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  木子星生 2015-11-23 13:13

  出租方(以下简称甲方)：________________________________________________
  
  　　承租方(以下简称乙方)：________________________________________________
  
  　　根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规，为明确双方的权利、义务关系，经甲乙双方协商一致，订立本合同。
  　　第一条 房屋位置、面积及用途
  　　甲方将位于___________________________________________________________的房屋，面积为______________平方米，租赁给乙方仅作__________________________使用。
  　　第二条 租赁期限
  　　（一）租赁期限为____年，从________年____月____日起至________年____月____日止。（二）租赁期届满，乙方需继续承租的，应于租赁期届满日前90天向甲方提出，经甲方同意后，甲乙双方对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。
  　　第三条 租赁费用及相关事项
  　　（一）甲乙双方议定房屋租赁费为人民币_________________________________________
  　　________________________________________________________________________
  　　（二）签订合同时一次性现金支付第一年度租赁费；以后按年于租赁费到期日前90天一次性现金支付下一年度的租赁费。甲方收款时应出具收款收据并载明租赁费的起止时间。
  　　第四条 房屋的使用、维修、建设。
  　　（一）乙方在租赁期间享有房屋和附属设施的使用权并负责房屋和相关设施的维修维护。
  　　（二）乙方不得改变房屋安全结构，不得开挖开凿墙体、天花板、地板、梁、柱。
  　　（三）乙方因正常使用需要，可在房屋内进行装饰和固定资产建设。但装饰或建设的规模和范围、工艺、用料等均必须事先得到甲方书面同意后方可施工。
  　　（四）乙方必须合法生产经营，办齐有关生产经营许可证、环保许可证、消防许可证等应当办理的证照，并承担生产经营过程中的经济、民事、刑事等责任。甲方不负上述责任。
  　　（五）乙方要安全合理使用甲方的房屋，严格遵守各项安全规章制度，全面做好防火、防盗工作，因乙方管理、使用、装修、停租时搬迁拆除不当造成房屋或附属设施损坏、灭失，乙方应负责维修，恢复原状。费用由乙方承担。无法恢复原状或造成甲方其他损失的，由乙方负责赔偿。赔偿范围包括但不限于损失本身和因此而产生的相关费用。
  　　（六）水电费、卫生费、政府管理费、房屋租赁税费等一切费用均由乙方承担。
  　　（七）停租时吊顶、地板、门窗、墙面装饰、水电、外墙广告箱架等附属设施无偿归甲方所有，乙方不得损坏拆除。
  　　第五条 房屋的原状和相关设施
  　　____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
  　　第六条 其他约定事项
  　　____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
  　　第七条 违约责任
  　　（一）在租赁期内，甲方未经乙方同意，提前收回房屋，甲方应按照本合同租赁费总额的百分之三十向乙方支付违约金。若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方承担赔偿责任直至达到弥补乙方全部损失为止。
  　　（二）在租赁期内，乙方违反本合同约定，致使本合同无法履行、终止，乙方应按照本合同租赁费总额的百分之三十向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方承担赔偿责任直至达到弥补甲方全部损失为止。
  　　（三）乙方逾期交纳应由乙方负担的费用的，除补交费用外，每逾期一天，按上述费用总额的百分之三十向甲方支付违约金。
  　　（四）乙方如逾期支付租赁费,除补交租赁费外，每逾期一日,乙方按日租赁费的三倍向甲方支付违约金。
  　　（五）本合同提前终止或有效期届满，乙方逾期归还房屋，除补交租赁费外，每逾期一日应向甲方支付原日租赁费三倍的违约金。乙方还应承担赔偿因逾期归还给甲方造成的损失。
  　　第八条 免责条款
  　　因不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应在30日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。遭受不可抗力的一方由此而免责。租赁费按实际使用时间结算。
  　　第九条 合同的生效和终止
  　　（一）本合同经双方签字盖章，乙方支付首期租赁款项后生效。
  　　（二）乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋。
  　　1.利用房屋从事非法活动，损害公共利益；
  　　2.在房屋内存放危险物品；
  　　3.未按照约定付清房屋租赁费；
  　　4.逾期未交纳应当由乙方交纳的各项费用；
  　　5.未按照约定或房屋的性质使用房屋；
  　　6.未经甲方书面同意，拆、改、变动房屋结构。
  　　7.损坏房屋和附属设施没有恢复原状；
  　　8.将房屋转租、分租、转借或与他人交换使用；
  　　9.空置房屋；
  　　（三）本合同提前终止或有效期届满，乙方应于终止之日或租赁期届满之日迁离完毕。将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
  　　（四）乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
  　　第十条 其它条款
  　　（一）本合同未尽事宜，依照相关法律法规执行。经双方协商一致后，可另行签订补充协议。补充协议和本合同具有同等法律效力。
  　　（二）在履行本合同发生争议双方无法协商一致时，任何一方可向人民法院提起诉讼。
  　　（三）本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。
  
