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  xiaoping123 2015-11-22 19:15

  办理住房公积金购房提取，材料如下：拆迁协议、收款收据或发票、身份证、住房公积金提取申请表（单位盖章）、住房公积金联名卡（无卡的，钱将汇至单位）。购房时间参照最后一期的发票或收据时间。若已经领取产权证，请在领取产权证后的六个月内（无住房公积金贷款的，则是在一年以内）办理住房公积金购房提取：产权证、契证、身份证、住房公积金提取申请表（单位盖章）、住房公积金联名卡（无卡的，钱将汇至单位）。

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  森深不见鹿 2015-11-22 19:09

  个人住房公积金贷款是国家为职工提供的政策性低息住房贷款。是指按时足额缴存住房公积金的借款人，在购买、建造、大修自住住房时，以其所购(建)住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质押物，或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任，向住房公积金管理中心申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款。
  
  　　一、具备条件：
  
  　　1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份;
  
  　　2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款);
  
  　　3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料;
  
  　　4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%);
  
  　　5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明);
  
  　　6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。
  
  　　二、申请方法编辑借款人申请贷款时，应准备以下资料：
  
  　　1、借款人及配偶身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等);
  
  　　2、稳定的经济收入证明材料(单位工资收入证明等);
  
  　　3、缴存住房公积金的证明;
  
  　　4、与售房单位签订的购房合同、协议(自建住房的需要提供土地、规划部门的批件);
  
  　　5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表;
  
  　　6、要有不低于总房价20%的房款(首付款)收据(购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明);
  
  　　7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件(或保证人出具的同意提供担保的书面承诺)。
  
  　　三、贷款程序：
  
  　　(一)申请：
  
  　　1、购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签订购房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料，确定贷款金额;
  
  　　2、建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到住房公积金管理中心办理贷款申请;
  
  　　3、购买具有完全产权的私有住房(即二手房)的，到长房置换担保有限公司办理申请。
  
  　　(二)审核：售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。
  
  　　(三)签订贷款合同：住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。
  
  　　(四)担保：
  
  　　1、购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的，在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证;
  
  　　2、购买有产权证、土地证的二手住房的，直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记，带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证;
  
  　　3、购买有产权证、无土地证的二手住房的，需由担保公司承担保证责任。
  
  　　(五)银行放款：借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。
  
  　　(六)还款：借款人按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款。

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  梦见了什么 2015-11-22 19:08

  1、具有本省城镇常住户口或有效居留身份；
  
  2、具有房屋产权证明或由房屋产权单位出具拥有该房屋使用权的证明。购买新房尚未拿到房屋产权证明的，可以提供全额购房发票以及开发商的交房通知书；
  
  3、具有与经有权部门批准的装饰装修企业签定的住房装修合同、装修概算书及相关资料；居民自行装修的需提供工程预算表；
  
  4、具有良好的信用，能保证提取公积金装修的真实性，并在提取公积金前投入项目建设，提供住房装修首付税控发票或工程预算表所需建材发票(职工自行装修)

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