住宅分户验收标准是什么?

董丝琦 | 被浏览 8年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

    3条回答

    • 瞎激动51 2015-11-18 12:08

      住宅分户验收表格: 工程名称 户 号 验收时间 建设单位 监理单位 施工单位 开、竣工日期 序号 验收项目 验收情况 1 楼地面、墙面和天棚 裂缝 地面起砂 墙面爆灰 外墙渗水 空鼓 2 门窗 窗台高度 门窗开启 安全玻璃 渗水 洞口尺寸 3 栏杆 栏杆高度 竖向间距 防攀爬措施 护栏玻璃 4 防水工程 屋面渗水 厨卫间 阳台地面渗水 5 室内空间尺寸 层高 开间尺寸 进深尺寸 6 给排水工程 管道渗水 管道坡向 安装固定 地漏水封 7 电气工程 接地 相位 控制箱配置 等电位 8 其它 烟道 通风道 验收结论: 建设单位 监理单位 施工单位 物业公司 单位名称: 验收人员: 年 月 日 单位名称: 验收人员: 年 月 日 单位名称: 验收人员: 年 月 日 单位名称: 验收人员: 年 月 日 附表3填写说明: 1、验收记录为分户验收的原始记录,应如实填写检查情况。 2、验收项目1中,应检查并记录有无裂缝、起砂、爆灰、外墙面渗水现象,有无超过规范允许的空鼓情况。 3、验收项目2中,应实测窗台高度及洞口尺寸,检查并记录门窗开启是否灵活、是否按规范使用安全玻璃,外窗人工淋水后或雨后检查有无渗水现象。 4、验收项目3中,应实测栏杆高度及竖向净间距,检查并记录是否按规范设置防攀爬措施和使用安全玻璃。 5、验收项目4中,应进行蓄水、淋水试验检查并记录各部位有无渗水、积水现象。 6、验收项目5中,应实测计算各项目是否符合要求。 7、验收项目6中,应通过试水、观察等方式检查并记录有无渗水、坡向是否正确、安装是否牢固。 8、验收项目7中,应使用漏电保护相位检测器逐个检查插座的相位和接地是否有误,检测配电箱内接线是否整齐、回路编号是否齐全、触电保护是否灵敏,接地线有无串接,等电位联接是否可靠。 9、验收项目8中,应检查记录止回阀、防火门是否安装正确、表面有无裂纹等。 10、验收结论:该套住宅质量分户验收符合要求或不符合要求。

      0 评论

    • Andy421 2015-11-18 09:06

      住宅分户验收标准如下:
      一、给排水管道
      安装要符合设计要求,确保进水和排水畅通。管道与器具、管道与管道接头连接处均无渗漏。确认原有管道畅通后才能进行施工。安装好后加压通水试验,无渗漏。
      给水管、镀锌管铰牙8牙、生料6圈拧紧,不许栏牙。塑料管或铝塑复管,注意安装要用专用工具,严格按照规定操作,最后进行试压,试压24小时。
      二、电气、电线
      设置分户配电箱,并安装接地线。配电箱内设漏电断路器,漏电电流不大于30MA,有过负荷、过电压保护功能。分数路出线,分别控制照明、空调、插座等,回路应确保负荷下能正常使用。
      电器线路排放,除走空心楼板外,还须穿管,如用PVC管,壁厚 不小于1.2mm。导线与电话线、闭路电视线、通讯线不得安装在同一管道中。管内导线总截面积不超过管内径截面积的40%,管内不得有接头和扭结。
      三、抹灰
      表面应洁净,接搓平顺,线角顺直,粘接牢固,无脱层,无爆灰和裂缝等缺陷。在施工以前,首先要对墙面和顶面进行全面检查,若原来就有空鼓现象的地方必须予以铲除后才能进行抹灰施工。抹灰厚度,顶栅在10-20mm之内,内墙在10-20mm之内,表面光滑、洁净、接搓平顺、线角顺直,允许偏差4-5mm之内。
      四、镶贴
      墙面镶贴:镶贴牢固,表面平整,缝隙均匀,周边顺直,砖面无裂缝、掉角、缺棱现象。在墙面上轻轻敲击,空鼓声应小于200平方厘米。
      五、木制品
      壁橱及吊橱:造型、结构和安装位置符合设计要求。框架采用榫头结构,细木工板除外。用贴面材料粘贴时,应平整牢固、不漏胶、不脱胶、边角不起翘。橱门安装牢固,开关灵活。
      六、吊顶
      吊顶安装牢固,表面平整,无污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤等缺陷。粘贴固定的罩面板无脱层;搁置的罩面板无漏、透、翘角现象,吊顶位置准确、牢固。采用木质吊顶、木龙骨时应进行防火处理。
      七、卫浴设备
      卫生洁具外表洁净无损坏。安装牢固,不松动,排水畅通。各连接处密封无渗漏,阀门开关灵活,维修方便。马桶底座严禁用水泥沙浆固定,宜用油石灰或硅酮胶连接密封。
      八、 油漆工程
      凡需进行油漆的墙、顶和木质品表面都得先进行嵌批腻子打底二次,平面平整,清扫后再进行刷漆。注意颜色要按原订的色板做色。
      九、金属工程
      铝合金门窗品种、规格、开启方向及安装位置均应符合设计规定。注意铝型材壁厚度,窗为1.4毫米,门为2毫米,塑钢窗衬钢、窗框与洞口之间的伸缩缝内腔采用泡沫塑料(VP)、发泡聚笨乙稀等墙地材料分层填塞。
      十、施工质量的判定
      给排水管道、电气、卫浴设备等三项必须全部合格,其余项目达到90% 合格,可判定工程质量合格。(不符合验收要求的项目,施工方应整改,直至达到用户要求。)
      十一、装饰装修质量保证
      自交付使用日起一年内出现非使用不当产生的装饰质量问题,施工方应予以修复。

