谁知道住宅设计流程是什么?

杨肖 | 被浏览585次 2年以前 |

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  • 最亮的小太阳 2015-11-22 21:23

    共有一下几个流程:
      一、地面工程施工工艺流程
      二、木工工程施工工艺流程
      三、墙面装饰施工工艺流程
      四、油漆涂料施工工艺流程
      五、吊顶工程装饰工艺流程
      六、电路灯具施工工艺流程
      七、卫浴洁具安装工艺流程
      八、管路改造工程工艺流程
      九、厨房设备施工工艺流程
      十、铝合金门窗的工艺流程

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  • 梦见了什么 2015-11-22 21:18

    房屋设计一般包括建筑设计、结构设计和设备设计等几个部分,一般有三个设计阶段。
      初步设计是建筑设计的第一阶段,它的主要任务是提出设计方案。初步设计的图纸和设计文件有:建筑总平面图、各层平面及主要剖面、立面图、说明书、建筑概算书。为了反映设计意图,还可画上阴影、透视、配景,或用色彩渲染,或用色纸绘画等,以加强图面效果,表示建筑物竣工后的外貌,以便比较和审查。必要时还可做出小比例的模型来表达。
      技术设计是中间阶段。它的主要任务是在初步设计的基础上,进一步确定房屋各工种之间的技术问题。
      施工图设计是建筑设计的最后阶段,它的主要任务是满足施工要求,施工图设计的内容包括:确定全部工程尺寸和用料,绘制建筑、结构、设备等全部施工图纸,编制工程说明书、结构计算书和预算数。

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  • hll961714764 2015-11-22 20:31

    施工阶段
    一、签定施工合同
    A、施工合同必要内容
    1、标的金额。一般用大小写,并于最后加“整”。由谁负责收取。
    2、付款方式。一般分4次,必需明确付款时间、付款条件、总价是否正确。
    3、施工对象。一般详细写明房屋所在地
    4、结算方式。一般有两种,一是“单价包干,工程量按实结算”,只有单价是固定的,工程量在施工完毕后测量一次;二是“一口价”,预算价格就是最终装修费用。
    5、合同联系人员。必需明确合同履行人,一般是施工项目总负责人,这对明确责任意义重大。
    6、质量验收标准。一般是北京市最新的质量验收标准,以及一些强制性标准。
    7、进度标准。一般3/2型房在60天左右;一般中小型别墅在80天以上。
    8、违约责任。这是双方的,尤其是施工方对质量缺陷、进度拖延的赔偿责任。此外,对人员人员伤亡、房屋结构损害的责任也要明确。
    9、空气环保质量。
    10、保修条款。
    二、进场
    A、进场办手续
    1、与施工负责人、房产物业人员约好办手续时间。
    2、明确装修业主须知,业主与物业签定有关责任合同。
    3、物业单位与施工队签定施工责任合同。
    4、业主付清垃圾清运费(根据预算洽谈的情况来办)。
    5、由业主或装修公司自己为装修队伍办理《小区出入证》、施工人员押金。
    6、明确装修期限,适当加3-7天以避免延期。
    B、施工队进场事宜
    1、办物业手续
    2、进场原始房屋现场验收
    3、水电、木工设备进场
    4、工人进场住宿、生活用品进场
    C、进场验收
    1、材料:与《工程预算报价表》一致无误。
    2、原门窗:五金零件齐全、关闭严密不漏水、开关顺畅。
    3、原墙壁顶面地面:平整、垂直、裂缝是否有影响、结构是否有问题、无漏水。
    4、原厨、卫、阳台:防水层无渗水、地面高差2cm、管道无漏水、落水管排水通畅。
    5、设计条件:设计条件完全正确无误。
    6、交接工程首付款,双方办理验收书面文件并签字
    三、水电阶段
    A、水电阶段人员安排
    1、水工
    2、电工
    B、水电阶段之前的工作
    1、空调工人完成管道铺设,时间1-2周。
    2、其他设备如地暖、中央吸尘系统、智能布线系统、净水系统等安排进场
    C、工作程序
    1、划水平线、管路走向线——各工种
    2、敲墙、砌墙——小工或泥工
    3、验收——专业人员+业主,严格符合规范要求,且合格率应100%才能通过。
    4、测量水电项目的工程量——预算人员+业主,工程量确认,增减项目确认。
    D、工作时间
    一般2周左右,根据房屋大小、施工难度不同会有不同
    四、毛坯施工(木工)阶段
    A、毛坯(木工)阶段人员安排
    1、木工
    2、小工
    B、工作程序
    1、制作吊顶基层
    2、制作造型木作基层
    3、制作门、窗套基层
    4、制作木制柜体
    5、覆盖表面木作工程
    6、覆盖石膏板吊顶
    7、贴门套线(泥工完成之后)
    8、安装门(泥工完成之后)
    9、厨房、卫生间吊顶(泥工完成之后)
    C、工作时间
    一般4周左右,根据房屋大小、施工难度不同会有不同,需要与泥工同时交叉作业
    D、验收
    1、吊顶牢固、平整
    2、门方向正确、开启灵活、四角方正
    3、木饰面表面拼接良好,无胶痕、翘口
    4、柜体稳固、接口牢靠
    5、木龙骨安装牢固、平整,全检无咯吱声
    6、工程量确认,增减项目确认
    7、交付工程中期款,双方办理验收书面文件并签字

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  • 请叫我雷锋 2015-11-22 20:18

    住宅应按套型设计,并应有卧室、起居室(厅)、厨房、卫生间及阳台等基本空间。
      卧室应有直接采光、自然通风。   
      起居室(厅)应有直接采光、自然通风。   
      厨房应有直接采光、自然通风。
      卫生间不应布置在下层住户除卫生间外其他房间的上层,可布置在本套内除厨房外其他房间的上层,并应有防水、隔声和便于检修的措施。

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