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  Standby凡 2015-11-12 16:39

  发 包 方： 某房地产开发有限公司
  
  承 包 方： 某有限责任公司
  
  工程地点：
  
  工程内容：某住宅小区15#楼外墙外保温分项工程
  
  承包方式： 包工包料
  
  质量等级（合格）： 合格
  
  工程承包造价（金额大写）： 暂定468000元整
  
  外墙保温工程施工合同协议条款
  
  发包人（全称）：某房地产开发有限公司（甲方）
  
  承包人（全称）：某有限责任公司（乙方）
  
  依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本专业分包工程施工事项协商一致，订立本施工合同。
  
  第一条 工程概况
  
  1.1 工程名称： 某住宅小区
  
  1.2 工程地址： 民族东路北段
  
  1.3 工程内容： 某住宅小区 15#楼外墙外保温
  
  二、工程承包范围及方式
  
  2、1工程做法：瓷砖面层采用jy附有锚栓系统（详图集第四页），20米以上部位采用锚粘满粘法。其它部位按照nmtXX-01图集进行施工，
  
  2.2 承包范围： 施工图范围内外墙的全部保温部位和抹灰部位（包括屋顶造型部分）。外墙大墙面部分：①首层及局部二、三层面砖饰面部分：专用粘结砂浆粘结 18公斤以上阻燃自熄eps聚苯板按照jy附有锚栓系统（详图集第四页）施工。
  
  ②二层以上涂料饰面部分：采用锚栓法。 即在ｊｙ 无锚栓系统的基础上增加锚栓，同时锚粘。每平米锚栓不得少于四个。
  
  ③ 凸窗上及空调板下面、与室内相连的凸出外挑及装饰线、门窗侧口部分：局部抹抗裂砂浆找平，同时铺贴网格布。（与室内直接接触部分采用聚苯板保温）。
  
  ④ 阳台栏板、南立面出挑装饰立面及未与室内相连的外墙部位原全为水泥砂浆抹灰均改为抗裂砂浆找平，同时铺贴网格布。（与室内直接接触部分采用聚苯板保温）
  
  ⑤ 二层和复式层圆弧窗套线条、北立面窗套、楼梯间装饰线采用聚苯板线条。
  
  ⑥ 原图纸中的窗间墙部位锯齿聚苯板线条取消。
  
  ⑦ 以上根据图纸设计确定的施工内容，若有另外增加线条部分，决算时按照展开面积每平米72 元计算。
  
  ⑧ 原图纸中分格缝取消。
  
  2.3承包方式： 乙方包工包料。
  
  2.4进场材料：乙方应及时递交有关材料样品及检验报告。乙方进场材料必须与投标样品及资料说明一致，双方约定乙方进场材料为 大连鼎坤保温建筑材料如乙方中途更换材料，发包人有权要求承包人二天内无条件退出施工现场，同时扣除剩余尾款。
  
  第三条 合同工期
  
  3.1 甲方于 单栋楼人员及材料进场之前3日，提供外墙施工作业面。
  
  3.2 开工日期：开工日期为10月2日，工期为25天。
  
  3.2 竣工日期： 10月26日之前。
  
  第四条 工程质量
  
  4.1 工程质量标准： 合格
  
  第五条 合同价款
  
  5.1 合同单价：所有施工部位均按综合每平米72元计取，承包内容见2.2。
  
  5.2 合同总价款：保温工程量暂估为 6500平米，工程总造价暂定为468000元。外墙大墙面 部位保温层厚度为 60 mm，超厚或超薄部位均不增减费用
  
  5.3 价款调整：按实际施工展开面积计取工程量，单价每平米 72.00元包死，不再调整工程价款。
  
  第六条 付款方式及结算
  
  6.1付款方式及期限：开工后三天内乙方将施工所用材料的50%以上进入施工现场，甲方拨付进场材料款的50%。每栋楼聚苯板粘贴完成后付至该栋楼承包造价的40%的进度款；面层完成后付至栋楼承包造价的70%的进度款，工程竣工
  
