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  奋斗_9500 2015-11-20 15:06

  房屋建筑住宅工程质量验收标准及释疑一、入户门检验1．检验标准（1）门表面应洁净，不得有划痕、碰伤;（2）门的割角、拼缝应严密平整;（3）门与墙体间缝隙的填嵌应饱满;（4）门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm;门扇的表面平整度允许偏差为2mm;门框门扇对角线长度允许偏差为3mm;（5） 门安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门框立缝宽度为1.5～2.5mm;（6） 毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于87.5px;2．业主疑问及释疑业主一般会针对入户门的以下方面进行检查：（1）门框检查：门框安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况;（2）门扇检查：门扇有无变形、开裂问题;面漆外观是否完好、表面是否平整;有无明显划伤、嗑撞，距离地面是否考虑预留地面装修做法;（3） 门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩是否平稳，锁孔位置是否正常;（4）开启检查：门开闭是否平稳，有无异常阻力及磨损，门锁紧后是否有晃动;(5) 门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常的阻力，表面有无缺损、变形;(6) 密封检查：门扇掩缝是否在 2.5㎜以内。释疑：一般业主关注比较多的问题是门的外观质量问题，轻微的如小刮花、碰伤等，严重的有面板开裂、深长的划痕等，可能是施工过程中对门造成了损坏，小问题的损坏可以通过现场修补和补油漆进行修复，严重的损坏可以将门返厂维修;入户门与地面的留缝宽度不满足要求（小于87.5px）时可以要求返厂锯短处理;（注：关于返厂维修和锯短处理的确定一般尽量由物业现场说服业主，一般不随便允诺业主，可请地产工程部评判决定）门锁的问题一般会出现在装修使用期间和业主入住使用期间，如发现钥匙可以通用、锁打不开等问题，经过现场确认出现质量问题的可以要求更换。二、铝合金门窗检验1．检验标准（1）铝合金门窗成品质量：表面应洁净、平整、光滑，色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤;（2）铝合金门窗安装的允许偏差：门窗框的正、侧面垂直度允许偏差为2.5mm;门窗横框的水平度允许偏差为2mm;门窗横框标高允许偏差为5mm;门窗竖向偏离中心允许偏差为5mm;（3）铝合金门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹;（4）铝合金门窗扇的橡胶密封条应安装完好，不得脱槽;设置的排水孔应通畅;（5）铝合金门窗推拉门窗扇开关应力应不大于100N;（6）铝合金门窗玻璃安装质量：玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中空玻璃内外表面应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。2．业主疑问及释疑业主一般会针对铝合金的以下方面进行检查：（1）窗框检查：窗框安装牢固端正;窗框是否有划痕、磕碰、变形等。（2）型材检查：表面涂层要求颜色和光泽均匀，手感光滑以及是否有划痕、磕碰、变形等。（3）五金件及开启检查：要求开关自如平稳，推拉自如，轨道件安装牢固，关窗后不漏气。（4）密封检查：窗扇与窗框、窗扇与玻璃的密封条是否到位、严密，有无破损、断续等问题;窗框与墙体间的密封胶条是否完整、有无脱落、破损、裂缝等问题，有无渗漏现象。（5）玻璃检查：安装牢固、完整、无裂纹及明显划痕。释疑：业主关注比较多的是门窗玻璃的质量问题，可按以下玻璃的检验标准给予合理解释：每平方米玻璃的表面质量检验标准;对于铝合金窗框型材的损坏需现场确定，有小的划痕、磕碰变形（不影响使用功能）可以进行现场修复补漆，有严重变形而影响到使用功能或确定不能修复的可以要求给予更换。另外业主比较关注的问题是铝窗的渗水问题，发现渗水的窗必须整改。三、阳台栏杆、窗护栏检验1．检验标准（1） 护栏成品质量：护栏表面应光滑，不得有绣迹，色泽应一致，不得有裂缝、翘曲及损坏，接缝应严密;（2）护栏安装的允许偏差：护栏垂直度允许偏差3mm;栏杆间距允许偏差3mm;护栏安装必须牢固端正;（3）低层、多层住宅阳台栏杆净高不应低于1.05m，中高层、高层住宅阳台栏杆净高不应低于1.10m，栏杆的垂直杆件间距净距不应大于0.11m;2．