟机、燃气灶各壹台;8.电视柜壹台;9.沙发床壹张;10.茶几壹个。
      第十一条 本合同未尽事宜,双方共同协商,可签订补充协议,与本合同具有同等效力。
      第十二条 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。
      甲方: , 身份证号:
      乙方: , 身份证号:
      签订日期:20xx年 月 日

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    • prettygirl 2015-11-25 19:25

      甲方(房 主):___________签名/盖章(红印)
        乙方(承租人):___________签名/盖章身份证号码:_______________________(需本人填写)
        一、甲方将______________路_________号一楼一底的房屋出租给乙方作为______________________使用。
        二、租期壹年,从______年___月___日起到______年___月___日为止,必须一次性付清租金后使用。
        三、年租金为人民币__________元(作为甲方净收入),乙方共现金支付(计大写__________元整)。
        四、保证金
        1、交付租金同时,乙方应另付保证金人民币伍仟元整(小写:5000元人民币)。
        2、保证金支付方式:a)现金支付;b)上期转入;c)其他形式________________________________
        3、本协议作为本期保证金收据,请妥善保管;当本期保证金转入下期租房协议后,本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自行作废。
        五、乙方租用后应注意以下事项:
        1、 乙方应遵纪守法,合法经营,并自行办理相关手续、承担相关责任。
        2、 乙方应注意居住和经营安全,自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全,不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失,其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失,由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失,由乙方负责处理,由乙方全额赔偿对方。并按违约处理
        3、 乙方对租用房没有处理权,不能擅自与人合租、转租或借给他人,也不能改变其用途,否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外,甲方有权解除协议并收回房屋。
        电、水、电视、及其它设施由乙方使用,产生的费用(包括治安、政府部门的各项管理费用)由乙方按时、足额缴纳,如有失误,造成麻烦,乙方自行解决,确需甲方出面协助解决时,乙方应支付甲方必要费用。
        以上缴费收据请乙方自行保存,以备查对。
        附:电表底数___________;水表底数___________;电视费______________;
        以上数据由乙方自行核对,自行填写。
        4、 乙方在租用期内,不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞,应予修复、疏通,费用自理。乙方装修须合理且费用自理;乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌,产生费用由乙方自理。并按违约处理
        5、 甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。
        六、有关退租、转让的条款
        1、 协议期内,乙方履行本协议所有条款后,甲方不得提前收回房屋(发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外),。
        2、 乙方租期未到期而要求退租时,必须与甲方协商一致,另要支付违约金给甲方。
        3、 协议期内,乙方如果出现以下任何情况:退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下,乙方都必须按协议缴清所有应付款项。
        4、 乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品,如果所租房内的所用设备有损坏,乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。
        5、 甲方原则上不同意转让,但乙方经营确有困难时,应提前向甲方申明,经甲方授权同意,乙方才可实施转让事宜,但转让风险自担,请转让双方谨慎考虑。
        6、 乙方转让时需向续租方明示本协议内容,转让期为租期内期限;乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为,属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为甲方不予承认.
        7、 乙方无效转让的责任由乙方(即转让方)和续租方承担,如该无效转让已交接结束,责任由续租方全额承担,甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。
        8、 有效转让租期为合同内租期,有效期内租金本次调整为叁万陆仟元整(人民币3万6千元正)。
        9、 续租方需超出租期时,必须同甲方签订新的租房协议。
        12、 转让交接,水、电、电视、设施及有关经济费用问题,由双方自行处理,如有遗留问题,续租方自行承担,甲方不负连带责任。
        七、有关续租的事项
        1、 原租房者在遵守前期协议的情况下,可以获得优先续租权,但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议,租金在前期协议租金基础上逐年捉增,提增幅度根椐当年情况确定,一般在15%-20%左右.
        2、 在原租期已到期,新的续租协议还未签订的情况下,甲方将收回房屋,不再签约续租。
        八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效,签订之日为本协议的生效日期;所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币叁仟元整,凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种费用所有应付款。
        九、本租房协议为甲乙双方的正式协议,以原件为准(甲方未盖红印章的不属正式协议,复印件不能作为正式协议使用),;如有转让,则经甲方、乙方(即转让方)和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用,具有同等法律效力。
        十、补充协议:_______________________________________________________________________________
        _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
        十一、本协议壹式_____份,每份壹张贰页,甲乙各方各执壹份。
        甲方于201x年申明:本房屋出租期限到______年底即______年______月______日止,届时甲方将收回自用。
        甲方:_______________签名/盖章(红印) 乙方:___________________________签名/盖章
        联系电话:__________________________ 暂住证号:____________________________________
        联系电话:____________________________________
        原址:________________________________________
        本协议签订于: 年 月 日 即日生效

