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2016济南二套房首付多少

梁毫 | 被浏览376次 1年以前 |

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  • kitty1235 2016-05-24 20:11

      2016年3月底二套房首付比例下调,新的二套房首付比例最低四成,而公积金贷款二套房首付比例最低三成。此前,二套房首付比例有三七开、四六开等。
      2016二套房首付比例四成
      住建部、财政部和央行三部委下发的文件中指出,2016年,二套房首付比例降至四成。公积金贷款首套房最低首付比例一律为20%,二套房首付比例最低为30%。
      无论是商业贷款还是公积金贷款,2016年二套房的首付比例均有所下降,购买二套改善住房会更加轻松。
      之前二套房首付比例
      在文件还没颁布之前,目前二套房的首付比例六成或七成不等。北上广深四个一线城市以及部分热点二线城市的二套房首付比例为七成,而大部分三四线城市二套房首付比例为六成。具体如下:
      二套房首付比例七成:北京 上海 广州 深圳 杭州 厦门 南昌 昆明 武汉 宁波 南京。
      二套房首付比例六成:哈尔滨 西安 内蒙古 中山 济南 太原 济宁 长春 重庆 合肥 大连。
      二套房首付比例下调减轻首付压力
      二套房首付比例降至四成,首付可少付二到三成,一套总价100万的房子可少付20到30万首付,将大大减轻购房人的首付压力。此外,文件中下调房贷利率也将继续减轻购房人的还款压力。

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  • Ambition_6663 2016-05-24 20:27

    根据济南市住房公积金管理中心《关于调整住房公积金贷款首套房认定标准的通知》,以下内容供参考:
    1、对拥有1套普通自住住房并已结清相应购房贷款(含商业住房贷款和住房公积金贷款)的家庭,为改善居住条件而申请使用住房公积金贷款购买自住普通商品住房的,执行首套房住房公积金贷款政策,即购买建筑面积90平方米(含)以下的商品房首付比例为20%,90平方米以上的首付比例为30%,贷款利率按基准利率执行。
    2、公积金贷款的最高贷款额度仍为50万元。

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  • hll961714764 2016-05-24 20:44

    “二套房首付最低6成,目前还是这个政策。”中国银行山东省分行个贷中心的工作人员告诉记者。据悉,建行、工行、农行、交行、中信等多家驻济银行,在二套房贷款的首付政策方面,目前并没有明显变化,仍执行首付最低60%、利率上浮10%的标准。

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    • prettygirl 回答:2015年3月30日,中国人民银行、住建部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》,将二套房首付比例最低调整为不低于40%。 使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付30%。而此前,二套房贷款执行“首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。 "认贷不认房"的新政+二套房的首套利率下调,刺激了大批改善型买家的购买需求。作为改善型用房,自然对户型大小、园林环境和周边配套有更高的要求。既然楼市利好不断,就该果断出手
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    • hll961714764 回答:新政则对购买二套房提出了“新规”:无论个人还是家庭,只要不是唯一的住房,就要征收3%契税。如以前个人首次购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1%契税;现在如果父母名下有房,以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房,尽管未成年子女是第一次购房,但在该家庭属二套房,也要上缴3%契税。根据新政规定,征收机关应查询纳税人契税纳税记录;无记录或有记录但有疑义的,根据纳税人的申请或授权,由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录,并出具书面查询结果。
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