业主疑问及释疑一般业主对护栏比较关注的是表面质量和安装问题，反映的问题大多是护栏生锈，安装不正等，此类问题可以要求整改，为提高工作效率，建议可由施工单位提供部分油漆供物业备用，物业维修人员可进行简单的补漆工作，遇到难度大的整改及时通知地产工程部安排处理。四、地面检验1．检验标准（1）地面与下一层结合牢固，不得有空鼓;（考虑到我国施工企业的实际技术水平，对空鼓面积不大于10000px2，无裂纹，且每自然间或标准间不多于2处时，可不计入空鼓这一施工质量缺陷）。（2）地面表面应密实，不得有起砂，蜂窝和裂缝等质量缺陷;（3）地面表面的允许偏差：表面平整度允许偏差为5mm;标高允许偏差为?mm;厚度允许偏差为不大于设计厚度的1/10;（4）有防水要求的地面工程的立管、套管、地漏处严禁渗漏，坡向应正确、无积水;2．业主疑问业主一般会针对地面的以下方面进行检查：（1）地面平整度检查：国家规范 2米靠尺内允许偏差不大于5mm;（2）地面是否有空鼓、裂纹、脱皮、麻面、起砂等质量缺陷;（3）地面是否存在倒返水和积水现象;（4）地面水暖预埋管线是否有标识;（5）地面是否预留装修地面做法;3．释疑：业主反映地面存在空鼓问题时，可按照上面检验标准第（1）条给予合理解释，不符合标准的进行整改;对于业主进行地面平整度的检查，可根据现场实际情况跟业主进行合理说服解释，如有些不平整的情况可以在地面装修过程中可以消化解决的尽量说服业主在装修工程中消化;业主对地面的强度持怀疑态度时，可告知业主所用材料是严格按照设计要求的配合比进行配料，可以保证强度;若发现地面大面积起砂可用107胶水泥浆涂抹修补。五、天花检验1．检验标准（1） 天花抹灰层与基层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝;（2）天花抹灰的允许偏差：天花抹灰应平顺，阴阳角应方正，允许偏差为4mm;2．业主疑问业主一般会针对天花的以下方面进行检查：（1）层高是否符合合同、宣传广告或楼书要求;（2）天花是否有裂纹、空鼓等质量缺陷;（3）天花平整度检查：天花抹灰是否平顺，阴阳角是否方正;（4）天花是否有水印3．释疑对于层高的疑问：住宅的层高是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离，也就是一层房屋的高度。住宅的净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。净高和层高的关系可以用公式来表示：净高=层高-楼板厚度。毛坯房的交楼时的室内净高是指层高减去楼板结构板的厚度再减去天花的抹灰厚度和地面的找平层地坪厚度，实际测量中应适当考虑施工过程中产生的允许偏差。（现浇砼结构层高允许偏差为?0mm，天花抹灰厚度允许偏差为?mm，地面找平层厚度允许偏差为?mm，故室内净高允许偏差为?0mm）。六、墙面检验1．检验标准（1） 墙面抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整;（2） 墙面抹灰层与基层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝;外墙不得出现渗水现象;（3）有排水要求的部位应做滴水线（槽），滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低;（4）墙面抹灰的允许偏差：立面垂直度允许偏差为4mm，表面平整度允许偏差为4mm，阴阳角应方正，允许偏差为4mm;2．业主疑问及释疑一般业主对墙面质量比较关注的质量问题是抹灰空鼓和墙面裂缝问题。实际检验中墙面空鼓允许的范围为：单面墙体小于5平方米，允许1处空鼓,空鼓面积不大于125px2 ;单面墙体大于5平米，最多允许2处空鼓,每处空鼓面积不大于125px2;对于墙面裂缝问题产生原因主要是受温度和材料影响。不同材料组成的墙体因材料膨胀系数不同并受温度影响产生裂缝。业主对墙面抹灰的强度持怀疑态度时，可告知业主所用材料是严格按照设计要求的配合比进行配料，可以保证强度。墙面裂缝和楼板裂缝是业主收楼时关注的重点，必须认真对待。一般裂缝检查的重点如下：(1) 检查房屋外墙是否有裂缝（有漏水的隐患）。(2) 承重墙是否有裂缝，裂缝是否贯穿整个墙面且穿到背后，是否有倾斜性裂缝（有结构安全隐患）。(3) 承重墙是否有贯穿裂缝且在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝（有结构安全隐患）。(4)检查楼板（地面和顶板）是否有对穿型裂缝（与房屋横梁平行的裂缝），根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》第8.1.1条规定，裂缝宽度在现行设计规范允许范围(0.3 mm)内属一般缺陷，不影响现浇板的承载能力。