  　　甲方（签章）：_______________________ 乙方（签章）：_______________________
  
  　　联系电话：__________________________ 联系电话：__________________________
  
  　　签订时间：________年______月______日 签订时间：_________年______月______日

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  可爱的橙子 2015-11-23 13:12

  出租方(下称甲方) : 承租方(下称乙方) :
  
  根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事， 达成如下协议:
  
  一、租赁门面描述 门面出租合同
  门面出租合同
  1、 甲方将其拥有的座落于____ 该门面建筑面积共 ____
  
  二、租赁房屋用途
  
  1、乙方租赁房屋为商业门面使用。
  
  2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得 擅自改变门面的原有结构和用途。
  
  三、租赁期限 本合同租赁期为
  
  四、租金及支付方式
  
  1、第一年租金为 半年支付一次，具体为:
  
  2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。
  
  3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金 约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
  
  五、甲方的权利与义务
  
  1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
  
  2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。
  
  3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋，乙方应在租赁期满后
  
  六、乙方的权利与义务
  
  1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。
  
  2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修。
  
  3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
  
  4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。
  
  5、按本协议第四条约定支付租金。
  
  七、续租 租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出 书面申请。
  
  八、合同的变更和解除
  
  1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;
  
  (1) 未按约定期限交付租金，超过 40 天以上的。
  
  (2) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限 定的时间内仍未修复的。
  
  (3) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。
  
  (4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。
  
  2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同: 日内搬离。 元。租赁期满，若乙方无违 元，然后每年租金在上年的基础上递增 %，租金提前一个月支付，每 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 平方米。 门面房出租给乙方用于经营。
  
  (1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋 20 天以上的。
  
  (2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉 及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过 20 天的。
  
  (3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。
  
  (4) 租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。
  
  3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同:
  
  (1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。
  
  (2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。
  
  (3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
  
  (4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不 能继续履行的。
  
  九、违约责任及赔偿
  
  1、符合本合同第八条第 1、2 项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分 之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。
  
  2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付 违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
  
  3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有权要求乙方对超期占用房屋 支付租金和违约金(计算方法为:按当年租金折算日租金并加收百分之五的支付违约金)，违约金不足以弥 补经济损失的，还应赔偿经济损失。
  
  十、其他约定
  
  1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力;
  
  2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。
  
  本合同一式二份，甲、乙双方各执一份
  
  甲方:
  
  身份证号:
  
  联系电话:
  
  签订日期: 年 月 日
  
  乙方:
  
  身份证号:
  
  联系电话:
  
  签订日期: 年 月 日

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  没有昵称_0108 2015-11-23 11:10

