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灯泡大怪兽 2015-11-24 16:48
一、总则
(一)根据《建筑业资质管理规定》(建设部87号令)、《建设工程勘察设计资质管理规定》(建设部93号令)的原则,及有关建筑幕墙工程的质量安全管理规定,结合建筑幕墙行业发展的实际情况,制定本标准。
(二)建筑幕墙专项工程设计与施工企业资质设一级、二级两个级别。
(三)建筑幕墙专项工程设计与施工资质的承包工程范围包括各类型建筑幕墙工程的设计和施工。
(四)本标准中所指工程业绩的指标是指已竣工并验收合格的建筑幕墙工程。
(五)本标准中所指的具有注册资格的工程技术人员应是在本企业注册的人员。
(六)具有建筑幕墙专项工程设计与施工资质的企业,可承担相应的工程设计、施工业务,还可承担相应工程的工程总承包、项目管理、工程咨询等业务。
二、标准
(一)一级
1、企业近5年承担过下列2款中的1款工程的幕墙设计、施工,工程质量合格。
(1)单位工程建筑幕墙面积10000平方米以上的幕墙工程2项;
(2)单位工程建筑幕墙面积6000平方米以上的幕墙工程6项。
2、总工程师具有8年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有一级注册建造师(注册结构工程师、项目经理)执业资格;
设计总负责人具有8年以上从事建筑幕墙设计工作经历并具有一级注册建造师(注册结构工程师、项目经理)执业资格。
3、企业具有一级注册建造师(注册结构工程师、项目经理)执业资格的不少于6人。
4、企业具有独立企业法人资格,工商注册资本金不少于1000万元, 净资产不少于1200万元,有健全的质量保证体系和良好的技术装备。
5、企业近3年最低年工程结算收入不少于4000万元,且运营情况良好。
(二)二级
1、企业近5年承担过下列2款中的1款工程的幕墙设计、施工,工程质量合格。
(1)单位工程建筑幕墙面积6000平方米以上的幕墙工程2项;
(2)单位工程建筑幕墙面积2000平方米以上的幕墙工程4项。
2、技术负责人具有6年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有二级以上注册建造师(注册结构工程师、项目经理)执业资格;
设计负责人具有6年以上从事建筑幕墙设计工作经历并具有二级以上注册建造师(注册结构工程师、项目经理)执业资格。
3、企业具有二级以上注册建造师(注册结构工程师、项目经理)执业资格的不少于5人。
4、企业具有独立企业法人资格,工商注册资本金不少于500万元,净资产不少于600万元,有健全的质量保证体系和良好的技术装备。
5、企业近3年最低年工程结算收入不少于1500万元,且运营情况良好。
三、承包业务范围
(一)一级
各类型建筑幕墙工程的设计、施工。
(二)二级
单位工程合同额不超过企业注册资本金5倍且单位工程面积在8000平方米及以下的建筑幕墙工程的设计与施工。
四、附则
(一)二级资质企业晋升一级资质的,应在上两年内无违法违规活动或者质量、安全责任事故,且除对“企业资信”第1、5项工程业绩不作要求外,其它条件均应符合一级资质标准的要求。
(二)取得《建筑幕墙专项工程设计与施工企业资质》证书的单位,其原《建筑幕墙专项工程设计资格证书》、《建筑幕墙专项工程专业承包企业资质证书》收回注销。
(三)本标准由建设部负责解释。
(四)本标准自颁布之日起施行。
Ambition_6663 2015-11-24 18:20
写字楼幕墙设计标准
Ⅰ。总则
1、适用范围
本标准适用于除地下室5层以上建筑物外墙幕墙的设计,外墙幕墙是指建筑物的外墙是在工厂生产,主要是用金属制的框架支撑的金属、玻璃等构成的围护墙。但是,对于根据特别的实验研究而进行的设计,可不按照本标准。
2、设计的原则
1)对于通常预想到的外力引起的应力,应该是安全的。
2)由通常预想到的外力引起的变现,不得造成功能上的障碍。
3)要考虑防止由于破损或脱落对建筑物外部的危害。
4)要采取有效的防火构造、火灾时要安全。
Ⅱ。使用材料和容许应力值
1、材料的品质;使用材料的品质必须符合工业标准
2、材料的尺寸形状;材料的尺寸形状希望能根据工业标准和其他标准
3、容许应力值;材料的容许应力值应按照建筑标准法和建筑学会的各种结构计算规范和其他有关规范,但是作为最终加工制品所供给的材料,应该提供表示它的容许弯曲荷载、容许剪切荷载、容许拉伸荷载、容许压缩荷载、容许复形量等资料,以便可以代换。
xhp613 2015-11-24 17:42
写字楼有甲级、乙级、丙级之分;
所谓甲级、乙级、丙级写字楼主要是参照了星级酒店的评级标准,是房地产业内的一种习惯称谓。 等级之分以硬件及软件为主,价格为辅。
硬件方面包括楼宇外观设计、内外公共装修标准是否具有超前性,是否达到5A级写字楼水平,包括楼宇自动化系统(BA),通讯自动化系统(CA),保安自动化系统(SA),消防自动化系统(FA),办公自动化系统(OA);设备设施如电梯等候时间、中央空调管式数量、停车位数量、配套服务设施(电力负荷、绿化、夜间照明)等方面是否与世界甲级写字楼水平同步;
软件方面主要指物业管理服务是否达到星级酒店标准。
顶级写字楼:除上述软硬件标准完全达标外,与甲级写字楼最大的区别在于其商圈的代表性和标志性及对商圈的辐射力、影响力,如嘉里中心、国贸中心、南银大厦、东方广场、数码大厦、远洋大厦、华润大厦等。
甲级写字楼:硬件方面外观设计、内外公共装修标准相当于四星级酒店,达到5A级写字楼水平,设备设施基本与世界同步,如电梯等候时间小于40秒,中央空调为四管式;软件方面物业管理服务水准达到三星级酒店以上标准。如国际企业大厦、中关村大厦、恒基中心、招商局大厦等。
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