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  灯泡怪兽 2015-11-11 21:28

  出卖方：__________________________________ 　　（本人）（法定代表人）姓名：______________ 国籍：____________________________________ 　　（身份证）（护照）（营业执照号码）：______ 　　地址：____________________________________ 　　邮政编码：________________________________ 联系电话：________________________________ 　　委托代理人：______________________________ 国籍：____________________________________ 电话：____________________________________ 　　地址：____________________________________ 邮政编码：________________________________　　　买受方：__________________________________ 　　（本人）（法定代表人）姓名：______________ 国籍：____________________________________ 　　（身份证）（护照）（营业执照号码）：______ 　　地址：____________________________________ 　　邮政编码：________________________________ 联系电话：________________________________ 　　委托代理人：______________________________ 国籍：____________________________________ 电话：____________________________________ 　　地址：____________________________________ 邮政编码：________________________________　　　第一条   房屋的基本情况 　　出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于___________；位于第___________层，共__________（套）（间），房屋结构为_________，建筑面积____________________平方米（其中实际建筑面积____________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________平方米），房屋用途为____________________；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为_______________。　　第二条   房屋面积的特殊约定 　　本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。 　　该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±___________％（不包括±________％）时，房价款保持不变。 　　实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__________％（包括±__________％）时，甲乙双方同意按下述第_________种方式处理： 　　1．买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起____________天内将买受方已付款退还给买受方，并按_______利率付给利息。 　　2．每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 　　3．_________________________。　　第三条   土地使用权性质 　　该房屋相应的土地使用权取得方式为_____________；土地使用权年限自________年_____月_______日至________年______月_____日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为____________；该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。　　第四条   价格 　　按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（   币）每平方米_______________元，总金额为（   币）________亿______千______百__________拾_______万_______千______百_____拾______元整。　　第五条   付款方式 　　买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（_____   币）______亿______千_______百______拾______万______千______百_____拾______元整，并应于本合同生效之日起________日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。　　第六条   交付期限 　　出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_______日内，将该房屋付给买受方。　　第七条   买受方逾期付款的违约责任 　　买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__________计算。逾期超过_______天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第______种约定，追究买受方的违约责任。 　　1．终止合同，买受方按累计应付款的________％向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。 　　2．