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  热心网友 2015-11-14 09:49

  ●咨询，选定设计师，确定设计风格，预估装修报价（一般装潢公司都会有自己的预算模板，这个时候可以问设计师索取预算模板）
  　　●量房。付量房定金，公寓一般为300元，复式房、别墅为500元。一般装潢公司都会将定金转为设计费，如果业主对设计方案不满意，有的装潢公司会退定金，但有的装潢公司不会退。
  　　●出原始结构图、平面布置图，和业主沟通平面方案。
  　　●业主确认平面方案，签订合同，并且付50%的设计费。
  　　●深化图纸，出全套方案设计，拟定预算书，材料定稿，并和业主深谈。再付设计费50%，并出详细的预算，多余设计费打到第一笔工程款内。（如果让装潢公司施工的话，一般设计费会打5~7折左右。所以多余的钱就会充工程款。）
  　　●确定预算，签订施工合同。付30%的工程款，一般签订合同时要付30%的工程款。千万别以为这个时候设计师的任务完成了，在施工的时候，设计师也要去工地和施工人员交底和陪同业主购买材料和软装。
  　　●设计师和业主交代开工前的准备工作。千万别以为这个时候设计师的任务就完成了，在施工的时候，设计师也要去工地和施工人员和陪同业主购买材料和软装。
  　　收费标准
  　　　　（1）量房
  　　公寓-300元
  　　复式、别墅（别墅装修效果图）-500元
  　　注：一般在不拿走任何图纸的情况下，对设计方案不满意，量房定金都可以退得。
  　　（2）设计收费
  　　首席设计师：
  　　公寓-60元每平米
  　　别墅（别墅装修效果图）、复式-100元每平米
  　　高级设计师：
  　　公寓-60元每平米
  　　别墅、复式-80元每平米
  　　主案设计师：
  　　公寓-50元每平米
  　　纯制图-20元每平米

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  家和往事兴 2015-11-13 21:32

  答，建筑设计确实可以按照造价收费，按照国家标准规定为3-4%，其实实际收费地区差别很大，议价后，内地只能收到1-1.5%左右。可以查一查这类收费的国家标准，书店有买的。
  实际业务中，有另外一种收费方法：按照建筑面积收费。层数越高，设计难度越大，单价也越高。如果是多层住宅，可以按照建筑面积收费，几元钱一个平米。
  以上信息来源于网络，仅供参考

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  芒果5270 2015-11-13 15:33

  建筑设计确实可以按照造价收费，按照国家标准规定为3-4%，其实实际收费地区差别很大，议价后，内地只能收到1-1.5%左右。可以查一查这类收费的国家标准

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  梦见了什么 2015-11-13 12:57

  一、取费标准：
  　　第一条 为了规范工程勘察设计收费行为，维护发包人和勘察人、设计人的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》以及有关法律、法规，制定本规定及《工程勘察收费标准》和《工程设计收费标准》。 第二条 本规定及《工程勘察收费标准》和《工程设计收费标准》，适用于中华人民共和国境内建设项目的工程勘察和工程设计收费。
  　　第三条 工程勘察设计的发包与承包应当遵循公开、公平、公正、自愿和诚实信用的原则。 依据《中华人民共和国招标投标法》和《建设工程勘察设计管理条例》，发包人有权自主选择勘察人、设计人，勘察人、设计人自主决定是否接受委托。
  　　第四条 发包人和勘察人、设计人应当遵守国家有关价格法律、法规的规定，维护正常的价格秩序，接受政府价格主管部门的监督、管理。
  　　第五条 工程勘察和工程设计收费根据建设项目投资额的不同情况，分别实行政府指导和市场调节价。建设项目总投资估算额500万元及以上的工程勘察和工程设计收费实行政府指导价；建设项目总投资估算额500万元以下的工程勘察和工程设计收费实行市场调节价。
  　　第六条 实行政府指导价的工程勘察和工程设计收费，其基准价根据《工程勘察收费标准》或者《工程设计收费标准》计算，除本规定第七条另有规定者外，浮动幅度为上下20%。发包人和勘察人、设计人应当根据建设项目的实际情况在规定的浮动幅度内协商确定收费额。
  　　实行市场调节价的工程勘察和工程设计收费，由发包人和勘察人、设计人协商确定收费额。
  　　第七条 工程勘察费和工程设计费，应当体现优质优价的原则。工程勘察和工程设计收费实行政府指导价的，凡在工程勘察设计中采用新技术、新工艺、新设备、新材料，有利于提高建设项目经济效益、环境效益和社会效益的，发包人和勘察人、设计人可以在上浮25%的幅度内协商确定收费额。
  　　第八条 勘察人和设计人应当按照《关于商品和服务实行明码标价的规定》，告知发包人有关服务项目、服务内容、服务质量、收费依据，以及收费标准。
  　　第九条 工程勘察费和工程设计费的金额以及支付方式，由发包人和勘察人、设计人在《工程勘察合同》或者《工程设计合同》中约定。
  　　二、参考资料：
  　　《2002工程设计收费标准》

