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  家和往事兴 2015-11-18 11:45

  答，出租方（以下简称甲方）
  
  　　承租方（以下简称乙方） ：
  
  　　根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款，以供遵守。
  
  　　第一条 租赁物位置、面积、功能及用途
  
  　　1.1（第一幢）的厂房（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积为_1500平方米。
  
  　　1.2本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。
  
  　　第二条 租赁期限
  
  　　2.1租赁期限为2年，即从2012 年7 月1 日起至2014 年6 月30 日止。
  
  　　2.2租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。
  
  　　第三条 厂房租赁费用及相关事项
  
  　　3.1 租金
  
  　　租金每年为人民币壹拾万零叁仟贰佰元（大写）
  
  　　3.2供电，供水，排污及其他为使乙方能够正常生产，甲方必须保证以下几点
  
  　　1.有实际负荷20KW以上三相电供生产使用。
  
  　　2.有正常有水供生产使用
  
  　　3.排污管道能正常，通畅。
  
  　　4.由于厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金。
  
  　　5.乙方租赁物正前方厂地（四周）有免费使用权。
  
  　　3.3押金
  
  　　乙方在签订合同前向甲方一次性交付押金5000元，甲方应在乙方签订合同后从租金内扣除再付剩余租金（第一年）每月支付。
  
  　　第四条 租赁费用的支付
  
  　　每年支付为在6 月 25日支付第二年租金，即每次交付一年租金。
  
  　　第五条 租赁物的转让
  
  　　5.1 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，或进行其他改建，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。
  
  　　5.2若乙方无力购买，或甲方行为导至乙方无法正常生产的，甲方应退还乙方相应时间的租金。
  
  　　5.3甲方权利与义务第21条，甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边情况，应包括房屋权属，房屋维修次数。物业管理，治安，环境等。及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。
  
  　　第六条 场所的维修，建设。
  
  　　6.1 乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责租赁物内相关设施的维护，并保证在本合同终止时归还甲方。
  
  　　6.2 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。
  
  　　6.3乙方因正常生产需要，在租赁物内进行的固定资产建设，由双方另行协商解决。
  
  　　6.4租赁期间，如房屋发生非乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，维修费用由甲方承担，甲方应在接到乙方通知之日起三天内予以修缮，超过三天，乙方有权自行修缮，但费用由甲方承担。
  
  　　第七条 租赁物的转租
  
  　　租任期限内，乙方可将租赁物转租，但转租的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。
  
  　　如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：
  
  　　1、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。
  
  　　2、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。
  
  　　第八条 合同的终止
  
  　　本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。
  
  　　第九条 适用法律
  
  　　本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决。
  
  　　第十条 其它条款
  
  　　11.1 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。
  
  　　11.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
  
  　　第十一条 合同效力
  
  　　本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁款项和押金后生效。
  
  　　甲方：_________________
  
  　　身份证：
  
  　　地址：____________电话：_______
  
  　　签订时间：_____年__月__日
  
  　　乙方：_________________
  
  　　身份证：
  
  　　地址：____________电话：______
  
  　　签订时间：_____年__月__日
  以上信息来源于网络，仅供参考

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  Andy421 2015-11-18 08:41

  标准厂房租用合同范本如下：
  甲方(出租方):____________
  
  乙方(承租方):____________
  
  经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议:
  
  一、租房地点:甲方同意把______厂房租给乙方，并保证该房的合法出租性。
  
  二、房屋用途:乙方所租厂房仅为合法居住生产使用；不得进行任何违法活动，否则后果自负。
  
  三、租期:自______年______月______日起至______年______月______日止。
  
  四、租金:每年______元人民币，
  
  五、付款方式:1、乙方每______年支付一次，第一次租金及押金在签定本合同时支付，以后租金按规定的付款期限2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的钥匙等交给乙方。简单租房合同范本。基本费用:乙方承担下列在租赁时所发生费用:水费，电费
  
  六、甲方义务:1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用；2、室内外正常维修由甲方负责；3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则算作违约处理。
  
  七、乙方义务:
  
  1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用；
  
  2、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人；
  
  3、本合同终止时，需对甲方提供的设施进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿；
  
  4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东无关，后果自负
  
  八、违约处理:
  
  1、如乙方违反本合同第七条，甲方有权终止合同，收回房屋，没收剩余房款和押金，如不足低过甲方损失，乙方应予以赔偿；
  
  2、如甲方违反本合同第六条，应按照一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金；
  
  3如租赁未满，如任何一方违反合同，必须向对方交纳六个月租金作为违约金。
  
  九、租赁期限内，乙方未经甲方同意不得擅自改变房屋结构设施。
  
  十、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因，导致本协议不能全面履行，甲、乙互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。
  
  十一、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份均具有同等法律效力。简单租房合同范本。
  
  甲方签名:____________乙方签名:____________
  
  电话:____________电话:____________
  
  签约时间:____________年______月______日

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  没有昵称_0108 2015-11-18 07:00

  　标准厂房租赁合同范本
  　　出租方(甲方)：
  　　承租方(乙方)：
  　　根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：
  　　一、 出租厂房情况
  　　甲方出租给乙方的厂房座落在 ，租赁建筑面积为 平方米。厂房类型为
  　　结构。
  　　二、 厂房起付日期和租赁期限
  　　1、厂房装修日期 个月，自 月 日起，至 月 日止。装修期间免收租费。
  　　2、厂房租赁自 年 月 日起，至 年 月 日止。租赁期 年。
  　　3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
  　　三、 租金及保证金支付方式
  　　1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币 元。月租金为人民币 元，年租金为 元。
  　　2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%—5%。
  　　3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
  　　四、 其他费用
  　　1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。
  　　2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为 元。
  　　五、厂房使用要求和维修责任
  　　1、 租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
  　　2、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
  　　3、 租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。
  　　4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。
  　　六、厂房转租和归还
  　　1、 乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。
  　　2、 租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。
  　　七、租赁期间其他有关约定
  　　1、 租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。
  　　2、 租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
  　　3、 租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。
  　　4、 租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。
  　　5、 租赁期间，甲方向乙方无偿提供 门电话。如需 门以上的电话，费用由乙方自理。
  　　6、 租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。
  　　7、 租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。
  　　八、其他条款
  　　1、 租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。
  　　2、 租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。
  　　3、 可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。
  　　4、 租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。
  　　5、 供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费 元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。
  　　九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。
  　　十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。
  　　1、 租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。
  　　2、 租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
  　　3、 租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。
  　　4、 租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。
  　　5、 租赁期间，甲方向乙方无偿提供 门电话。如需 门以上的电话，费用由乙方自理。
  　　6、 租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。
  　　7、 租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。
  　　八、其他条款
  　　1、 租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。
  　　2、 租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。
  　　3、 可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。
  　　4、 租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。
  　　5、 供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费 元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。
  　　九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。
  　　十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。
  　　出租方：_________________ 承租方：________________
  
  　　授权代表人：_____________ 授权代表人：________________
  
  　　开户银行：_______________ 开户银行：________________
  
  　　帐号：____________________ 帐号：_________________
  
  　　电话：____________________ 电话：_________________
  
  　　签约地点：_______________
  
  　　签约日期：_____年___月____日

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