(5)检查楼板（地面和顶板）是否有受力裂缝，这种情况一般出现在支座处的板面，或板中部的板底。此类裂缝一般表示为与墙角呈45?的裂缝、与横梁垂直的裂缝等，这种裂缝往往不对穿，形状外宽内窄。应该说这类裂缝往往对结构安全和耐久性都有影响，是需要认真对待的。(6)阳台、雨蓬等悬挑结构板是否有贯穿裂缝（有结构安全隐患）。注：对于业主收楼检查过程中发现的墙面、楼板裂缝，物业工作人员怀疑属于结构裂缝均不应直接向业主表露或附和业主的观点，有利于地产工程部开展解释谈判工作。七、防水检验1.检验标准（1）防水层表面应平整、无鼓泡、折皱等缺陷，刚性防水层无酥松、开裂、起砂等弊端，防水层排水坡度符合设计要求，无明显积水现象;（2）细部构造做法符合规定要求，且密封严密无渗漏。2.业主疑问及释疑房屋的防水质量是业主重点关注的质量问题，防水检验主要包括卫生间、阳台、厨房、屋面、外墙、外墙门窗、空调洞口的防水检验。其中卫生间、阳台、厨房、屋面业主在收楼时会要求做24小时的闭水试验进行检验;外墙、外墙门窗、空调洞口的防水一般经过雨天可以进行检验。对检验过程中出现渗漏问题的必须要求整改，并再次进行试水检验直至不发生渗漏为止。八、给排水检验毛坯房除了预留管道几乎没有什么给排水设施，也不安装卫生器具。业主重点检查的是以下内容：（1）现有阀门、龙头检查：位置是否合理，开启、关闭是否正常，水路是否通畅，无破损、锈迹、无滑扣失效、滴水现象;（2）管道固定牢固，安装平直整齐，管道有无破损，接头是否完好;（3）预留上水堵头、管线等是否考虑装修面层尺寸，水堵头是否能打开;（4）水表检查：水表安装是否符合规范，水表接头紧密完好，有无空转现象;（5）排水管道检查：排水管道无直角、死角;接头完好，接口处无渗漏，管道是否畅通，管线固定牢固、安装整齐、无破损;楼上下延管道是否过长过低影响装修;（6）排水口、地漏口检测：是否有地漏，地漏位置是否合理，排水口、地漏口是否完整，是否封口严密;（7）排水口应进行封堵，防止垃圾进入排水管道发生管道堵塞。九、电气检验对于毛坯房的电气和设备业主重点检查的是以下内容：（1）分户配电箱检查：配电箱安装垂直度符合国家规范要求;箱体、饰面板内外清洁，无刮碰痕迹及色差;箱门开启灵活;箱内各开关、漏电保护器动作正确，控制范围正确;箱内结线整齐，回路编号齐全，正确;导线与开关连接牢固紧密;（2）电表检查：电表安装是否符合规范，是否在关闭总闸后有电表空转现象;（3）开关插座检查：开关、插座面板表面清洁、无损坏;开关控制范围正确;开关切断相线，单相两孔、单相三孔插座的相、零、地接线正确;暗开关、插座的盖板安装牢固、紧贴墙面，四周无缝隙;导线接线符合国家规范要求;（4）照明检查：灯具安装牢固、位置正确;（5）其它弱电系统：对讲门禁、安防、音响系统等的验收应遵循相应的国家规范标准。

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  最亮的小太阳 2015-11-20 13:27

  房屋建筑工程验收规范标准如下
  1、水泥砂浆（或混凝土）面层的强度达到设计要求。
  2、地面方正，误差不超过10㎜；阴阳角线顺直整齐；各功能房间标高符合设计要求；表面平整度允许偏差控制在3㎜以内。
  3、卫生间：楼地面坡度、坡向合理，符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象；卫生间与相连接（无防水要求）的楼地面之间的高差满足设计要求且不得小于30㎜，高差线应顺直。
  4、相邻房间楼地面之间有高差的，其高差线应顺直。
  5、面层表面拉毛，要求色泽纹理一致；面层密实，无空鼓、裂纹、起砂及粘结污染，表面整洁。
  6、室内洁净无垃圾、无异味。

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  可爱的橙子 2015-11-20 13:26

  建筑工程施工质量验收规范第一章 建筑工程施工质量验收统一标准一、总则1、加强建筑工程质量管理，统一建筑工程施工质量的验收，保证工程质量，制订本标准。2、本标准适用于建筑工程施工质量的验收，并作为建筑工程各专业工程施工质量验收规范的统一准则。3、本标准依据现行国家有关工程质量的法律、法规、管理标准和有关技术标准编制。建筑工程各专业工程施工质量验收规范必须与本标准配全使用。二、术语1、建筑工程：为新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物设施所进行的规划、勘察、设计和施工、竣工等各项技术工作和完成的工程实体。2、建筑工程质量：反映建筑工程满足相关标准规定或合同约定的要求包括其在安全、使用功能及其在耐久性能、环境保护等方面所有明显和隐含能力的特性总和。