  出租方(甲方)：____________________________________
  地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________
  法定代表人：____________ 职务：____________
  承租方(乙方)：____________________________________
  地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________
  法定代表人：____________ 职务：____________
  甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同，以资共同遵守：
  第一条 租赁物：____________________
  甲方将租赁物出租给乙方使用。租赁物件的名称、规格、型号、数量和使用地点详见本合同附表。
  第二条 租赁物的所有权
  1.在租赁期内，附表所列租赁物件的所有权属于甲方。乙方对租赁物件只有使用权，没有所有权。乙方不得在租期内对租赁物件进行销售、转让、转租、抵押或采取其他任何侵犯租赁物件所有权的行为。
  2.在租赁期满后，甲方可同意乙方续租或按附表第11项所列名义货价将租赁物件售与乙方。名义货价同最后一期租金一并支付。名义货价交清后，该租赁物件的所有权随即转归乙方。
  第三条 租金的计算和支付
  1.租金以租赁物件的总成本为基础计算。租赁物件的总成本包括租赁物件的价款、海运费、保险费和融资利息(融资利息从甲方支付或甲方实际负担之日起计算)及银行费用等。总成本是甲方用外汇和人民币分别支付上述全部金额、费用的合计额。
  2.租金用美元额度支付时：
  乙方应在签订本合同后的30天内将本合同预计所需要的美元额度采用银行划拨的方式____ 次划入甲方____银行____营业部的美元额度户头。
  租金用甲方向国外支付租赁物件价款的同一货币计价。在每期对国外支付租金的当日按中国银行的外汇牌价兑换成美元，并以贸易内部结算价格(1美元兑换×元人民币)同乙方结算。乙方用人民币支付租金，由甲方通过____人民银行向乙方托收。
  3.租金直接用外币支付时：
  租金用租进或购进租赁物件的同一货币计价和支付。
  每期租金，由乙方在规定的支付日期内直接汇入甲方的____银行____营业部的帐户。
  4.租金用调剂美元支付时：
  租金用甲方向国外支付租赁物件价款的同一货币计价。在每期对国外支付租金的当日按中国银行的外汇牌价兑换成美元，并以中国银行调剂美元价格(1美元兑换×元人民币)同乙方结算。
  乙方用人民币支付租金，由甲方通过________银行向乙方托收。
  第四条 租金的变更和罚款利息
  1.在租赁期内，由于我国政府或租赁物件出口国政府增减有关税项、税率等因素必须变更租金时，甲方用书面通知乙方这种变更并提出新的实际租金，乙方承认这种变更。
  2.租赁物件的总成本与其概算租金不符时，甲方在租赁物价全部交货后，用书面通知乙方实际租金的金额，并以此金额为准对概算租金作出相应的变更，乙方承认这种变更。
  3.乙方延迟支付租金时，甲方将按照延付时间计算，每日加收延付金额的万分之三的利息。
  第五条 租赁物件的交货和验收
  1.租赁物件在附表第4项所列的卸货港(交货地)，由甲方向乙方交货。因政府法律、不可抗力和延迟运输、卸货、报关等不属于甲方责任而造成租赁物件延迟交货时，甲方不承担责任。
  2.租赁物件运达安装或使用地点后，乙方应在30天内检查租赁物件，同时将签收盖章后的租赁物件的验收收据交给甲方。
  3.如果乙方未按前项规定的时间办理验收，甲方则视为租赁物件已在完整状态下由乙方验收完毕，并视同乙方已经将租赁物件的验收收据交付给甲方。
  4.如果乙方在验收时发现租赁物件的型号、规格、数量和技术性能等有不符、不良或瑕疵等情况属于卖方的责任时，乙方应在接货后90天内从中国商品检验局取得商检证明并应立即将上述情况用书面通知甲方。甲方将根据与卖方签订的购货协议规定的有关条款协助乙方对外进行交涉，办理索赔等事宜。
  第六条 质量保证及事故处理
  1.租赁物件的质量保证条件同甲方与卖方签订的购货协议中的质量保证条件相符。如果在质量保证期内发生质量问题属于卖方责任时，甲方同意将购货协议规定的索赔权转让给乙方，并协助乙方办理索赔事宜。当需要卖方派人来华时，甲方负责办理邀请外商来华的手续。
  2.在租赁期内，因乙方责任事故致使租赁物件遭受损失时，乙方应对此承担全部赔偿责任。
  3.如发生以上任何情况，都不影响本合同的继续执行和效力。
  第七条 租赁物件的使用、维修、保养和费用
  1.租赁物件在租赁内由乙方使用。乙方应负责日常维修、保养，使设备保持良好状态，并承担由此产生的全部费用。
  2.租赁物件在安装、保管、使用等过程中致使第三者遭受损失时，由乙方对此承担全部责任。
  3.租赁物件在安装、保管、使用等过程中发生的一切费用、税款，均由乙方负责。
  第八条 租赁物件的损坏和毁灭
  1.乙方承担在租赁期内发生的租赁物件的毁损(正常损耗不在此限)和灭失的风险。
  2.在租赁物件发生毁损或灭失时，乙方应立即通知甲方，甲方可选择下列方式之一由乙方负责处理并承担其一切费用：
  (1)将租赁物件复原或修理至完全能正常使用的状态；
  (2)更换与租赁物件同等型号、性能的部件或配件，使其能正常使用；
  (3)当租赁物件灭失或毁损至无法修理的程度时，乙方应按附表第____ 项规定的预定损失金额，赔偿甲方。
  第九条 租赁物件的保险
  1.按FOB或CFR条件交货时，由甲方办理租赁物件的进口运输保险手续。
  2.租赁物件自运抵乙方安装或使用地点之日起，由甲方向________保险公司投保财产险(保险期至本合同终结时为止)，以应付自然灾害所引起的租赁物件的毁损风险。
  3.在租赁期间，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方和________保险公司在当地的分公司，并向甲方提供检验报告和有关资料，会同甲方向________保险公司索赔。
  本条各项保险费均计入总租金内用外币支付，由乙方负担。
  根据第八条应由乙方支付给甲方的款项，可在保险赔偿金内减免抵偿。
  第十条 租赁保证金
  1.本合同一经签订乙方即向甲方支付附表第8项规定的租赁保证金，作为履行本合同的保证。
  2.租赁保证金不计利息，在租赁期满时归还乙方或抵最后一期租金的全部或一部分。
  3.乙方违反本合同任何条款时，甲方将从租赁保证金中抵扣乙方应支付给甲方的款项。
  第十一条 违反合同的处理
  1.除本合同第四条所规定的条款外，未经对方书面同意，任何一方不得中途变更或解除合同。任何一方违反本合同将按中国《合同法》的有关条款处理。
  2.乙方如不支付租金或违反本合同的任何条款时，甲方有权采取下列措施：
  (1)要求乙方及时付清租金和其他费用的全部或一部分。
  (2)终止本合同，收回或要求归还租赁物件，并要求乙方赔偿甲方的损失。
  3.租赁物件交货前，由于乙方违反本合同而给甲方造成的一切损失，乙方应负责赔偿。
  第十二条 经济担保
  乙方委托____ 为本合同乙方的经济担保人。不论发生何种情况乙方未按照本合同附表的要求支付租金时，乙方经济担保人将按《合同法》的规定承付乙方所欠租金。
  第十三条 争议的解决
  1.有关本合同的一切争议，甲乙双方及乙方的经济担保人应首先根据我国《经济合同法》等法规的有关条款解决。如不能解决时，按( )项解决：(1)由____ 仲裁委员会进行仲裁。(2)向____ 人民法院起诉。
  2.甲方与外商签订的购货协议或租赁合同需要仲裁时，乙方有责任提供必要的资料并协助甲方对外进行交涉。
  第十四条 本合同的附件
  本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。
  本合同附件：
  1.租赁合同附表；
  2.租赁委托书及附表；
  3.租赁设备确认书；
  4.甲方购货协议副本(协议号：)；
  5.乙方租金偿还担保与还款计划书。
  第十五条 其他
  1.本合同正本一式二份，自甲乙双方签章后生效，双方各执一份正本为凭。
  2.对本合同内容的任何修改、补充或变更须采用书面形式。本合同修改、变更部分应视为本合同不可分割的组成部分。
  　
  甲 方：____________(章)
  代表人：____________
  ____年____月____日
  　
  乙 方：____________(章)
  代表人：____________