      0 评论

    • ag123456 2015-11-17 22:05

      关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知 建质〔2009〕291号
      三、分户验收依据
      分户验收依据为国家现行有关工程建设标准,主要包括住宅建筑规范、混凝土结构工程施工质量验收、砌体工程施工质量验收、建筑装饰装修工程施工质量验收、建筑地面工程施工质量验收、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收、建筑电气工程施工质量验收、建筑节能工程施工质量验收、智能建筑工程质量验收、屋面工程质量验收、地下防水工程质量验收等标准规范,以及经审查合格的施工图设计文件。
      具体,各地有不同的规定。比如,福建省,福建省住宅工程质量分户验收规程

      0 评论

    相关问题

    • 1 回答
      • 景观钢构焊接过程中需要注意什么?
      • 烈焰_5169 回答: 1、尺寸超出允许偏差   对焊缝长宽、宽度、厚度不足,中心线偏移,弯折等偏差,应严格控制焊接部位的相对位置尺寸,合格后方准焊接,焊接时精心操作。   2、焊缝裂纹   为防止裂纹产生,应选择适合的焊接工艺参数和施焊程序,避免用大电流,不要突然熄火,焊缝接头应搭10~15mm,焊接中木允许搬动、敲击焊件。   3、表面气孔   
      • 装修需要注意什么 橱柜需要注意什么 交房需要注意 1个月前
    • 1 回答
      • 建造大跨度的钢结构厂房时需要注意什么
      • 烈焰_5169 回答:在进行大跨度钢结构厂房设计和建造时,需要注意以下几个方面,以确保厂房的质量和安全。 1、结构设计是关键。根据厂房的用途和要求,合理确定结构形式、支撑方式和受力系统。同时,还需要考虑地震、风荷载等自然力的影响,确保厂房的稳定性和安全性。 2、基础设计至关重要。大跨度钢结构厂房需要有稳固的基础支撑。根据地质条件和厂
      • 装修时要注意什么 钢结构厂房造价 装修需要注意什么 2个月前
    • 1 回答
      • PP模块式水池雨水收集系统行业标准?
      • 兔友_GPUQ08 回答:现在雨水收集系统工程蓄水池很多都使用PP模块。它具有不占地、节能环保的优势正在得到大幅度的普及。这种安装比较简单。 确定蓄水量后,模块系统以蓄水量的105﹪确定,挖掘方面考虑到蓄水,在模块系统周围包上防水材料,同时向周围回填软土,填土宽度至少50cm,在模块系统上层添加土工布, 如果雨水计划渗透到土壤中,可以用可渗透的土工织物
      • 雨水排水系统 地板行业 PP板材 2个月前

    手机设计本

    随时提问题,随意赏美图

    设计本官方微信

    扫描二维码,即刻与本本亲密互 动,还有更多美图等你来看!

    关注我们

    免责声明:本网站部分内容由用户自行上传,如权利人发现存在误传其作品情形,请及时与本站联系。