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楼房顶层住户能在天台装修吗?

董旭 | 被浏览239次 1年以前 |

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3条回答

  • 最亮的小太阳 2015-11-23 21:54

    楼房顶层住户当然可以能在天台装修“顶楼有好处,当然也有弊端,很难说利和弊到底哪个更大。其实在不同人的眼里,这个问题就有不同的答案,关键看购房人的年龄、经济实力等因素。”资深房产人士于先生认为,在到底该不该置业顶楼的问题上,买家最关键的是根据自己的居住要求和状况,在利弊之间寻找平衡。
    顶楼的好处包括:视野开阔,对保护视力有好处;通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静;因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;在雨季比较干爽,不用除湿;蚊虫较少;私密性好;价格往往比较便宜等。
    顶楼也不可避免存在一定的弊端:夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源;如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝;水压一般比较小;高层住宅的顶层最怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多;没有电梯的顶楼,爬楼梯比较辛苦,不适合有老人的家庭等。

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  • 99小小毛 2015-11-23 12:13

    不能,天台属于居民共有部分,你的房子已经进行了房改,可能已划入物业公司,让物业公司修缮,如果没有物业管理,或者现在房屋的管理方,比如街道办事处,可以和相关居民协调解决

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  • Ambition_6663 2015-11-23 09:56

    绝对不行。
    物权法中规定了建筑物区分所有权。
    物权法70条采取三元论说。分为专有部分所有权,共有所有权以及成员权。
    楼顶天台属于共有部分不属于专有,所以作为共有人应该按照法律规定使用,不得损害其他共有人的合法权利。

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