  验收合格一个月内，付至单栋楼结算款的95%；余5%质保金，单栋楼验收合格之日起满两年工程无质量问题，一次性付清。
  
  6.2 计算原则： 对于所有施工内容均按展开面积进行结算。
  
  第七条 发包人责任
  
  7.1 发包人根据合同要求及时拨款，因款项不到位而造成的工期延误由发包人承担。
  
  7.2 发包人以单栋楼施工前2日，负责接通承包人施工用水源、电源、变压器的接点。满足施工和生活用水用电量的需要。
  
  7.3 发包人向承包人无偿提供必要的施工条件，包括 工人住宿、生活及施工用水电、工人食堂指定地点、材料库房、外墙保温施工用脚手架、脚手架至少提供满铺二步脚手板、提供垂直运输。与门窗框穿插进行。
  
  7.4发包人负责审核并批准乙方的施工图设计、施工组织方案、随时监督检查乙方施工进度的质量，组织对工程的竣工验收，并按合同规定办理有关结算。
  
  7.5发包人负责协调承包人与其它分包商的配合等工作。
  
  第八条 承包人责任
  
  8.1承包人应根据发包人提出要求和有关技术说明,进行外墙保温工程施工,承包人应及时提供和保证相关材料、人员、机具的供应和到位,并在进场后三日内向甲方提交施工进度计划,以确保整个施工的顺利进行。
  
  8.2 承包人应按照国家和北京市现行及企业技术规范、标准、规程进行外墙保温施工。承包人派驻工地项目经理 .承包人必须建立完善的质量及安全管理体系.配备相关人员进行质量安全管理.
  
  8.3 承包人应在开工前递交有关材料样品及检验报告及关键材料的二检报告。
  
  8.4 承包人应服从甲方、总包、监理单位的指令、安排、检验及各规章制度。违反国家及地方或工地有关质量、安全、文明施工的有关规定。甲方和监理可做出每次500-XX元的罚款。
  
  8.5承包人严格遵守施工现场管理规定，保证安全文明施工，对施工中扬尘、噪
  
  音、环境污染、垃圾处理等要求及时有效，做到工完、料净、场清，保证施工现场整洁有序，创包头市安全文明工地。
  
  8.6 承包人负责施工全过程的质量控制及安全文明施工管理，服从安全防护、临时用电安全、机械安全、保卫消防管理、现场管理、料具管理、环境保护管理、环卫卫生管理等方面达到承包人要求。
  
  8.7 承包人制定有效的成品、半成品保护措施，书面对施工人员交底，提高施工人员成品、半成品保护意识，以免造成成品、半成品损坏，并在交用前，承担成品保护作用。
  
  8.8 承包人及时将保温施工的垃圾清运至发包人指定地点，由发包人统一运至场外。
  
  8.9 承包人向发包人提供厂家营业法人执照(复印件)、产品简介（国家认证实验 室的试验报告）、施工组织设计（内容包括技术、质量、工序安排、工期安排、成品保护、安全施工）。
  
  8.10承包人负责二次材料进场的检测费用（包括聚苯板、抗裂砂浆、耐碱网格布）。
  
  8.11承包人自行检查外脚手是否符合安全施工需要，如不符合则不得擅自施工，承包人对现场的施工人员的安全生产和各种人身安全事故承担全部责任。
  
  8、12承包方负责将凸窗板及装饰线上堆积的废弃混凝土剔凿清理完毕后进行施工。
  
  8.13承包人所施工的外墙保温工程在正常使用和维护条件下，使用年限不应少于25年。并承担在此期间因承包人施工质量问题所应起人身伤亡事故所造成的一切经济损失
  
  第九条 工期顺延
  
  9.1 发包方在合同规定开工日期前2天，不能交承包方外墙保温施工作业条件，施工用水或电源未按规定接通，影响承包方进场施工时；
  
  9.2 在施工中因停水、停电连续影响8小时以上时。
  
  9.3 未按合同规定拨付工程进度款而影响施工进度时。
  
  9.4 因遇不可抗拒的自然灾害（如台风、水灾、自然原因发生的火灾、地震等）而影响工程进度时。
  
  9.5各工种交差作业时对外墙保温破坏而进行有偿修复时。与保温作业面交接的其他工种操作影响保温收口时，工期相应延长。
  
  第十条 工程验收
  
  10．1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收；
  
  （1）材料验收；
  
  （2）隐蔽工程验收；
  
  （3）竣工验收；
  
  （4）乙方在施工过程中违反甲方或监理的有关规定、质量、文明施工及安全，违反操作规程，甲方可视具体情况给予处罚。
  
  10．2工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后七日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，签署保修单，乙方应向甲方提交完整的竣工资料；
  
