豪宅契税征收标准是什么?

陶飞申 | 被浏览 8年以前 |

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    3条回答

    • 大智若愚_6913 2015-11-12 20:44

      建筑面积超过180米:                                    契税:评估额×3%(买方承担)                              建设费:建筑面积×6元/米(买卖双方各承担一半)                              工本费:80元(买方承担) 产权证填发日期未超过5年:                              营业税:评估额×5.55%(卖方承担)                  个人所得税:评估额×1%(卖方承担) 产权证填发日期超过5年:         营业税:(本次的评估额   —   房产上一次的评估额)×5.55%(卖方承担)         个人所得税:家庭唯一房产:免征                                          非家庭唯一房产:评估额×1%(卖方承担) 现在对未缴纳过   住房专项维修资金   的房屋,出售二手房的征收办法: 已购公有住房(房改房):建筑面积×18元/米(买方承担)                                    其他5种房   :建筑面积×20元/米(买方承担)

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    • 大大大峻 2015-11-12 18:49

      个人所得税:成交价*1%或者是差额的20%

      1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。

      2、豪宅(无年限制)按成交价的1%征收。

      3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。

      4、直系赠与,看老证,满5年免征。

      豪宅税营业税:成交价*5.6%

      1、普通住宅满5年(含5年)免征。

      2、普通住宅未满5年,全额征收。

      3、非普通住宅满5年,差额征收。

      4、非普通住宅未满5年,全征

      豪宅税契税:

      1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

      2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

      3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)4土地收益金:成交价*0.5%,房改房征收。

      豪宅税土地增值税:

      1、成交价*1%,普通住宅免征。

      2、非普通住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。

      豪宅税印花税:成交价*0.05%

      1、普通住宅类,暂免。

      2、赠与,非普通住宅,征收(双方各0.05%)。

      转让手续费

      1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。

      2、面积*6元/平方米,商品房。

      3、面积*8元/平方米,别墅及非普通住宅

      产权转移登记费

      1、80元/本,普通住宅及配套车库

      2、550元/本,非普通住宅及不配套车库。

      3、10元/本,共有权证。

      观点

      豪宅就像楼市中的奢侈品,奢侈品的价格高低对日常用品的价格并无影响。作为楼市中的“奢侈品”,真正意义上的豪宅虽然稀缺,却一直备受市场的关注。豪宅,历来被作为楼市中的风向标,但往往即使楼市低谷的时候,豪宅盘的价格却往往是最坚挺的,因此豪宅有富人资产安全岛之称。国外对豪宅都会征税,房子越贵,住得越好,交的税越多。价值一亿元的房产,按照3%来征收,每年光豪宅税就要300万元。

      0 评论

    • Standby凡 2015-11-12 17:23

      豪宅税征收标准
      普通住宅和非普通住宅(豪宅)税费区别
      个人所得税:成交价*1%或者是差额的20%
      1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。
      2、豪宅(无年限制)按成交价的1%征收。
      3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
      4、直系赠与,看老证,满5年免征。
      豪宅税营业税:成交价*5.6%
      1、普通住宅满5年(含5年)免征。
      2、普通住宅未满5年,全额征收。
      3、非普通住宅满5年,差额征收。
      4、非普通住宅未满5年,全征
      豪宅税契税:
      1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
      2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
      3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)4土地收益金:成交价*0.5%,房改房征收。
      豪宅税土地增值税:
      1、成交价*1%,普通住宅免征。
      2、非普通住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。
      豪宅税印花税:成交价*0.05%
      1、普通住宅类,暂免。
      2、赠与,非普通住宅,征收(双方各0.05%)。
      转让手续费
      1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。
      2、面积*6元/平方米,商品房。
      3、面积*8元/平方米,别墅及非普通住宅
      产权转移登记费
      1、80元/本,普通住宅及配套车库
      2、550元/本,非普通住宅及不配套车库。
      3、10元/本,共有权证。

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