买受方按累计应付款的_______％向出卖方支付违约金，合同继续履行。 　　3．_____________________。　　第八条   出卖方逾期交付房屋的违约责任 　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在________个月内按_______利率计算；自第_______个月起，月利息则按____利率计算。逾期超过____个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第______种约定，追究出卖方的违约责任。 　　1．终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_____________％向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 　　2．出卖方按买受方累计已付款的_________％向买受方支付违约金，合同继续履行。 　　3．______________。　　第九条   关于产权登记的约定 　　在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_______________天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起___________天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的________％赔偿买受方损失。　　第十条   出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。　　第十一条   因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。　　第十二条   本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。　　第十三条   本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。　　第十四条   本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由____仲裁委员会仲裁。　　第十五条   本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。　　第十六条   本合同连同附表共___________页，一式_________份，甲、乙双方各执一份，_________各执一份，均具有同等效力。   出卖方（签章）：____________ 出卖方代理人（签章）：______ ________年________月______日买受方（签章）：____________ 买受方代理人（签章）：______基本是这样的

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  寄北 2015-11-11 21:05

  　居间合同协议
  　　【范本一】
  　　甲方(委托人)：
  　　联系地址：
  　　联系电话：
  　　乙方(居间人)：
  　　联系地址：
  　　联系电话：
  　　甲乙方为了发挥双方的优势，根据《中华人民共和国合同法》，经双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，达成如下协议：
  　　一、委托事项
  　　1、乙方接受甲方委托，负责就收购成都xxxxx公司(以下简称xxxx公司)100%股份，引荐甲方和xxxx公司单位直接洽谈，向甲方提供xxxx公司的重要信息，并最终促成甲方与xxxx公司签订股份转让协议。
  　　2、“居间成功”是指完成本条所列全部委托事项。甲方与xxxx公司单位未签订书面的股份转让合同，视为委托事项未完成。
  　　二、乙方的义务
  　　1、乙方必须向甲方提供有关xxxx公司的有关信息，内容包括但不限于公司的工商营业执照复印件、现有主要资产情况(主要资产有：)、股份转让价格为元，大写：元等。乙方有义务协助甲方对xxxx公司进行实地考察。
  　　2、乙方承诺向甲方提供的关于xxxx公司的上述信息真实可靠。如果乙方提供的信息不真实，乙方无权取得居间报酬。
  　　3、乙方向甲方提供的营业执照复印件、现有主要资产情况，必须完全能够成为甲方与xxxx公司单位所签订股份转让的组成部分。否则视为乙方没有完成委托事项，无权取得居间报酬。
  　　4、乙方应保证xxxx公司及其主要资产情况真实可靠、各种手续齐全。否则，视为乙方提供信息不真实，按照本合同第二条第2款执行。
  　　5、乙方在甲方与xxxx公司单位进行合同谈判期间，应尽到作为居间人的慎谨和诚实义务。促成xxxx公司将100%股份转让给甲方。
  　　三、甲方义务
  　　1、甲方负责提供资质证书、营业执照等相关资料;负责和xxxx公司单位进行合同谈判。
  　　2、如果居间成功，则由甲方全面履行和xxxx公司单位所签订的股份转让合同。甲方因履行股份转让合同而产生的权利和义务，与乙方无关。
  　　3、如果居间成功，则甲方应按本合同约定，向乙方支付居间报酬。
  　　四、居间报酬的计算方法、支付时间和支付方式
  　　1、本项目居间报酬为万元。
  　　2、本协议签订后3个工作日内，甲方向乙方支付居间报酬万元，存入或者转让乙方名义开设的甲乙双方共管账户。待甲方与xxxx公司签订股份转让协议并办理工商变更登记手续后2个工作日内，甲方应为甲乙双方共管账户解除由甲方掌控的账户密码或印鉴，此款归乙方所有并可自由支取。
  　　3、在甲方向乙方支付居间报酬万元之日起，20个工作日内，乙方没有促成甲方与xxxx公司签订股份转让协议，视为乙方居间不成功，乙方应将居间报酬万元退还甲方。
  　　4、甲方可以转帐或现金的方式存入或者转让乙方名义开设的甲乙双方共管账户。双方约定：甲方负责保管账户的法人专用章，乙方负责保管财务专用章。在甲方保管印章期间，甲方不得将印章用于其他任何活动;在乙方未完成居间任务之前，乙方不得对法人专用章进行挂失处理。
  　　5、乙方在甲方将前述款项存入或转入以乙方名义开设的甲乙双方共管账户后，应当为甲方出具收条;乙方完成居间任务，实际取得居间报酬后，须向甲方开具有效的税务发票，相关的所得税由乙方自行承担。
  　　五、居间报酬的承担