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    • wangsanbao123 2015-11-25 18:54

      房屋租赁合同
      出租人(甲方):_________________
      承租人(乙方):
      证件编号:_______________________
      联系地址:
      联系电话:_______________________
      房屋坐落:_____________________________________________________________________________________
      依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
      第一条租赁期限
      (一)房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,共计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
      (二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。
      (三)乙方继续承租的,应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
      第二条租金及押金
      (一)租金标准及支付方式:(每个月¥:________元/月 ),房屋押金 ( 个月,¥ 元)待合同期满或特殊情况导致的合同结束,乙方退租后返还。
      (二)支付方式:现金_____(□现金/□转账支票/□银行汇款),每月 日前支付。
      第三条房屋维护及维修
      (一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
      (二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:
      1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。
      2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
      第四条转租
      (一)除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。
      第五条合同解除
      (一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
      (二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。
      第六条其他约定事项
      本合同经双方签字后生效,本合同一式 份,其中甲方执 份,乙方执 份。
      本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
      第七条违约金和违约责任
      1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为出租方违约,负责赔偿违约金_________元。
      2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为承租方违约,承租方负责赔偿违约金_________元。
      第八条补充协议:
      ________________________________________________________________________________
      出租人(甲方)签章:  承租人(乙方)签章:
      年 月 日[1]
      商铺出租合同书
      出租人(甲方):__________________ 承租人(乙方):__________________
      证件编号:_______________________ 证件编号:_______________________
      出租房房产证编号:_______________________ 承租房房产证编号:_______________________ 联系地址:_______________________ 联系地址:_______________________
      联系电话:_______________________ 联系电话:_______________________
      根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲方双方经平等协商,就租赁事宜签订本合同。
      第一条 房屋坐落地址
      出租方出租的商铺坐落地址:_________路,建筑面积_________平方米。
      第二条 租赁期限
      租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
      第三条 租金和押金
      1、每年租金为人民币_________元整(_________元),经双方平等协商,预交半年租金为人民币_________元整(_________元)。
      2、必须按照约定向出租方缴纳租金。不得无故拖欠租。
      第四条 各项费用的缴纳
      1、电费:由承租方自行缴纳电表底数为_________度,此度数以后的费用由承租方承担,合同期满后承租方不再负责缴纳。
      2、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳,其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。
      第五条 违约金和违约责任
      1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为出租方违约,负责赔偿违约金_________元。
      2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为承租方违约,承租方负责赔偿违约金_________元。
      第六条 续租
      1、出租方若要求在租赁期满后停止租赁该处商铺的,应当在租赁期满前_________日书面通知承租方,如出租方同意续租的,双方应当重新订立租赁合同。
      2、租赁期满承租方如无违约行为的,则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。
      第七条 合同终止
      1、本合同期限届满,双方不再续签合同的;
      2、双方通过书面协议解除本合同;
      3、因不可抗力致使合同目的不能实现的;
      4、在委托期限届满之前,当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的;
      5、当事人一方迟延履行合同主要义务,经催告后在合理期限内仍未履行;
      6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的;
      第八条 免责条件
      若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,承租方需立即书面通知出租方。
      第九条 争议处理方式
      1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
      2、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,依法向人民法院起诉。
      第十条 解释
      本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行,本合同的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本合同的解释。
      第十一条 补充与附件
      本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。
      第十二条 合同效力
      本合同自双方签字之日起生效,本合同正本一式_________份,双方各执_________份,具有同等法律效力。
      出租方(签字):_________ 承租方(签字):_________
      联系电话:_________ 联系电话:_________
      _________年____月____日 _________年____月____日

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