物业费包括电梯费吗

yz_loong | 被浏览 8年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

    3条回答

    • 梦见了什么 2015-11-21 17:28

      物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
        1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
        2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
        3、物业管理区域清洁卫生费用;
        4、物业管理区域绿化养护费用;
        5、物业管理区域秩序维护费用;
        6、办公费用;
        7、物业管理企业固定资产折旧;
        8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
        9、经业主同意的其它费用。
      电梯属共用设施设备,所以说,物业费是包括电梯日常运行,电费,维护保养等费用的。

      1 评论

    • 胜利de微笑 2015-11-21 17:59

      1、电梯费用通常应该是包含在物业费里的,如果要单收的话,那就是有问题了
      2、要看你小区物业费的费用构成,物业费不是随便说说就定了的,需要物业公司向物价局申报文件,里面写明物业费构成,由物价局审批后,才能生效的。在物业费构成中,有一项“公共区域能源费”,这个费用就是负担小区公共电器的费用,电梯运行和维护费用也有项目列出。如果你的小区物业费中没有这个项目,那收你钱是正常的,不过通常小区物业费中都包含这个费用了。谢谢

      0 评论

    • memedaxpg 2015-11-21 17:30

      物业费包含公共设施设备的运行维护费(电梯维护和用电)和公共水电费。

      《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的规定,包含公共设施设备的运行维护费,说白了,就是包含电梯维护费和电梯用电费等。
      具体的物业费是不是贵与当地的实积情况有关,就看你们实行的是什么价了,有政府指导和市场调节价,政府指导价有政府的批准文件,市场调节价就是双方协商了,现在都要求实行招投标选聘物业公司,也就是以中标价为准了。
      交房时交什么钱看物业了,一般情况须要预交物业费,其它的费用有装修期间的费用等,可以告诉你的是,除了物业费是正当的外,其它的可能都不正当。

      依据《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的规定:对高档住宅,公共区域的能源费用可以计入物业管理成本,作为物业管理费的构成部分。对于普通住宅,公共区域的水电费,不能单独作为收费项目进行收费,但可按建筑面积的比例分摊给各住户,在收取各住户水电费时一并收取。但是,小区的路灯电费不能由住户承担,开发企业应按照规定,将路灯移交给市路灯管理处统一维护管理。

      0 评论

    相关问题

    手机设计本

    随时提问题,随意赏美图

    设计本官方微信

    扫描二维码,即刻与本本亲密互 动,还有更多美图等你来看!

    关注我们

    免责声明:本网站部分内容由用户自行上传,如权利人发现存在误传其作品情形,请及时与本站联系。