  　　居间报酬是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用。乙方无论是否完成本合同所包含的委托事项，乙方同意全部自行承担居间活动费用。
  　　六、诚信原则
  　　1、如果甲方与xxxx公司在本合同委托期内，未能达成股份转让协议，没有征得居间方的书面同意，甲方不应再与xxxx公司进行协商并签订股份转让协议，否则居间方有权请求甲方按本合同第四条支付居间报酬。
  　　2、如果甲方以相关企业或在四川当地成立的子公司及一切转投资公司的名义与xxxx公司签订股份转让合同，居间方有权请求甲方按本合同第四条支付居间报酬。
  　　3、本合同的有效期(委托期)为20个工作日(自甲方将居间报酬转入乙方账户之日起计算)。居间方在此期间必须积极推动xxxx公司与甲方进行实质性洽谈，并协助甲方和xxxx公司达成实质性成交合同。
  　　七、本合同解除的条件
  　　1.当事人就解除合同协商一致;
  　　2.因不可抗力致使不能实现合同目的;
  　　3.在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务;
  　　4.当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行;
  　　5.当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
  　　八、合同终止
  　　1、本合同签字生效后，在甲方向乙方支付居间报酬万元之日起，20个工作日内，乙方仍未完成居间任务促成甲方与xxxx公司签订股份转让协议的，本合同自动终止。
  　　2、如果居间成功，本合同完全履行完毕后终止。
  　　3、甲乙双方协议解除合同或有其他法定事项时，本合同终止。
  　　九、争议解决方式
  　　如发生合同争议，双方协商解决;协商不成，双方同意提交合同签订地法院处理。
  　　十、保密事项
  　　1、甲乙双方均应充分保守本协议所涉及的商业秘密。
  　　2、乙方不得以其在居间过程中获取的甲方商业秘密而作出不利甲方的任何行为，否则甲方有权拒绝支付乙方的居间报酬。
  　　十一、其他事项
  　　1、乙方不得将本合同委托事项进行转委托。
  　　2、本合同一式贰份，双方各持一份，双方签字盖章后生效。
  　　甲方：(盖章)：乙方(盖章)：
  　　法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：
  　　合同签订地：
  　　合同签订日：
  　　年月日
  　　【范本二】
  　　合同编号：________________
  　　委托人：__________________
  　　签订地点：_______________
  　　居间人：__________________
  　　签订时间：___年___月___日
  　　第一条 委托事项及具体要求：_____________________________ _________________________________________________________ _________________________________________________________
  　　第二条　居间期限：从___年___月___日至___年___月___日。
  　　第三条　报酬及支付期限：居间人促成合同成立的报酬为促成合同成立金额的___%或者(大写)___元。委托人应在合同成立后的___日内支付报酬。未促成合同成立的，居间人不得要求支付报酬。
  　　第四条　居间费用的负担：居间人促成合同成立的，居间活动的费用由居间人负担;未促成合同成立的，委托人应向居间人支付必要费用(大写)___元。
  　　第五条 本合同解除的条件1.当事人就解除合同协商一致;2.因不可抗力致使不能实现合同目的;3.在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务;4.当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行;5.当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
  　　第六条 委托人的违约责任：___________________________ _________________________________________________________
  　　第七条 居间人的违约责任：_________________________________ ____________________________________________________________
  　　第八条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第___种方式解决：(一)提交____________仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉。
  　　第九条 其他约定事项：_____________________ ______________________________________________________
  　　第十条 本合同未作规定的，按《中华人民共和国合同法》的规定执行。
  　　委托人(章)：　　　　　　居间人(章)：　　　 鉴(公)证意见：
  　　居民身份证号码： 　　　居民身份证号码： 经办人：
  　　法定代表人：　　　　　　法定代表人：
  　　电话：　　　　　　　　　电话：
  　　开户银行：　　　　　　　开户银行：　　　　鉴(公)证机关(章) 账号：
  　　【范本三】
  　　甲方(委托人)： 某某建筑公司
  　　联系地址：
  　　乙方(居间人)：
  　　联系地址：
  　　联系电话：
  　　甲乙方为了发挥双方的优势，根据《中华人民共和国合同法》，经双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，达成如下协议：
  　　一、委托事项
  　　1、乙方接受甲方委托，负责就**省***工程项目(以下称该工程项目)，引荐甲方和该项目的建设单位直接洽谈，向甲方提供关于该工程项目的重要信息，并最终促成甲方与建设单位签订该工程项目的专业承包施工合同。
  　　2、“居间成功”是指完成本条所列全部委托事项。甲方与建设单位未签订书面的工程施工合同，乙方仅为甲方提供信息，或为甲方提供的联络、协助、撮合等服务的，均视为委托事项未完成。
