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  Ambition_6663 2015-11-24 17:55

  1.竣工验收备案表填写要点
  （1）封面：
  ①编号：由工程竣工验收备案管理部门统一编写。
  ②工程名称：填写全称，与建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、工程质量监督注册登记表的名称应一致。
  ③建设单位：填写全称，与建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、工程质量监督注册登记表的名称应一致。
  （2）第1页内容填写：
  ①工程名称：填写全称，与建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、工程质量监督注册登记表的名称应一致。
  ②工程地址：填写邮政地址。写明区（县）、街道门牌号。
  ③规划许可证：按规划许可证编号全部填写。
  如：××××-规建字-××××。
  ④施工许可证号：按施工许可证编号全部填写。
  如：施2006-××（建）。
  ⑤质量监督注册号：按工程质量监督注册登记表的编号全部填写。如××建质字（××××）第××××号。
  ⑥工程面积或工程造价：建筑工程填写竣工实际建筑面积，市政、公用等工程填写工程实际造价。
  若竣工时超出规划允许偏差面积时，要补办规划手续。并附上补办的规划手续。
  ⑦工程类别：公用或民用等。
  ⑧结构类型：混合、框架、剪力墙、全现浇等。
  ⑨开工时间：按开工日期填写。
  ⑩竣工时间：按单位工程竣工验收五方通过的时间填写。
  ○11单位名称：建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位均用法人单位的名称。
  ○12法定代表人：建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位列表中由填表人把法人姓名填上即可。
  ○13质量监督机构：填写监督总站和各室主任名字。
  ○14联系电话：填写各单位联系电话或手机。
  ○15建设单位（公章）：盖建设单位法人单位公章。
  ○16法定代表人（签字）：建设单位法人本人签字。
  ○17报送时间：填写工程竣工验收备案资料初步审查符合要求的日期。即《单位工程竣工验收记录》（简称四方验收单）验收之日起15个工作日以内的报送日期。
  以上各项填写内容与有关文件内容不符时，必须有合法认可手续。
  （3）第2页内容填写：
  表内的竣工验收意见：勘察单位意见、设计单位意见、施工单位意见、监理单位意见、建设单位意见均要有结论性评语。
  以上各栏中签字应是单位法人或项目负责人，签字后加盖法人单位公章。
  （4）第3页内容填写：
  ①竣工验收备案文件清单资料，由建设单位提供。具体内容详见（竣工验收备案文件清单）。
  ②份数栏：由建设单位填写。如：工程质量监督注册手续由于后增加了面积，又补办了一次，共有2张工程质量监督注册登记表，份数为2份；若1份文件中有若干张仍为1份。
  ③验证收讫日期：由备案经办人填写，符合要求的加盖“备案文件收讫”章（蓝色）。
  ④备注栏：由备案经办人填写。
  ⑤经办人：由备案受理经办人签字。
  ⑥负责人：由备案主要负责人签字。
  ⑦日期：备案管理部门主要负责人签字的时间，工程正式竣工备案以此日期为准。
  （5）第4页内容填写：
  该页由工程竣工备案管理部门填写，备案文件资料审查符合要求时，加盖建设委员会工程竣工验收备案专用章（红色）。工程竣工验收备案全部办理完毕。
  
