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  可爱的橙子 2015-11-23 13:05

  出租方：_____________________
  
  　　地址：_____________________
  
  　　法定代表人：_________________
  
  　　承租方：_____________________
  
  　　地址：_____________________
  
  　　法定代表人：_________________
  
  　　根据《中华人民共和国经济合同法》《城市房地产管理法》及《城市公有房屋管理规定》和《石家庄省城市房地产交易管理条例》，为明确出租方和承租方的权利和义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
  
  　　第一条：房屋位置
  
  　　所租赁房屋位于_________________________________________
  
  　　建筑面积_____平方米，免租金面积_____平方米。
  
  　　第二条：租赁期限
  
  　　租赁期共_____年零_____月，出租方从_____年_____月_____日起将出租房屋交付承租方使用，至_____年_____月_____日收回。承租方有下列情形之一的，出租方可以单方终止合同，收回房屋，并可索赔损失：
  
  　　1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的，或擅自调换的；
  
  　　2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损坏公共利益的；
  
  　　3、承租人拖欠租金累计达两个月的；
  
  　　4、擅自改变房屋用途的；
  
  　　5、承租方的噪音等污染超过出租方要求的。
  
  　　6、____________________________________________________
  
  　　如承租方逾期不搬迁，出租方可请公证机关协助封存承租方拒不搬出的财产，将该房屋另租他人，因此，造成的承租方的损失由承租方自行承担，承租方还应赔偿出租方因此遭受的一切经济损失。
  
  　　第三条：使用性质：
  
  　　第四条：租金及交纳期限
  
  　　1、月租金__________元，另外，水、电、暖气费由承租方承担。
  
  　　2、承租人于签定合同之日起一次付清半年或壹年租金，每逾期一日按租金千分之三交滞纳金。
  
  　　第五条：租赁期间房屋修缮
  
  　　1、所租房屋及其附属设施的自然损坏或其他属于出租方修缮范围的，出租人应负责修复。承租人发现房屋损坏，应及时报修，出租人在规定时间内修复。因承租人过错造成房屋及其附属设施损坏的，由承租人修复赔偿。
  
  　　2、承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得私自拆改、扩建或增添，确需变动的，必须征得出租人同意，并签订书面协议。
  
  　　3、租赁房屋大修或改造时，承租人应当配合，在租赁期限内，房屋大修或者改造后原租赁关系不变。
  
  　　第六条：违约责任
  
  　　协议生效后，承租方擅自提前终止协议，应支付未履行期间租金的30%作为违约金。出租方如提前收回房屋，亦应支付未履行期间租金的30%作为违约金。
  
  　　第七条：免责条件
  
  　　房屋因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。
  
  　　第八条：争议解决的方式
  
  　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可提请东营市仲裁委员会仲裁。
  
  　　第九条：其他事项
  
  　　1、协议到期或因承租方违约导致提前解除协议，出租方对承租方的装修添附不予补偿。
  
  　　2、本协议未尽事宜，由双方协商达成补充条款或协议，与原协议具有同等法律效力。
  
  　　3、本协议自_____年_____月_____日起生效，期限为_____年。
  
  　　4、本协议一式两份，双方各执一份，各份协议具有同等效力。
  
  　　出租方：___________________________________
  
  　　法定代表人：____________________（签字） （盖章）
  
  　　承租方：___________________________________
  
  　　法定代表人：____________________（签字） （盖章）
  
  　　__________年__________月__________日

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  kitty1235 2015-11-23 09:14

  出租方:______________,以下简称甲方.
  承租方:______________,以下简称乙方.
  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲,乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同.
  第一条 甲方将坐落在________________________的房屋,建筑面积___平方米,使用面积___平方米,出租给乙方使用.装修及设备情况:______________________________.
  第二条 租赁期限
  租赁期共___个月,甲方从___年___月___日起将此房屋交付乙方使用,至___年___月___日止.
  乙方如利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的.甲方可以终止合同,收回房屋.
  合同期满后,如甲方仍继续出租房屋,乙方在同等条件下拥有优先承租权.
  租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限.
  第三条 租金,交纳期限和交纳方式
  甲乙双方议定年租金_____元,计人民币(大写)__________,交纳方式为__付,.由乙方在___年___月___日交纳给甲方.先付后用.以后按年支付,应在付款期末前___天支付.
  第四条 租赁期间的房屋修缮
  甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏,不淹,三通(户内上水,下水,照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用.乙方应当积极配合.
  第五条 租赁双方的变更
  1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;
  2.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求.
  第六条 乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度.按时交纳水,电气,收视,电话,卫生及物管等费用.乙方的民事纠纷均自行负责.水,电,气底数各是:水____吨,电____度,气____方.
  第七条 甲方收乙方押金____元,乙方退房时,结清水,电,气费,交还钥匙后,由甲方退还乙方押金____元.
  第八条 违约责任
  租赁双方如一方未履行本合同约定的条款,违约方须赔偿给对方违约金_____元,大写__________.
  第九条 免责条款
  1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任.
  2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任.
  因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补.
  第十条 争议解决的方式
  本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可向人民法院起诉.
  第十一条 其他约定事宜
  1.___________________________________________________________________________.
  2.___________________________________________________________________________.
  第十二条 本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商.
  本合同一式2份,甲乙方各执1份.从签字之日起生效,到期自动作废.
  甲方(签字盖章): 乙方(签字盖章):
  身份证号码: 身份证号码:
  联系电话: 联系电话:
  住址: 住址:
  年 月 日 年 月 日

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  沧海逸趣 2015-11-23 08:32

  　出租方（以下简称甲方）：
  　　承租方（以下简称乙方）：
  　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
  　　第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
  　　第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况
  　　1、甲方出租给乙方的房屋位于___（省、市)___(区、县) ；门牌号为___
  　　2、出租房屋面积共___平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。 
  　　3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
  　　该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
  　　第三条 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
  　　第四条 租赁期限、用途
  　　1、该房屋租赁期共___个月。自___年___月___日起至___年___月___日止。 
  　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为___使用。
  　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
  　　乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
  　　第五条 租金及支付方式
  　　1、 该房屋每月租金为___元（大写___万___仟___佰___拾___元整）。 
  　　租金总额为___元（大写___万___仟___佰拾___元整）。
  　　2、 房屋租金支付方式如下：
  　　甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
  　　第六条 租赁期间相关费用及税金
  　　1、 甲方应承担的费用：
  　　（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
  　　（2）。
  　　2、乙方交纳以下费用：
  　　（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。
  　　（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
  　第七条 房屋修缮与使用
  　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。
  　　甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。
  　　乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。
  　　对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
  　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
  　　乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
  　　（1）依附于房屋的装修归甲方所有。
  　　（2）要求乙方恢复原状。
  　　（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
  　　第八条 房屋的转让与转租
  　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
  　　2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
  　　3、甲方出售房屋，须在___个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
  　　第九条 合同的变更、解除与终止
  　　1、双方可以协商变更或终止本合同。
  　　2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
  　　（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
  　　（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
  　　3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；
  　　（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
  　　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
  　　（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
  　　（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
  　　（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
  　　（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
  　　（7）拖欠房租累计___个月以上。 
  　　4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
  　　5、租赁期满合同自然终止。
  　　6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
  　　第十条 房屋交付及收回的验收
  　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
  　　2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 日内向对方主张。
  　　3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
  　　4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
  　　第十一条 甲方违约责任处理规定
  　　1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
  　　2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
  　　3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
  　　4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
  　　5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

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