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  没有昵称_0108 2015-11-13 10:50

  一、工程设计收费标准是工程设计单位与委托任务单位签订合同、履行合同收取设计费的依据。
  
  二、本收费标准由国务院勘察设计主管部门组织国务院各有关部门编制，经国家物价局会同国务院勘察设计主管部门批准颁发。工程设计单位按承担任务的工程性质，分别执行本标准中有关行业的收费标准。各建设单位、工程设计单位、设计审查部门和建设银行等单位应该据此掌握并监督执行。
  
  三、本收费标准共分三册。
  第一册包括： 石油、钢铁、黄金、有色冶金、建材、机械、化工与石化、医药，纺织、轻工、交通、 广播电视、商业、粮食、林业、民用建筑、市政，水利水电、人防、 铁道等二十一个行业；
  第二册包括：核工业、航空、电子、兵器、船舶、航天等六个行业（84年本）；
  第三册是《工程勘察、工程设计收费工日定额》试行本，包括煤炭、电力、邮电三个行业。
  
  四、本收费标准是在原国家计委84年、 85年颁发的收费标准基础上，对定额收费中的不合理部分进行了调整的修订本。 仍体现了低收费的原则。即本收费标准是根据各行业工程设计单位的综合设计能力和以事业费制度的支出水平为基础进行计算的，同时考虑了必要的技术开发、业务建设、人员培训等所需的费用，以及必须交纳的工商税等。
  
  五、本收费标准以实物定额收费办法为主，辅以按单项工程概算为计算基础的收费办法，另外煤炭、电力、邮电三个行业试行工日定额收费办法。
  
  六、本收费标准的主要内容：
  
  1．工程设计费，一般包括初步设计和概算、施工图设计、按合同规定配合施工、进行设计技术交底、参加试车及工程竣工验收等工作的费用。本收费标准中未包括做施工图预算的费用。
  
  2．初步设计之前的工作费：是编制可行性研究报告、代编设计任务书、参加厂址选择和规划、进行环境预评价等工作所需的费用。
  
  3．非标准设备设计费：是指非定型设备的设计费。有的行业工程设计本身包括设备设计，则不另计收非标准设备设计费。由于行业特点不同，非标准设备设计的范围，由各行业分别作出规定。
  
  4．软件编制费：是指工厂生产过程计算机控制程序等编制费用。行业有软件编制收费标准的，执行行业标准；行业没有标准的，可根据软件的使用价值、先进程度，并考虑编制软件的实际工作量由双方商定。 除以上工作之外的其他工作，例如单独提供技术资料、图 纸、翻译、电算等，其收费标准由主管部门或工程设计单位另行制订。
  
  七、如果只委托做工艺设计或士建及公用工程设计时，按照行业划分设计工作量各占的比例计算收费。 只委托做初步设计或施工图设计时，按照行业划分设计工作量各占的比例并乘以1.1的系数计算收费。如果增加编制施工图预算，按工程设计收费标准乘以1.1的系数计算收费。
  
  本收费标准中的工程设计收费是按新建项目设计考虑的，如果是扩建项目，除行业有明确规定者外，可按同类新建项目乘以1．1系数计算收费；技术改造项目，根据设计技术复杂程度，可乘以1.2～1.4的系数计算收费。
  