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  沧海逸趣 2015-11-23 09:07

  出租方(以下简称甲方)
  承租方(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿 、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。
  第一条 租赁内容
  1、甲方将位于 门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。
  2、甲租赁给乙方的房屋的使用面积为 平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。
  3、甲方为乙方提供的房屋及水电，水电费用自付。
  第二条 租赁期限
  租赁期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
  第三条 租金、其它费用、付款方式及时间
  1、租赁期年租金为人民币 元；
  2、租金支付方式，按年度支付。
  3、电费按日常实际使用数(计量)自行交费。
  第四条 双方的权利和义务
  1、甲方的权利和义务
  (1) 甲方应保证出租前房屋完好并能够正常使用。
  (2) 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案必需经甲方同意方
  行。
  2、乙方的权利和义务
  (1)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营。
  (2)合同有效期内，对所租赁的房屋拥有合法使用权。
  (3)按合同内容交纳租金及其它费用。
  （4）乙方在租赁期内所发生的一切安全事故由乙方自己负责。
  （5）乙方在租赁期内的一切债权债务都不能以甲方的租赁门面为抵押。
  第五条 续租
  1、在本合同期满后，乙方在同等条件下有优先续租权。
  2、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。
  第六条 其它
  1、甲方和乙方中任何一方代表人变更，不影响本合同继续履行。变更后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。
  第七条 违约
  1、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。
  2、乙方未按时向甲方支付所有租金属于乙方违约，甲方有权采取措施，收回房屋。
  第八条 合同生效、纠纷解决
  1、本合同经甲、乙双方签字后生效，即具有法律效力。 任何一方违约将赔偿另一方的一切经济损失。
  2、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。
  3、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。
  4、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。
  甲方签字： 乙方签字：
  日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日

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