装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

厦门住房公积金贷款流程是怎样的?

李雪莹 | 被浏览186次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

4条回答

  • Andy421 2015-11-22 17:50

    厦门住房公积金贷款流程如下:
    1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表;
    2、中心审批后向申请人发放委托通知书;
    3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续;
    4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章;
    5、申请人持保证后的借款合同(抵押合同)等到宿迁市房地产管理处(建设大厦西裙楼房地产交易大厅)办理抵押登记。

    6、申请人持登记后的借款合同(押合同)和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书,最后持划款通知书到银行办理划款手续。

    二、申请个人住房公积金贷款的条件
    1、需正常缴纳住房公积金一年以上,且在申请贷款前一年内未提取住房公积金;
    2、购买本市城镇自住住房,并有符合法律规定的购房合同;
    3、职工申请住房贷款时,需已缴纳房价30%以上的预付款;
    4、借款人同意以所购房屋作为贷款抵押,并办理借款公证等手续;
    5、借款人有稳定的职业、经济收入和偿还贷款本息的能力;
    6、管理中心规定的其他条件。

    三、申请个人住房公积金贷款需提供的资料
    1、购买住房的合同原件4份;
    2、首期付款收据原件及复印件3份,银行缴款凭证原件及复印件2份;
    3、借款人及配偶的户口簿、身份证的原件和复印件各4份,以及婚姻证明原件和复印件4份;
    4、申请人在贷款承办银行开立的可用于银行代扣还贷的储蓄存折及复印件1份;
    5、保证函1份(根据要求提供);
    6、房屋抵押登记和公证等手续;
    7、住房公积金管理中心需要的其它资料。

    0 评论

  • 一追再追 2015-11-22 17:43

    厦门住房公积金贷款流程:以向住房公积金管理中心提出贷款申请,领取有关表格材料,办理住房公积金贷款。一手房需以下手续:借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件3 份(单身需民政部门开具单身证明原件及复印件2 份、夫妻双方户口不在一起需提供结婚证原件及复印件;
    初审: 由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

    0 评论

  • 没有昵称_0108 2015-11-22 17:34

    根据《厦门市个人住房公积金贷款办法》规定,申请个人住房公积金贷款应具备以下条件:
    1.具有合法有效的身份证明;
    2.申请贷款时前12个月在本市按月足额缴存住房公积金。因单位原因中断缴存的,应同时符合以下规定:申请贷款时前3个月(含)按月足额缴存;申请贷款时前12个月内连续中断缴存未超过3个月(含)、累计中断缴存未超过5个月(含)且办理补缴的;
    3.申请贷款时公积金账户余额应不少于最近12个月的缴存额;
    4.具有稳定的职业收入,有按期足额偿还贷款本息的能力;
    5.个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含),因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;
    6.已支付规定比例的首付款;
    7.借款申请人及其配偶已办理过的个人住房公积金贷款必须结清满一年以上;
    8.借款申请人个人住房公积金贷款月还款额与其本人及配偶个人信用报告中反映的已有各项贷款月应还款额之和,占借款申请人家庭月收入之和的比例应不得高于50%;
    9.同意按照市住房公积金管理中心的规定提供担保。

    0 评论

  • 打哈欠的猫 2015-11-22 17:32

    1.准备材料交给银行,
    2.银行审批4个工作日,
    3.通过后报送公积金管理中心审批5 个工作日,
    4.公积金管理中心审批通过后材料返还银行
    5.银行签合同、办理抵押登记10 个工作日,
    6.抵押登记办完后,银行向公积金中心申请贷款指标2 个工作日
    7.公积金管理中心向贷款银行下达指标2 个工作日
    8.银行拿到指标后两个工作日内放款

