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新版商品房预售合同求一份?

舒澜 | 被浏览313次 1年以前 |

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  • 梦见了什么 2015-11-23 11:04

    卖房方(甲方): 身份证号码:

    购房方(乙方): 身份证号码:

    关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:

    一、 甲方将其拥有独立产权的位于北京市_____________区___________

    _____________________________________________的房屋(房屋所有权证编号:________________________,建筑面积_________________平方米)以人民币_____仟_____佰______拾____万______仟_____佰_____拾______元整(¥________________)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房,并以购得的上述房屋向______________________________银行申请购房抵押贷款,以支付甲方应收的房款。

    二、甲方承诺:

    1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。

    2、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋,则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。

    3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。

    4、自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人。

    5、按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。

    6、在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。

    三、乙方承诺:

    1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核,并依规定支付费用。

    2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋,并及时将贷款所得支付甲方之售房款。

    3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。

    4、按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用。

    5、在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。

    四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准,则甲、乙双方可以解除本协议。甲方若向乙方收取定金,应如数退还给乙方。

    五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%,则乙方有权解除本协议。否则,乙方应履行本协议的有关规定。

    六、违约责任

    1、如果甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失。

    2、如果乙方违约,贷款申请获准后没有向甲方购买房屋,应向甲方赔偿因此受到的损失。

    七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。

    八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。

    九、本协议壹式肆份,双方各执壹份。由乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。

    十、特别约定:

    __________________________________________________________________甲方:              乙方:

       年  月  日          年  月  日

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  • AN拉勾勾 2015-11-23 10:18

    langzhl2002 | 四级 最快回答
    出售方(甲方):____________________________________
    地 址:____________ 邮码:____________ 电话:____________
    购买方(乙方):____________________________________
    姓 名:________性别:____ 出生:________年____月____日
    国 籍:____________ 身份证号码:____________
    地 址:____________ 邮码:____________ 电话:____________
    第一条 甲方经批准,取得位于____市用地面积____m2的土地使用权。
    地块编号:____ 使用年期____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地兴建楼宇,系____定名____,由甲方预售。
    第二条 乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号(第__层)。建筑面积____m2,土地面积/m2(其中:基底分摊____m2、公用分摊____m2、其他____m2)。
    第三条 甲方定于____年__月__日交付乙方使用。
    如遇下列特殊原因可延期交付使用,但不得超过____天:
    1.人力不可抗拒的自然灾害;
    2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;
    3.其他非甲方所能控制的因素。
    上述原因必须凭____市有关主管部门的证明文件为依据,方能延期交付使用。
    第四条 甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为:____单价元/m2,总金额____币____千____百____十____万____千____百____十____元(小写_____万元)。
    付款方式:乙方按甲方指定收款银行:
    帐户名称:________________帐号:_______________
    分期(一次)付款(见附表一)。
    以下简称该商品房)建筑面积共________ 平方米(其中实得建筑面积________ 平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积________ 平

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  • 沧海逸趣 2015-11-23 08:39

    住所(址):________________邮编:______________
      身份证/护照/营业执照号码:_________联系电话:______
      委托/法定代理人:
      住所(址):______________联系电话:______
      乙方(买方):
      国籍:__________性别:_________出生年月:_______________
      住所(址):__________________________邮编:______________
      身份证/护照/营业执照号码:______________联系电话:______
      委托/法定代理人:
      住所(址):______________________________联系电话:______
      甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方预售的《________________》商品房事宜,订立本合同。
      第一条 甲方通过土地使用权出让/转让/划拨方式取得________区/县______________________地块土地使用权,并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证,证书号为:_________________________土地面积为:_____________,土地用途为:_______________。
      甲方经批准,在该地块上投资建造《_________________》(暂定名/现定名)商品房,主体建筑物的建筑结构为________结构;建筑物地上层数为______层,地下层数为______层。
      上述商品房已具备《上海市房地产转让办法》规定的预售条件,________________________局已批准上市预售(预售许可证编号:___________________)。
      第二条 乙方向甲方购买_____________路__________________《_____________》_______幢(号) ______层_______室(以下简称该房屋),政府批准的规划用途为_______________。
      据甲方暂测该房屋建筑面积为__________平方米,其中套内建筑面积为__________平方米、公用分摊建筑面积为__________平方米。该房屋建筑层高为_________米。
      该房屋建筑设计及平面图见本合同附件二;该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件三;该房屋相关情况说明(抵押关系、资料关系、相邻关系及小区平面布局)见本合同附件四;该房屋《前期物业管理服务合同》、《使用公约》或有关承诺书见本合同

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    • 商品房预售许可证 商品房预售 三套房认定 1年以前