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  仰望天空45度角 2015-11-11 11:44

  一、项目审批，建设项目是否履行了国家规定的各项审批手续，可行性方案所依据的数据资料是否充分可靠，有关测算是否准确；论证深度是否到位，所载内容是否完整；聘请从事可行性研究工作的中介机构是否具备必要的资质条件；是否实施了多方案比较论证程序等。
  二、用地许可，是否未经批准擅自使用土地，用地手续是否符合国家规定，土地的实际用途是否与许可的用途相吻合。
  三、规划许可，是否未经规划擅自建设，选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的办理是否符合国家规定，设计图纸及工程项目的实施是否符合城市规划要求。
  四、是否进行环境影响评价。是否有行业主管部门审批的环境报告书。
  五、设计方案的经济合理性，在项目做出投资决策后，控制项目投资的关键就在于设计。资料表明：一般情况下，决策与设计阶段影响工程造价的可能性为30％-75％，而施工阶段影响工程造价的可能性仅为5％-25％或更小，设计单位较多地存在重技术轻经济的问题，只求安全保险，设计单位更多从安全角度考虑，人为加大安全及功能系数，对工程造价关注不够，因而设计浪费较大；建设单位只要工程档次、不管造价的想法造成的损失浪费严重。设计方案审计的重点是设计方案的深度及设计方案的经济合理性，图纸设计深度不够，直接影响工程量清单及标底的准确性，会误导工程中标价格，还会导致施工过程中发生大量的设计变更与签证，发生“边设计边施工”的现象。对设计方案经济合理性的评价可采用指标对比分析法进行，即选择同类建筑的单方造价、单方钢筋用量、单方砼用量等指标与被审计工程项目指标进行比较分析，发现“粗梁、胖柱、深基础”现象，这样不仅给审计工作带来繁重的工作量而且还浪费了大量的工作时间。
  六、施工图设计审查，是否未办理施工图审计审查手续擅自开工建设，施工图审查是否符合国家法律法规和工程建设强制性标准、条文。
  七、开工前是否办理开工前审计，开工前审计手续的办理是否符合国家规定。

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  wangsanbao123 2015-11-11 11:13

  办理流程：一、申请人提出申请
  二、需提交的资料：1、《建筑工程施工许可证申请表》一式贰份(原件);2、立项批文和投资许可证;3、土地使用权证和建设工程用地许可证;4、拆迁许可证或施工现场是否具备施工条件(原件);5、建设工程规划许可证;6、中标通知书或洽谈确认单;7、建设工程承包合同副本(原件);8、资金证明(原件);9、质量监督委托书;10、建设工程开工安全生产条件备案表;11、监理合同及监理企业资质证、营业执照、本工程监理人员名单、证书复印件、联系电话或建设单位工程技术人员情况;12、施工企业安全生产许可证副本、营业执照副本、资质证书副本、企业主要负责人、现场负责人、现场安全生产专职管理人员的“三类人员”证书原件;13、施工组织设计(附项目现场管理人员名册);14、项目经理证及项目经理手册、联系电话;15、图纸审查批准书和审查合格全套施工图纸及技术资料(原件);16、建设工程竣工档案承诺书;17、安全防护、文明施工措施项目总费用、预付情况和支付计划证明(加盖建设、施工单位公章。原件);18、外地施工(监理)企业提供进金登记备案表;19、提交定额测定费收据复印件;20、法律法规所要求提供的其他材料。
  三、到建筑工程管理科办理
  四、建筑工程管理科受理后十五个工作日内作出是否许可的决定;资料符合要求，颁发建筑工程施工许可证。

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  大智若愚_6913 2015-11-11 12:03

  1、施工许可申请书一式两份。（原件）
  2、工程项目建设立项批文（一份原件，一份复印件）
  3、建设工程用地许可证（一份原件，一份复印件）
  4、建设工程规划许可证（一份原件，一份复印件）
  5、施工中标通知书。
  6、经建设行政主管部门备案的施工合同（省招标办办理备案）
  7、施工图纸审查备案表及合格书（省建设厅设计处办理，一份原件，一份复印件）
  8、经备案的监理合同及监理中标通知书（省招标办办理备案，一份原件，一份复印件）
  9、质量、安全监督申请表（省质检站办理）
  10、安全生产条件评审意见
  11、施工安全申请表两份（委托省质安监站办理）
  12、农民工工资保障金及三方协议书、意外伤害保险办理凭证（省定额站、省劳动厅办理）
  13、房地产开发企业资金核实表（省建设厅房产处办理）
  14、资金保函及证明。
  15、项目经理部人员证书（复印件）
  16、其他须提供的相关资料。

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