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 厦门住房公积金贷款有哪些条件?
    • HH0807 回答:  提取条件   住房公积金的提取必须符合一定的条件,在以下情形之一的可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:   (1) 购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的;   (2)离休、退休的;   (3)完全丧失劳动能力、并且与所在单位终止劳动关系的;   (4)出境定居时;   (5)偿还购房贷款本息的;   (6)房租超出家庭工资收入的规定比例的。   所需材料   1、借款人身份证复印件3份、借款人配偶身份证复印件2份;如果有共有人,同时提供共有人身份证复印件3份。   2、借款人、配偶及共有人(如果有共有人)户口本复印件各2份。   3、借款人及配偶收入证明原件各2份(工资主管部门盖章)。   4、借款人结(离)婚证复印件2份。   5、借款人为市中心缴存户的提供8位公积金账号,如10XXXXXX,其他公积金户出具申请当月之前6个月的缴存明细表(缴存地打印)。   6、《商品房买卖合同》原件3份;《合同信息备案摘要》复印件2份。   7、首付款发票复印件2份。   8、《房屋预告登记证明》复印件2份(购高新区、经济技术开发区房产除外)。   9、《国有土地使用证》(全部)复印件1份。   10、《商品房预售许可证》(带附图)复印件1份。   11、借款人用于还款的银行帐号。
    • 住房公积金贷款买房 住房公积金贷款需要 住房公积金贷款条件 1年以前
  • 3 回答
    • 求问,厦门住房公积金贷款额度上限是多少
    • Andy421 回答:一般都能贷款30万的!想住房公积金贷款必须具备以下条件: 1、具有有效的身份证明; 2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。 住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的 20%或以上的自筹资金(各地规定各不相同);住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保,等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。
    • 住房公积金贷款利率是多少 住房公积金贷款额度是多少 二套房公积金贷款额度 1年以前
  • 3 回答
    • 厦门住房公积金贷款利率是多少
    • Andy421 回答:现行公积金贷款利率是2015年6月28日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率3.5%,月利率为3.5%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率3.0%,全国都一样。 商业贷款:(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。(2)房贷是银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬,银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%,三季度以来和2013年初由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间的。
    • 住房公积金贷款利率是多少 住房公积金贷款额度是多少 住房贷款利率是多少 1年以前
  • 3 回答
    • 厦门住房公积金贷款额度怎么计算
    • 快乐大白兔 回答:  厦门住房公积金贷款额度公式:   借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)   若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。   不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。   申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。   公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:   按照还贷能力计算的贷款额度   计算公式为:   【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。   使用配偶额度的:   【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。   其中还贷能力系数为40%   按照房屋价格计算的贷款额度   计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数   其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定:   a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。   职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女,下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房),且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的,应支付不低于所购住房价款20%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米,应支付不低于所购住房价款30%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的70%。   职工家庭贷款购买第二套住房的,应支付不低于所购住房价款50%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的50%。   职工家庭贷款购买第三套及以上住房的,暂停发放个人住房公积金贷款。   购买私产住房的,房屋价格和评估价格不一致时,取二者低值核定额度。   购买定向安置经济适用住房的,贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。   b.购买公有现住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。   按照住房公积金账户余额计算的贷款额度   职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。   按照贷款最高限额计算的贷款额度   使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。   使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。   申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的,参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。   计算出的贷款额度数值保留到千位,千位以下不为零的千位加一。
    • 住房公积金贷款买房 住房公积金贷款额度是多少 二套房公积金贷款额度 1年以前
  • 3 回答
    • 厦门住房公积金贷款额度要怎么算
    • 繁华尽落 回答:厦门住房公积金贷款额度 ⑴按照还贷能力计算住房公积金贷款限额计算公式为: [(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人或夫妻双方现有贷款月应还款额] ×12(月)×贷款年限。其中还贷能力系数为40%,现有贷款月应还款额为借款人或夫妻双方个人信用报告中贷款的月应还款额。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。 (2)按照贷款最高限额计算的贷款额度:使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。 (3)按照房屋价格计算住房公积金贷款限额计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款比例其中贷款比例根据购建修房屋的不同类型来确定,购买商品房的,建筑面积超过90平方米的,贷款额度不超过所购买住房价款的70%,建筑面积90平方米(含)以下的,贷款额度不超过所购买住房价款的80%;购买私产住房、定向销售经济适用住房、集资建造住房、公有现住房的,以及建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过所购买住房价款(住房评估价值)或者建造、翻建、大修住房所需费用的70%。 ⑷按照住房公积金账户储存余额倍数确定的贷款限额单笔住房公积金贷款额度不得高于按照借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额的20倍确定的贷款限额,借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额小于1万元的按1万元计算。 以上是住房公积金贷款额度的计算方法,想用住房公积金贷款的可以参照以上方法计算住房公积金贷款额度。
    • 住房公积金贷款买房 住房公积金贷款额度是多少 二套房公积金贷款额度 1年以前