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  [昵称被屏蔽] 2015-11-22 16:09

  合同作废协议 甲方： 乙方： 经双方友好协商，一致同意取消与
  年
  月
  日签订的合同编号为
  的合同，双方将不再履行原合同中所规定的权利和义务。 该协议一式两份，双方各执一份，盖章后即生效。

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  Andy421 2015-11-22 15:55

  出租方（以下简称甲方）： 。
  承租方（以下简称乙方）： 。
  根据《合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同，共同遵守：
  第一条 甲方将自有的坐落在郑州市二七区大学路 小区2号楼2单元 号的房屋 室 厅一套，建筑面积 平方米，出租给乙方作居住使用。
  第二条 租赁期限
  租赁期共 个月，甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。
  乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
  1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借或与他人调剂交换的；
  2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
  3、拖欠 个月租金的。
  第三条 租金和押金交纳及交纳期限
  1、甲乙双方约定按（ 月 季 年）租金人民币 元，由乙方在每（ 月 季 年）到期前（提前） 日交纳给甲方，先付后用；
  2、甲乙双方约定在乙方验收出租房屋及附属设备无误后，乙方向甲方交纳租房物品及费用押金人民币 元，先押后入住。
  第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰
  1、修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，以保障乙方安全正常使用，甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工，出租房屋的修缮，由甲乙双方协商决定；
  2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，应事先得到甲方同意后方可对承租房屋进行装饰施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，由甲乙双方协商决定。
  第五条 房屋租赁期间，甲方保证承担以下责任：
  1、房屋附属设备因正常损耗或其它不可归责于乙方原因而无法正常使用的，甲方应根据乙方要求予以修理、更换；
  2、甲方保证租赁房屋权属清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，均由甲方负责；
  3、租赁期限未满，如因甲方原因解除本合同，需提前一个月书面通知乙方。
  第六条 房屋租赁期间，乙方保证承担以下责任：
  1、未经甲方同意，乙方不得擅自将房屋转租第三人使用；
  2、租赁期间，租赁房屋的物业管理费、水电费、有线电视费、电话费、天然气费、暖气费由乙方负担并按时交纳；
  3、乙方在租赁期间，保证不从事任何违法犯罪活动；
  4、租赁期限未满，如因乙方原因解除本合同，需提前一个月书面通知甲方。
  第七条 违约责任
  1、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿给对方造成的经济损失；
  2、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的 %，以天数计算向甲方支付违约金；
  3、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同，同时按约定租金的 %，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
  第八条 免责条件
  1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任；
  2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
  第九条 争议解决的方式
  本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，双方同意选择 人民法院管辖处理纠纷。
  第十条 其它约定事项
  1、承租期满，甲方所收乙方押金在乙方结清所有费用并验明房屋物品没有人为损坏时，予以全额退还；
  2、承租期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物品，搬迁一个月后房屋内仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理；
  3、甲方出租房屋现有物品如下：1．格力冷暖壁挂空调壹台；2．海尔单缸洗衣机壹台；3．彩色电视机壹台；4．前锋电热水器壹台；5．四门衣柜壹套；6．一米五双人床及床头柜壹套；7．抽油烟机、燃气灶各壹台；8．电视柜壹台；9．沙发床壹张；10．茶几壹个。
  第十一条 本合同未尽事宜，双方共同协商，可签订补充协议，与本合同具有同等效力。
  第十二条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
  甲方： ， 身份证号：
  乙方： ， 身份证号：
  签订日期：年月 日

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  abbe96 2015-11-22 15:54

  合同作废没有固定样本，一般用以下几种方式表示合同作废：
  1、签订新的合同，并在新合同中约定某年某月某日双方（或多方）签订的某某合同作废。
  2、将合同原件全部收齐，在合同签约各方的共同监督下销毁。
  3、合同的各方分别向其他几方书面承诺合同作废。

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