  2.竣工验收备案文件清单内容说明
  （1）文件说明：
  ①规划许可证和规划验收认可文件：城市规划管理局颁发的《建设工程规划许可证》和《建设工程规划验收合格通知书》。
  ②工程施工许可证或开工报告：建委颁发的《建设工程施工许可证》或按照国务院规定的权限和程序批准的开工报告。
  ③施工图设计文件审查报告：由规划委员会有关部门审查后颁发的《建筑工程施工图设计文件审查报告》。
  ④工程质量监督注册登记表：由建设工程质量监督站、专业监督站办理的《工程质量监督注册登记表》。
  ⑤单位工程竣工验收记录：由建设单位组织勘察、设计、监理、施工各方在工程验收合格后签署的《单位工程验收记录》，各单位签字要齐全，并加盖法人单位公章。
  ⑦建设工程档案验收意见：由规划委员会工程档案管理部门出具的《建设工程竣工档案验收意见》，并加盖城建档案管理部门公章。
  ⑧建筑工程室内环境检测报告：由建委批准具有检测资格的检测机构出具的《室内环境质量检测报告》。
  ⑨市政基础设施工程质量检测及功能性试验资料：根据各专业规定要求的检测和功能性试验资料。
  ⑩工程竣工验收报告：即将竣工前由参建各单位向建设单位提出：
  ──勘察单位《工程质量检查报告》。
  ──设计单位《工程质量检查报告》。
  ──监理单位《工程质量评估报告》。
  ──施工单位《工程竣工报告》。
  ──工程竣工后建设单位根据以上四个单位提出的报告，结合工程实际情况向监督部门和竣工验收备案管理部门提出《单位工程竣工验收报告》。
  ○11工程质量保修书：按照《房屋建筑工程质量保修办法》《建设部2000年第80号令》，建设单位和施工单位共同签署。
  ○12住宅质量保证书：由建设单位编写。《住宅质量保证书》是建设单位对住户的一种承诺。双方应严格履行。
  ○13住宅使用说明书：由建设单位编写。《住宅使用说明说》是建设单位对住户如何使用工程的说明。
  ○14法律、法规规定必须提供的其他文件等：出具竣工工程款拨付情况说明。
  （2）要求：
  ①所有备案文件应由建设单位收集、整理，符合要求后由建设单位报送备案。
  ②备案文件要求真实、有效、不得提供虚假证明文件。
  ③备案文件要求提供原件，如为复印件应注明原件存放单位、复印人签名、日期，并加盖建设单位。复印件应清晰、整洁、无黑斑、歪斜等缺陷。
  ④文件规格尺寸为297mm×210mm(A4幅)，左部预留尺寸30mm，上部预留尺寸25mm。

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  大智若愚_6913 2015-11-22 15:09

  ①验收主体不同：分户验收的主体为建设、监理、施工单位和物业公司，竣工验收的主体为建设、监理、施工、设计、勘察单位等工程质量责任主体；
  ②验收对象不同：分户验收适用于住宅工程，而所有建筑工程在交付使用前均应进行竣工验收；
  ③验收阶段不同：分户验收应在施工单位提交竣工报告后住宅工程竣工验收前完成，分户验收合格是住宅工程进行竣工验收的必备条件，竣工验收是施工单位提交竣工报告后单位工程质量最终验收，竣工验收合格是工程竣工验收备案和办理产权的必备条件；
  ④验收内容不同：分户验收是涉及住宅工程主要使用功能及观感质量的验收，而竣工验收是工程质量综合验收（包括实体、观感、质量控制资料、涉及安全和功能的检测资料和抽查结果等）并对分户验收进行复核；
  ⑤实体检查数量不同，分户验收逐户全数检查，竣工验收对实体工程抽样检查

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  梦见了什么 2015-11-22 15:09

  　为规范工程竣工验收备案管理工作，建设部制定了《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》，竣工验收备案表通常包括以下内容：
  　　一、工程的基本情况，包括项目名称、地址、规划许可证号、施工许可证号、工程面积、开工时间、竣工时间、各单位(建设、勘察、设计、施工、监理、质量监督等单位)名称；
  　　二、勘察、设计、施工、监理单位意见；
  　　三、竣工验收备案文件清单，主要包括：
  　　1、工程竣工验收报告，分5项，其主要内容为室内环境检测报告和勘察、设计、施工、工程验收等单位分别签署得质量合格文件及验收人员签署得竣工验收原始文件；
  　　2、规划许可证和规划验收认可文件；
  　　3、工程质量监督注册登记表；
  　　4、工程施工许可证或开工报告；
  　　5、消防部门出具的建筑工程消防验收意见书；
  　　6、建设工程档案预验收意见；
  　　7、工程质量保修书；
  　　8、住宅质量保证书；
  　　9、住宅使用说明书；
  　　10、法规、规章规定必须提供得其他文件。

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