3、验收：建筑工程在施工单位自行质量检查评定的基础上，参与建设活动的有关单位共同以检验批、分项、分部、单位工程的质量进行抽样复验，根据相关标准以书面形式对工程质量达到合格与否做出确认。4、进场验收：对进入施工现场的材料、构配件、设备等按相关标准规定要求进行检验，对产品达到合格与否做出确认。5、检验批：按同一的生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的，由一定数理样本组成的检验体。6、检验：对检验项目中的性能进生量测、检查、试验等，并将结果与标准规定要求进行比较，以确定第项性能是否合格所进行的活动。7、见证取样检测：在监理单位或建设单位监督下，由施工单位有关人员现场取样，并送至具备相应资质的检测单位所进行的检测。8、交接检验：由施工的承接方与完成方经双方检查并对可否继续施工做出确认的活动。9、主控项目：建筑工程中的对安全、卫生、环境保护和公众利益起决定性作用的检验项目。10、一般项目：除主控项目以外的检验项目。11、抽样检验：按照规定的抽样方案，随机地从进场的材料、构配件、设备或建筑工程检验项目中，按检验批抽取一定数量的样本所进行的检验。12、抽样方法：根据检验项目的特性所确定的抽样数量和方法。13、计数检验：在抽样的样本中，记录第一个体有某和属性或计算第一个体中的缺陷数目的检查方法。14、计量检验：在抽样的样本中，对每一个体测量其某个定量特性的检查方法。15、观感质量：通过观察和必要的量测所反映的工程外在质量。16、返修：对工程不符合标准规定的部位采取整修等措施。17、返工：对不合格的工程部们采取的重新制作，重新施工等措施。
  三、基本规定1、施工现场质量管理应有相应的施工技术标准，健全的质量管理体系，施工质量检验制度和综合施工质量水平评定考核制度。施工现场质量管理可按本标准的要求进行,施工现场质量管理检查记录开工日期：工程名称施工许可证（开工证）建设单位项目负责人设计单位项目负责人监理单位总监理工程师施工单位项目经理项目技术负责人序号项目内容1现场质量管理制度2质量责任制度3主要专业工种操作上岗证书4分包方资质与对分包单位的管理制度5施工图审查情况6地质勘察资料7施工组织设计、施工方案及审批8施工技术标准9工程质量检验制度10搅拌站及计量设置11现场设备存放与管理12检查结论：总监理工程师(建设单位项目负责人) 年 月 日2、建筑工程应按下例规定进行施工质量控制：A、建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备应进行现场验收。凡涉及安全、功能的有关产品，就按各专业工程质量验收规范规定进行复验，并应经监理工程（建设单位技术负责人）检查认可。B、各工序应按施工技术标准进行质量控制，每道工序完成后，应进行检查。C、相关各专业工种之间，应进行交接检验，并形成记录。未经监理工程（建设单位技术负责人）检查认可，不得进行下道工序施工。3、建筑工程施工质量应按下列要求进行验收A、建筑工程施工质量应符合本标准和相关专业验收规范的规定。B、建筑工程施工应符合工程勘察，设计文件的要求。C、参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。D、工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行。E、隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，关应形成验收文件。F、涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样G、检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。H、对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测。I、承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质。J、工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认。4、检验批的质量检验，应根据检验项目的特点在下列抽样方案中进行选择：A、计量、计数或计量计数等抽样方案。B、一次、二次或多次抽样方案。C、根据生产连续性和生产控制稳定性情况，尚可采用调整型抽样方案。D、对重要的检验项目当可采用简易快速的检验方法时，可选用全数检验方案。E、经实践检验有效的抽样方案。5、在制定检验批的抽样方案时，对生产方风险（或错判概率）和使用方风险（或漏判率）可按下列规定采取：A、主控项目：对应天合格质量水平的α和β均不宜超过5﹪。B、一般项目：对应于合格质量水平的α不宜超过5﹪，β还宜超过10﹪。