  　　二、乙方的义务
  　　1、乙方必须向甲方提供有关该工程项目的信息，内容包括但不限于中标通知书、合同条件、工程量清单总价、工程量子目单价、建设单位供应材料品种及单价、弃渣运距等。乙方有义务协助甲方对该工程项目进行实地考察，
  　　2、乙方承诺向甲方提供的关于该工程项目的上述信息真实可靠。如果乙方提供的信息不真实，乙方无权取得居间报酬，并同意向甲方支付违约金壹百万元。
  　　3、乙方向甲方提供的图纸、工程量清单，业主提供的各种材料单价，必须完全能够成为甲方与建设单位所签订施工合同的组成部分。否则视为乙方没有完成委托事项，无权取得居间报酬，并且赔偿甲方因此而遭受的损失。
  　　4、乙方应保证该工程项目真实可靠、资金到位、各种施工手续齐全，并能够正常施工。否则，视为乙方提供信息不真实，按照本合同第二条第2款执行。
  　　5、乙方在甲方与建设单位进行合同谈判期间，应尽到作为居间人的慎谨和诚实义务。如果能够达成施工合同，那么在甲方的工程施工过程中，乙方仍有义务负责协调好甲方与建设单位的关系。 6、乙方领取本合同报酬时，须向甲方开具有效的税务发票，相关的所得税由乙方自承担。
  　　三、甲方义务
  　　1、甲方负责提供资质证书、营业执照等相关资料;负责和建设单位进行合同谈判。
  　　2、如果居间成功，则由甲方全面履行和建设单位所签订的专业施工合同。甲方因履行施工合同而产生的权利和义务，与乙方无关。
  　　3、如果居间成功，则甲方应按本合同约定，向乙方支付居间报酬。如果未及时支付，则按未按时支付金额的1%向乙方承担违约金。
  　　四、居间报酬的计算方法、支付时间和支付方式
  　　1、本项目居间费用为工程施工合同金额的**%。
  　　2、居间成功后，在甲方正常施工的一个月内，应向乙方支付***元整;在正常施工的两个月内，应支付***;剩余施工合同金额从正常施工的第三个月开始，根据甲方每月取得的验工计价款，按***%的比例支付;竣工结算完毕，甲方取得全部工程款后五日内全部结清。 3、甲方可以转帐或现金的方式支付。
  　　五、居间费用的承担 居间费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用。乙方无论是否完成本合同所包含的委托事项，乙方同意全部自行承担居间活动费用(或甲方同意承担**差*等**费用)。
  　　六、保密事项
  　　1、甲乙双方均应充分保守本协议所涉及的商业秘密。
  　　2、乙方不得以其在居间过程中获取的甲方商业秘密而作出不利甲方的任何行为，否则甲方有权拒绝支付乙方的居间报酬。
  　　3、乙方违反保密义务的，应向甲支支付 元违约金;如果违约金不足以补偿甲因此而遭受的损失，乙方应负责赔偿。
  　　七、合同终止
  　　1、本合同签字生效后，如果至 年 月 日，乙方仍未完成居间任务的，本合同自动终止。
  　　2、如果居间成功，本合同完全履行完毕后终止。
  　　3、甲乙双方协议解除合同或有其他法定事项时，本合同终止。
  　　八、争议解决方式 如发生合同争议，双方协商解决;协商不成，双方同意提交合同签订地仲裁委员会仲裁。
  　　九、其他事项
  　　1、乙方不得将本合同委托事项进行转委托。
  　　2、本合同一式贰份，双方各持一份，双方签字盖章后生效。
  　　合同签订地：
  　　合同签订日：
  　　甲方：(盖章)： 乙方(盖章)：
  　　法定代表人或委托代理人： 法定代表人或委托代理人：

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  梦见了什么 2015-11-11 19:07

  合同编号：_________
  委托人：_____ 签订地点：_________
  居间人：_____ 签订时间：__年__月__日
  第一条 委托事项及具体要求：___________________________________________________________________________________________________________
  第二条 居间期限：从____年____月____日至____年____月____日。
  第三条 报酬及支付期限：居间人促成合同成立的，报酬为促成合同成立金额的____%或者（大写）_________元。委托人应在合同成立后的_____日内支付报酬。未促成合同成立的，居间人不得要求支付报酬。
  第四条 居间费用的负担：居间人促成合同成立的，居间活动的费用由居间人负担；未促成合同成立的，委托人应向居间人支付必要费用（大写）________元。
  第五条 本合同解除的条件
  1．当事人就解除合同协商一致；
  2．因不可抗力致使不能实现合同目的；
  3．在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务；
  4．当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；
  5．当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
  第六条 委托人的违约责任：_______________________________________________________
  第七条 居间人的违约责任：_____________________________________________________________
  第八条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第___种方式解决：
  （一）提交________仲裁委员会仲裁；
  （二）依法向人民法院起诉。
  第九条 其他约定事项：____________________________________________________________
  第十条 本合同未作规定的，按《中华人民共和国合同法》的规定执行。
  委托人（章）： 居间人（章）： 鉴（公）证意见：
  住所： 住所：
  法定代表人： 法定代表人：
  居民身份证号码： 居民身份证号码：
  委托代理人： 委托代理人：
  电话： 电话：
  开户银行： 开户银行： 鉴（公）证机关（章）
  账号： 账号： 经办人：
  邮政编码： 邮政编码： 年 月 日

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