  10．3双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全，严把火灾关，如引起火灾全部损失由乙方承担并罚款2～5万元；
  
  10．4本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下保修期限为二年。
  
  第十一条 违约责任
  
  11．1一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任；因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。
  
  11．2一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。
  
  11．3甲方无正当理由未按合同约定期限支付工程款，每延误一日，应当向乙方支付迟延部分工程款1%元的违约金。
  
  11．4由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方每日支付给甲方工程总造价百分之一的违约金，延误工期10天以上除向甲方支付违约金外，甲方有权随时安排其他专业公司进驻现场进行施工，所发生的进出场费用由乙方承担，施工费用从乙方工程款中扣除。(乙方必须无条件在三日内全部清理退场)。
  
  对工程质量不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误，按11．4的标准支付违约金。
  
  11.5甲方代表不能及时给出必要指令、确认、批准,不按合同约定履行自己的各项义务、支付款项及发生其它使合同无法履行的行为,应承担违约责任,相应顺延工期。
  
  11.6乙方不能按合同工期竣工,施工质量达不到设计和规范的要求,或发生其它使合同无法履行的行为,乙方按协议条款约定支付违约金,赔偿因其违约给甲方造成的其他损失。
  
  第十二条 合同纠纷的解决方式： 1、甲乙双方进行调解
  
  2、调解不成，依法向包头市人民法院起诉。
  
  第十三条 本合同签订后，承、发包双方如需要提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。
  
  本合同一式四份,发包人、承包人各执二份,合同自双方签字之日起生效,结清工程款后终止。
  
  第十四条 补充条款：
  
  本合同订立时间 年 月 日（即日起生效）
  
  发包方 （章） 承包方 （章
  
  地址： 地址：
  
  法定代表人： 法定代表人：
  
  委托代理人： 委托代理人：
  
  电 话： 电 话：

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  灯泡大怪兽 2015-11-12 16:09

  外墙保温承包合同      发包方：（甲方）xx   承包方：（乙方）      经甲乙双方协商同意，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就外墙保温工程和外墙涂料工程事项协商一致订立本合同。      一、工程楼号：xxx，平米以图纸面积为准。   二、工程名称：xxx   三、工程地点：xxx      四、承包范围：乙方包工包料，保温工程和滩涂工程价位为135元/㎡，其中滩涂占30元。      五、付款方式      ±0以下材料由甲方提供，给追加人工费。±0以上按每八层结算一次，结工程总造价的60%，其余30%待交经验收合格后付清，剩余10%为质保金，在交工验收合格后半年之内没有任何质量问题一次性付清。      六、合同工期：按工程进度和项目部要求为准。   七、技术要求：甲方应向乙方提供图纸、相关技术资料，在施工过程中如有变更应出具变更通知单。      八、违约责任      1、乙方应在合同规定期限内完成施工（不可抗力或甲 方责任除外），如因乙方原因影响工程进度，并给甲方造成损失的，乙方承担所造成的全部损失。      2、甲方需按合同约定的支付方式按期支付工程款，如因工程款不到位而产生延误工期责任由甲方承担。      3、甲方应为乙方提供必须的施工条件（如水、电、场地到位后等）。      4、施工当中水、电、设备由乙方自行承担。      九、施工单位所进的材料由甲方管理人员认可后便于使用，其中主要材料由甲方提供，由市场价格为标准。      十、该合同一式两份，甲乙双方各执一份。   十一、该合同手填部分与文体具有同等法律效力。   十二、甲乙双方签字、盖章后本合同生效。         甲方：（签字盖章）                                       电话：         乙方：（签字）                                                   电话：               年         月         日

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  du845968102 2015-11-12 15:38