  四、建筑工质量验收的划分1、建筑工程质量验收应划分为单位（子单位）工程，分部（子分部）工程、分项工程和检验批。2、单位工程的划分应按下列原则确定：A、具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。B、建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的分为一个子单位工程。3、分部工程的划分应按下列原则确定A、分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。B、当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程。4、分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。建筑工程的分部（子分部）工程、分项工程可按止表划分序号分部工程子分部工程分项地基础与基础无支护土方土方开挖、土方回填有支护土方排桩、降水、排水、地下连续墙、锚杆、土钉墙、水泥土桩、沉井与沉箱、钢及混凝土支撑地基处理灰土地基、砂和砂石地基、碎砖三合土地基、土工合成材料地基、粉煤灰地基、重锤夯实地基、强夯地基、振冲地基、砂桩地基、预压地基、高压喷射注浆地基、土和灰土挤密桩地基，注浆地基、水泥粉煤灰碎石桩地基、夯实水泥土地基桩基锚杆静压桩及静力压桩、预应力离心管桩、钢筋混凝土预制桩、钢桩、混凝土灌注桩（成孔、钢筋笼、清孔、水下混凝土灌注）地下防水防水混凝土，水泥砂浆防水层、卷材防水层、涂料防水层、金属板防水层、塑料板防水层、细部构造、喷锚支护、复合式衬砌、地下连续墙，盾构法隧道、渗排水、盲沟排水、隧道、坑道排水、预注浆、后注浆、衬砌裂缝注浆混凝土基础模板、钢筋、混凝土、后浇带混凝土、混凝土结构缝处理砌体基础砖砌体、混凝土砌块砌体，配筋砌体、石砌体劲钢（管）混凝土劲钢（管）焊接，劲钢（管）与钢筋的连接、混凝土钢结构焊接钢结构、栓接钢结构，钢结构制作，钢结构安装，钢结构涂装2主体结构混凝土结构模板、钢筋、混凝土、预应力、现浇结构、装配式结构劲钢（管）混凝土结构劲钢（管）焊接、螺栓连接，劲钢（管）与钢筋的连接，劲钢（管）制作、安装，混凝土砌体结构砖砌体、混凝土小型空心砌块砌体，石砌体，填充墙砌体，配筋压砖砌体钢筋结构钢结构焊接，紧固件连接，钢零部件加工，单层钢结构安装，多层及高层钢结构安装，钢结构涂装，钢构组装，钢构件预拼装，钢网架结构安装，压型金属板木结构方木和原木结构，胶合木结构，轻型木结构，木构件防护网架和索膜结构网架制作，网架安装，索膜安装，网架防火，防腐涂料3建筑装饰装修地面整体面层：基层，水泥混凝土面层，水泥砂将面层，水磨石面层，防油渗面层，水泥钢（铁）屑面层，不发为（防爆的）面层；板块面层，基层，砖面层（陶瓷锦砖，缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层），大理石面层和花岗石面层，预制板块面层（预制水泥混凝土、水磨石板块面层），料石面层（条石、块石面层），塑料板面层，活动地板面层，地毯面层，木竹面层，基层，实木地板面层（条材、块材面层），实木复合地板面层（强化）复合地板面层（条材面层），竹抹灰一般抹灰，装饰抹灰，清水砌体勾缝门窗木门窗制作与安装，金属门窗安装，塑料门窗安装，特种门安装，门窗玻璃安装吊顶暗龙骨吊顶、明龙骨吊顶轻质隔墙板材隔墙，骨架隔墙，活动隔墙，玻璃隔墙饰面板（砖）饰面板安装，饰面压粘贴幕墙玻璃幕墙，金属幕墙，石材幕墙涂饰水性涂料涂饰，溶剂型涂料涂饰，美术涂饰裱糊与软包裱糊、软包细部橱柜制作与安装，窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与安装，门窗套制作与安装，护栏和扶行制作与安装，花饰制作与安装4建筑屋面卷材防水屋面保温层、找平层、卷材防水层、细部构造涂膜防水屋面保温层，找平层，涂膜防水层，细部构造刚性防水屋面细石混凝土防水层，密封材料嵌缝，细部构造瓦屋面平瓦屋面、油毡瓦屋面，金属板屋面，细部构造隔热屋面架空屋面，蓄水屋面，种植层面5、分项工程可由一个或若干检验批组成，检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层，施工段，变形缝等进行划分。6、室外工程可根据专业类别和工程规模划分单位（子单位）工程五、建筑工程质量验收1、检验批合格质量应符合下列规定A、主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格B、具有完整的施工操作依据，质量检查记录。