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  Standby凡 2015-11-14 09:23

  卖方(以下简称甲方)：
  　　姓名：___(身份证号码)：
  　　地址： 联系电话：
  　　共有人： 姓名：___(身份证号码)：
  　　地址： 联系电话：
  　　买方(以下简称乙方)：
  　　姓名： (身份证号码)：
  　　地址： 联系电话：
  　　第一条 房屋的基本情况：
  　　甲方房屋坐落于 ;位于第___层 户，房屋结构为__，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积 平方，房屋权属证书号为 .
  　　第二条 价格：
  　　以房产证登记面积为依据，每平米 元，该房屋售价总金额为 万元整，大写： .
  　　第三条 付款方式：
  　　乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整，大写： ， 日内交付 万元(大写 )，余款 元(大写 )在房屋过户手续办理完毕之日支付。
  　　第四条 房屋交付期限：
  　　甲方应于本合同签订之日起 日内，将该房屋交付乙方。
  　　第五条 乙方逾期付款的违约责任：
  　　乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。
  　　第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任：
  　　除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。
  　　第七条 关于产权过户登记的约定：
  　　甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权解
  　　除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__%赔偿乙方损失。
  　　第八条 签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。
  　　第九条 甲方保证在办理完过户手续之日起 日内，将户口迁出，逾期超过___日，乙方每日按已付款的__%收取违约金。
  　　第十条 因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。
  　　第十一条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
  　　第十二条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。
  　　第十三条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。
  　　甲方： 乙方：
  　　年 月 日

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  Andy421 2015-11-14 01:01

  动迁房屋买卖合同如下：
  甲方：________________________
  
  乙方：________________________
  
  甲乙双方为购销商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。
  
  一、乙方向甲方购买坐落在度假村组团内楼房___栋。建筑面积为______平方米。其面积以《建筑面积计算规则》为准。
  
  二、商品房售价为人民币_____元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。
  
  三、付款办法
  
  预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币_____元(其中10%为定金)。待房屋建筑工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。
  
  四、交房时间
  
  甲方应于____年____月将验收合格的房屋交付乙方。
  
  五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费________(按房价的万分之一/日计取)。
  
  六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电保修半年，暖气保修一个采暖期)。
  
  七、违约责任
  
  1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。
  
  2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方偿付承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。
  
  八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。
  
  九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及度假村管理办法。
  
  十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决;如双方不能达成一致意见时，应提交仲裁委员会进行仲裁。
  
  十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份。正副两本具有同等法律约束力。
  
  十二、本合同经双方签字盖章并公证后生效。本合同未尽事宜由双方另行协商。
  
  十三、本合同附件
  
  1.房屋平面位置及占用土地范围图
  
  2.度假村别墅暂行管理方法
  
  甲方：(盖章)____________ 乙方：(盖章)____________
  
  法定代表人：______________　 法定代表人：______________
  
  地址：____________________　 地址：____________________

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  沧海逸趣 2015-11-13 23:50

  　出卖人（甲方）
  　　身份证号码：
  　　买受人（乙方）
  　　身份证号码：
  　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
  　　一、甲方自愿将其于 _____________________________的房产及其土地使用权（居住房屋一处，建筑面积_____平方米；附属场地_____平方米及附属围墙、水、电等设施，上述内容以下简称“本房屋”）以人民币_______拾___万___仟___佰___拾___元整（￥____ __元）的价款出售给乙方。 甲方承诺，本人出售上述房产事宜已告知所有相关共有人、承租人、同住人及其他权利人，其已全部知道并完全同意本人出售本房屋。如本房屋的任何相关权利人对该房产交易提出异议，不同意出售该房产的，本人愿意承担因此所产生的一切法律后果，并承担乙方因此遭受的一切损失。
  　　二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。
  　　三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方须无条件协助乙方办理房屋产权过户手续，办理过户手续发生的契税、土地出让金由乙方负担。甲方承担本合同转让的房屋及土地税费。乙方在甲方交付房屋后一次性将房款交付甲方。
  　　四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
  　　五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利。本合同签订后，甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何合同。
  　　六、违约责任
  　　1、甲方应当于 年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过30天时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币__伍万_元。
  　　2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_30天时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付定金不退。
  　　3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
  　　4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。
  　　如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照下述两种算法取高值返还乙方：
  　　1、返还本房屋合同转让金额本金及利息，利息按年息20%计算，计息期自合同签订日起算；
  　　2、返还解除合同时的市场评估价，并赔偿乙方的房屋装修费用、中介费、搬迁等损失。
  　　3、如因规划部门、设计部门的原因影响房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
  　　4、甲方向乙方承诺本房屋可以在3年内办理产权过户手续，逾期未办或无法办理，甲方承担违约责任，并赔付违约金为购房款的70%.
  　　七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述方式解决：依法向合同签署地人民法院起诉。
  　　八、其他约定
  　　1.未过户前本房屋甲方以抵押形式抵押给乙方，并办理抵押手续。
  　　2.本房屋转让时甲方需出据房屋所在地镇政府或村委会认可的书面说明。
  　　九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。
  　　十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
  　　甲方： 　　　　乙方：
  　　年 月 日 　　　　年 月 日
  　　见证人： 　　　　　　年 月 日

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