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  瞎激动51 2015-11-13 20:52

  对于住宅区，开发商设计使用年限的取值：一般不考虑土地使用年限而直接按规范最低要求确定，统一为50年。 土地使用年限，是依法享有国有土地使用权的的年限。国有土地出让的最高年限按用途分：居住用地为70年，商业、旅游娱乐用地为40年，综合或其他用地为50年。 使用期限到了，可以申请延期

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  小小小帅 2015-11-13 20:05

  各种建筑的使用年限及计算方法
  住宅的土地使用年限为(70)年，自取得该地块的(土地使用)权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳(土地出让金)的房屋为准。经济适用房的使用年限为(50)年。商业用房使用年限( 40 )年,办公用房使用年限(50)年.

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  灯泡怪兽 2015-11-13 19:27

  根据我国家颁布的《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001也规定，纪念性建筑和特别重要的建筑结构设计使用年限为100年，普通房屋和构筑物设计使用年限为50年。

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