2、分项工程质量验收合格应符合下列规定A、分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。B、分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。3、分部（子分部）工程质量验收合格符合下列规定：A、分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格。B、质量控制资料应完整C、地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。D、观感质量验收应符合要求。4、单位（子单位）工程质量验收合格符合下列规定A、单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格。B、质量控制资料应完整C、单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整D、主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。E、观感质量验收应符合要求。5、建筑工程质量验收记录应符合下列规定：A、检验批质量验收、分项工程质量验收、分部（子分部）工程质量验收、单位（子单位）工程质量验收，质量控制资料核查，安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录，观感质量检查的标准。6、当建筑工程质量不符合要求时，应按下列规定进行处理：A、经返工重做或理换器具、设备的检验批，应重新进行验收B、经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批、应予以验收C、经有资质的检测单位检测鉴定过不设计要求、但经原设计单位核算认可能够满足结构安全生使用功能的检验批，可予以验收D、经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。7、通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收
  六、建筑工程质量验收程序和组织1、检验批及分项工程应由监理工程师（建设单位项目负责技术负责人）组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收。2、分部工程应总监理工程（建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收，地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收。3、单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告。4、建设单位收到工程验收报告后，应建设单位（项目）负责人组织施工（含分包单位）、设计、监理等单位（项目）负责人进行单位（子单位）工程验收。5、单位工程有分包单位施工时，分包单位对所承包的工程项目应按本标准规定的程序检查评定，总包单位应派人参加，分包工程完成后，应将工程有关资料交总包单位。6、当参加验收各方对工程质量验收意见不一致时，可请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理。7、单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工报告和有关文件，报建设行政管理部门备案。附录C 室外工程划分1、室外单位（子单位）工程和分部工程按本表划分室外工程划分单位工程子单位工程分部（子分部）工程室外建筑环境附属建筑车棚，围墙，大门，挡土墙，垃圾收集站室外环境建筑小品，道路，亭台，连廊，花坛，场坪绿化室外安装给排水与采暖室外给水系统，室外排水系统，室外供热系统 电气室外供电系统，室外照明系统本标准用词说明一、执行标准条文时，要求严格程度不同的用词说明如下，以便在执行中区别对待。1、表示很严格，非这样做不可的：正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”2、表示严格，在正常情况下均应这样做的：正面词采用“应”，反面词采用“不应或不得”3、表示允许稍有选择，在条件许可时首先这样做的：正面词采用“宜”或“可”，反面词采用“不宜”，表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用“可”。二、条文中必须按指定的标准、规范或其他有关规定执行时，写法为“应按……执行”或“应符合……..要求”。第二章 建筑工程施工质量验收统一标准一、总则1、本条是编制统一标准和建筑工程质量工程质量验收规范系列标准的宗旨。