  需要进行地震设防的项目，按定额计算时，根据设计工作量增加的情况，可乘以不超过1.2的系数。
  
  八、工程设计单位提供的设计文件， 必须符合国家和主管部门规定的深度及质量标准，提供份数按各行业的规定执行，委托单位要求增加的份数，另收晒印工本费。
  
  九、工程设计中采用标准设计（标准构配件图除外）、复用设计，按同类新设计项目的20％收费；需配基础或因地制宜做局部修改的。按同类新设计项目的30%收费。非标准设备设计重复使用时，自设计完成后当年开始，每年递减20％收费，递减后收费额小于图纸资料费时，可按图纸资料收费标准收费。
  
  十、进行工程技术咨询服务，参加规划调查、 询价、报价、对外谈判等技术服务工作，以及没有制订具体收费标准的工作， 可采用按直接生产人员工日计算收费的办法，收费标准为每工日85元。工日的计算可执行工日定额或由设计方和委托方根据任务情况在签订合同时协商确定。需要到外埠出差，工期在六十天以内的任务，其差旅费由委托单位负担。
  
  十一、按承担设计任务的单项工程概算为基础取费的， 其计算基数应扣除临时工程费、施工技术装备费和施工机械购置费，加入联合试运转费。 单项工程概算应以主管部门批准的初步设计概算为依据。
  
  十二、有引进设备的项目，按单项工程概算为基础取费的， 工程设计全部由我方承担，计取设计费时，其设备价格要按国内同类设备价格计算。国内如无参考价格时，则以设备原价按国家牌价兑换成人民市计算。
  有引进设备，按单项工程概算为基础取费的项目，如果工艺设计由国外承担，计算基数不应包括工艺设备价格；按实物定额取费的，应按行业划分的设计工作量所占的比例扣除相应的设计费。国内相应的工艺设计配合工作的收费，可由设计方和委托方按实际工作量协商确定。
  
  十三、如需按国际通用的设计程序和深度进行设计的国内项目，因超过国内现行设计深度，可适当增加设计收费，具体可根据实际增加的工作量，由设计方和委托方协商确定。
  
  十四、承担新疆等偏远地区设计任务时，如按定额计算收费，可按原定额乘以1．1系数，承担西藏地区任务可按原定额乘以1．2的系数。
  
  十五、工程设计单位由于所承担任务的需要而出国时，除制装费由设计单位支付外，其他出国费用（包括外汇额度）均应由委托单位支付，如设计单位本身为了提高水平等原因而出国学习、考察时，其出国费用由设计单位自理。
  工程设计单位承担任务后，如因项目需要进行科学试验，其设备、材料和人工费由委托单位负责。
  
  十六、本收费标准中考虑了各种影响设计工作量因素的调整系数，如果在同一项目中有两种以上因素同时存在，则该项目总的调整系数应为各单项调整系数小数点以后数字之和再加1, 总的调整系数最高值不得大于1．5。
  按实物或工日定额计取设计费的，凡投资在3亿元以上的项目，其收费额最高不得大于概算比例的l．5％。
  
  十七、工程设计单位在设计中采用了先进技术，并有较好的经济效益，经设计审查确认，可由上级主管审查部门决定，适当增加设计费，－般控制在设计费的10％以内。如果设计质量和技术水平达不到合同要求的，应按合同规定扣减设计费。
  
  十八.设计费按设计进度分期拨付。设计合同生效后，委托方应向设计单位预付设计费的百分之二十作为定金；初步设计完成后付百分之三十；施工图完成后付百分之五十。根据 《建设工程勘察设计合同条例》的规定，设计合同履行后，定金抵作设计费。设计费付清后，设计单位对所承担设计任务的建设项目应配合施工，参加试车考核及工程竣工验收等，不应另收技术服务费和差旅费。
  
  十九、本收费标准适用于地市以上所属设计单位承担国内投资建设项目的设计收费，县及县以下所属设计单位，承担设计任务时、按本收费标准乘以0．85－0.9的系数计费。经济特区工程设计收费（国家重点建设项目和国家预算内投资项目除外），可实行市场调节，由设计单位与委托单位协商确定。 外资和中外合资建设项目的设计收费，可参照国外有关设计收费标准由设计方和委托方共同协商确定。
  
  二十、本收费标准未包括的项目，其设计收费由设计单位与委托单位参照本收费标准协商确定。

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