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  最亮的小太阳 2015-11-18 18:37

  2006年4月1日起开始实施的建设部《城市规划编制办法》首次明确，城市规划要重点确定经济适用房、普通商品住房等满足中低收入人群住房需求的居住用地布局及标准，规划调整方案，要向社会公开，听取有关单位和公众的意见。办法同时指出，编制城市规划，要考虑人民群众需要，改善人居环境，方便群众生活，充分关注中低收入人群，扶助弱势群体，维护社会稳定和公共安全。 北京市出台经济适用住宅设计标准 《标准》指出，不应单纯为降低造价而降低质量标准。经济适用住宅每户应为独立套型，各种使用功能应具有相应的独立功能空间或由相同面积叠加的复合功能空间。每户住宅应有卧室、起居室(厅)、厨房、卫生间、储藏空间和阳台。每户住宅应有良好的采光、日照、通风，卧室、起居室、厨房应直接对外采光。在户型方面，《标准》将新建经济适用住宅的面积按户型分为三类。 《标准》还要求，多层、高层经济适用房的层高应为2.7至2.8米，净高不低于2.4米。利用坡屋顶内空间作卧室时，其净高不低于2.1米，面积不应小于房间面积的一半，且最低处净高不宜低于1.5米

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  灯泡怪兽 2015-11-18 13:36

  新标准是国内首个适用于100米   150米超高层住宅的设计标准，对超高层避难作出了明确规定：第一个避难层或两个避难层之间不宜超过15层或45米，净面积应按3人/平方米计算，净高不得低于2.2米，同时还应设立消防电梯出口和独立的防烟设施，空调外机挂板也不能挂在室外。 同时，新标准要求多层住宅   4层   6层   应设电梯，并专门增加了“全装修房室内空气质量”内容。此外，新标准还明确，冬至日连续日照时间不少于1小时，新建住宅节能率必须达到60%以上，每户应分户设置电表，并规定了每户应控制的用电电量以及每人最高的日用水量。

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  ag123456 2015-11-18 13:05

  1、建筑物外形能够体现建筑之美观、大观，脱俗超凡，出类拔萃，并能与周围环境构成和谐之美。
  2、完善的使用功能，因为每个建筑都是为了满足某一使用功能而建。
  3、建筑物有良好的建筑结构，坚实的基础，坚固百年、千年。
  4、绿色环保，就是集成自然通风、自然采光、低能耗围护结构、新能源利用、中水回用、绿色建材和智能控制等高新技术，选址规划合理、资源利用高效循环、节能措施综合有效、建筑环境健康舒适、废物排放减量无害、建筑功能灵活适宜等特点。

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