仅限于施工质量的验收，设计和使用中的质量问题不属于本标准的范畴。本次编制是交有关建筑工程的施工及验收规范和其工程质量检验评定标准合并，组成新的工程质量验收规范体系，实际上是重新建立一个技术标准体系，以统一建筑工程质量的验收方法，程序和质量指标。修订中坚持了“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的指导思想。2本标准的内容有两部分，第一部分规定了房屋建筑各专业工程施工质量验收规范编制的统一准则，为了统一房屋工程各专业施工质量验收规范的编制，对检验批、分项、分部（子分部）、单位（子单位）工程的划分、质量指标的设置和要求、验收程序与组织都提出了原则的要求，以指导本系列标准各验收规范的编制，掌握内容的繁简，质量指标的多少，宽严程度等，使其能够比较协调。第二部分是直接规定了单位工程的验收，从单位工程的划分和组成，质量指标的设置，到验收程序都做了具体规定。3、本标准的编制依据，主工是《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑结构可靠度设计统一标准》及其他有关设计规范的规定等。同时，本标准强调本系列各专业验收规范必须与本标准配套使用。另外，本标准规范体系的落实和执行，还需要有关标准的支持，其支持体系如下图工程质量验收规范支持体系示意图。统一标标准及各专业工程施工质量验收规范施工工艺 检测方法标准 评优标准工法、 操作规程 工作标准 基本试验 现场检测 建筑优良工程评优标准工艺标准 企业标准 管理标准 方法标准 方法标准 二、术语本章中给出的17个术语，是本标准有关章节中所引用，除本标准使用外，还可做为建筑工程各专业施工质量验收规范引用的依据。三、基本规定1、本条规定了建筑工程施工单位应建立必要的质量责任制度，对建设工程施工的质量管理体系提出了较全面的要求，建筑工程的质量控制应为全过程的控制。

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  prettygirl 2015-11-20 12:44

  1． 检验标准
  （1） 门表面应洁净，不得有划痕、碰伤；
  （2） 门的割角、拼缝应严密平整；
  （3） 门与墙体间缝隙的填嵌应饱满；
  （4） 门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm；门扇的表面平整度允许偏差为2mm；门框门扇对角线长度允许偏差为3mm；
  （5） 门安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门框立缝宽度为1.5～2.5mm；
  （6） 毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm；
  2． 业主疑问及释疑 业主一般会针对入户门的以下方面进行检查：
  （1）门框检查：门框安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况； （2）门扇检查：门扇有无变形、开裂问题；面漆外观是否完好、表面是否平整；有无明显划伤、嗑撞，距离地面是否考虑预留地面装修做法；
  (3) 门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩是否平稳，锁孔位置是否正常；
  (4) 开启检查：门开闭是否平稳，有无异常阻力及磨损，门锁紧后是否有晃动；
  (5) 门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常的阻力，表面有无缺损、变形；
  (6) 密封检查：门扇掩缝是否在 2.5㎜以内。
  地面检验
  1． 检验标准
  （1） 地面与下一层结合牢固，不得有空鼓；（考虑到我国施工企业的实际技术水平，对空鼓面积不大于400cm2，无裂纹，且每自然间或标准间不多于2处时，可不计入空鼓这一施工质量缺陷）
  （2） 地面表面应密实，不得有起砂，蜂窝和裂缝等质量缺陷；
  （3） 地面表面的允许偏差：表面平整度允许偏差为5mm；标高允许偏差为±8mm；厚度允许偏差为不大于设计厚度的1/10；
  （4） 有防水要求的地面工程的立管、套管、地漏处严禁渗漏，坡向应正确、无积水；
  天花检验
  1． 检验标准
  （1） 天花抹灰层与基层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝；
  （2） 天花抹灰的允许偏差：天花抹灰应平顺，阴阳角应方正，允许偏差为4mm； 墙面检验

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