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  一追再追 2015-11-12 15:57

  二手房买卖合同补充条款合同范本：协议书
  甲方：（女方）
  乙方：（男方）
  甲、乙双方就位于 市 路 号 室房屋出售事宜达成以下协定。
  1、由于该房屋系甲乙双方十年前购取，后由于特殊原因甲、乙双方一致协商，甲方为该房屋名义产权人不拥有该房屋任何权利也不承担该房屋任何义务，乙方为该房屋实际产权人，乙方拥有该房屋所有产权归属并承担该房屋所有义务，且乙方一直积极完善履行了该房屋的权利及义务；
  2、现由于乙方出售该房屋，甲方作为名义产权人予以配合办理，甲、乙双方协商一致，该房屋交易过程中产生的一切税、费均由乙方承担和甲方无关，且该房屋交易中发生任何法律责任均由乙方独自承担和甲方无关；
  甲方（签章） 年月日
  乙方（签章） 年月日

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  灯泡大怪兽 2015-11-12 15:47

  一.               
  甲方承诺此房为唯一一套住房，且是此房的唯一所有人，拥有完整的所有权，出售此房是合法的，有效的，且此房符合上海市普通住宅标准；
  二.               
  本合同生效后   7   日内，甲方与抵押权人或者其它权利人注销他项权利的登记；乙方在接收到甲方书面的办理完成抵押注销手续通知后   5   日内，支付首期房价款计人民币                        元整（内含已付定金计人民币   壹万   元整）；
  三.               
  甲方同意乙方通过贷款银行申请人民币                           元整贷款的形式支付第二期房价款，乙方应于本补充条款第二条约定完成并申请办理买卖合同公证手续后      5   个工作日内，备齐贷款资料交银行审批，并于银行审批通过后   5   个工作日内，签订贷款合同。 四.               待乙方签订贷款合同且贷款申请经贷款银行审核通过后   5   个工作日内，甲乙双方亲自至房地产交易中心办理房屋产权过户手续。待房地产交易中心出具以乙方为所有权人的房地产证和以贷款银行为抵押权人的他项权证，且将该他项权证送交贷款银行后   5   个工作日内，乙方应支付给甲方第二期房价款，该期房价款由贷款银行代为乙方支付；
  五.               
  如果由于银行调整贷款政策，致使乙方的购房贷款未能获得银行批准或审核通过的额度小于此房房价款的70%，则双方同意解除本合同，互不承担违约责任。
  六.               
  待贷款银行将第二期房价款支付至指定银行且房地产交易中心出具以乙方为所有权的房地产证和以贷款银行为抵押权人的他项权证后   5   个工作日内，甲乙双方应对房地产进行验看、清点，确认无误后，甲方应将该房地产交付乙方。同时乙方支付甲方房价尾款计人民币   壹万   元整；
  七.               
  甲方在交房之日前结清水费、电费、煤气费、有线电视费、物业管理费，并提供给乙方交房之日前一个月的已缴讫的水费、电费、煤气费、有线电视费收据和物业管理费帐单以及有线电视凭证。如甲方在交房之日前未能及时结清水费、电费、煤气费、有线电视费，则由乙方在房款的最后尾款中扣除。
  八.               
  甲方在交房之日前，与乙方共同办理水、电、燃气、电话、有线电视等过户手续。甲方将该房屋维修基金、有线电视、煤气使用权无偿转让给乙方，乙方无需另外支付费用；并转交所交易房产原有的房屋结构图、原始买卖合同、水电装修路线图等相关资料。
  九.               
  甲方将房屋固定设施或装饰（                                                                              ）包含在本合同约定的总房价内，乙方不需另外支付费用，甲方不得拆除并应随房屋交付乙方；
  十.               
  甲方承诺在房地产权利转移之日起的30日内，向房屋所在地派出所机构办理房屋内所有户口迁出手续。如甲方未能及时迁出房屋内所有户口，则以逾期起止日支付乙方违约金。违约金为每逾期一日支付乙方总房款的万分之八。
  十一.                                    
  甲乙双方约定，在该房屋交易过程中所需支付的交易税费，按照国家规定甲乙双方支付各自应该承担的部分。

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  大大大峻 2015-11-12 15:43

  甲方(卖方)：
  
  乙方(买方)：
  
  甲乙双方就下列房屋的买卖订立如下补充协议，以资双方共同遵守。
  
  一、买卖的标的及价款：甲方向乙方出售位于 商业用房，建筑面积 ㎡，每平方米 元，共计 (人民币) 元整。(比价格包含办理房产手续时，乙方应承担的各项税、费和公共维修基金)
  
  二、双方责任与权利
  
  1、甲方须具备该房屋所有相关法律认可文件。
  
  2甲方负责办理本合同项下的产权过户，由此所产生相关税费、公共维修基金全部由甲方承担。
  
  3、甲方应在签订本合同后 日内办理完毕过户手续，将合法齐全的房产证交于乙方。
  
  4、乙方提供过户所用的各种身份证明及法律认可文件。
  
  三、违约条款 甲、乙任何一方不按上述条款执行既视为违约，违约方须向对承担相应的法律责任。在执行本合同的过程中，如遇双方发生纠纷，先行通过双方协商;协商不成时可向有管辖权的人民法院起诉。
  
  四、其他事宜 本补充协议与原购房合同具有同等法律效力，本补充协议与原购房合同有不一致的地方以本补充协议为准。
  
  本协议自签定之日起生效，一式二份;甲、乙双方各执壹份。
  
  甲方：
  
  乙方：
  
  签约时间：

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