  外墙保温工程承包合同：
  甲方： 乙方： （工程名称），采用新型的建筑节能产品——外墙保温装饰一体板。为保证工程顺利实施，进行统一组织设计和施工管理。依据《建筑法》《合同法》及相关的国家法律、法规，经过甲、乙双方充分协商，本着互惠互利、平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方现将 （工程名称）发包给乙方施工。为了保证双方的合法权益，经甲乙双方协商达成以下和约签订此合同。一、工程概况：1、工程名称： 2、工程地点：____________ ____________________3、工程内容： 4、承包方式： 二、工程承包范围：施工蓝图所包括的所有外墙外保温装饰人工及材料。施工时，按照甲方确定签字盖章的设计效果图施工。三、合同工期：1、工程从 年 月 日开始至 年 月 日结束，工程有效工期为 天。2、乙方按照甲方合同中确定的施工进度计划进行合理安排施工，雨季和其它客观因素影响工期的，可由甲乙双方协商解决。3、乙方应按照甲方的工期要求进行施工，如由于乙方原因致使工期拖延的，甲方有权利对乙方采取相应的经济处罚措施。四、质量要求：1、乙方依据《建筑标准设计》（DBJT05-185）、《外墙保温墙体构造》图集号：辽2006SJ121及相关的国家规范和产品外保温施工工艺施工。2、乙方必须建立完善的质量管理负责制，施工质量以建设单位验收合格为准。3、外墙必须平整、坚实、无粉化、起皮、裂缝和空鼓等影响外墙饰面施工的质量缺陷。外墙施工过程中必须做到工完场清。4、材料进场必须提供进场验收记录。5、乙方在施工过程中必须遵循外墙外保温施工工艺，在甲方和监理单位验收合格后，方可进行下道工序施工。6、乙方在施工过程中,严格按照国家施工规范施工，否则甲方将对乙方采取相应的经济处罚措施。五、工程造价：1、外墙保温施工工程量按外墙设计（不减窗口）实际面积实算计量，总面积按施工图测算约 m2，综合单价 元/㎡。工程总造价约人民币 万元整（￥ ），欧式线装修材料包含其中，不再决算取费（详见附表）。2、塑钢窗按实际测量面积计算工程量，建设单位指定加工施工单位，甲方从平米造价利润中提取 元补贴给乙方保温装饰工程。3、复合铜门按设计面积实算计算工程量，报价 元/m2，由建设单位指定加工施工单位。六、付款方式及结算：1、外墙保温付款：合同签订后甲方支付外墙保温材料款85%计 ；2、塑钢窗更换和复合铜门制作等付款按中标合同规定执行。3、工程施工完毕且验收合格后，无质量问题甲方应付清余款。七、甲方的责任：1、依据本合同向乙方支付工程进度款。2、甲方在乙方进场前2日，协调中标施工单位为乙方提供施工用水和用电，满足乙方工程需要。3、甲方负责协调其它工种之间的施工配合。八、乙方的责任：1、乙方应按照相应国家施工规范及外墙保温施工工艺施工。乙方依据甲方的施工进度合理安排施工，服从项目管理，不得以任何理由拖延工期。2、乙方进入施工现场的作业人员，必须熟悉外墙外保温施工工艺并能熟练操作，非专业人员禁止外墙操作。乙方作业人员的吃住由乙方统一安排，甲方提供工人休息场所。3、工程验收后，保修期内乙方应随叫随修，否则甲方有权委托其他人员进行维修，费用乙方负责。4、乙方在施工过程中，要建立完整的安全保障体系，安排专人定时定点检查施工机械和施工操作人员的安全防护用品。依据安全技术规程正确施工，严禁违规操作，否则发生的一切安全事故由乙方全部承担。5、乙方应严格依据国家安全操作规程及文明施工标准进行施工，否则甲方有权依据项目管理处罚管理办法对乙方采取处罚措施。乙方在工程完成后，及时清理施工现场的建筑垃圾，做到工完场清。九、其它事项：本合同如有未尽事项，甲乙双方可另行协商签定补充协议，补充协议于本合同同具法律效力。本协议一式四份，甲乙双方各执两份，签字、盖章后开始生效。甲方： （签字盖章） 乙方： （签字盖章）日期： 年 月 日

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