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  梦见了什么 2017-02-01 08:55

  申请二套房按揭贷款，无论是申请住房公积金贷款，还是申请商业房贷，二套房按揭贷款利率都会有一定的上浮。而不同的基准利率，二套房贷利率上浮后的利率也不同。
  首先是公积金贷款利率。个人申请二套房公积金贷款，贷款的利率都会上浮10%，而不同的贷款年限，利率上浮10%后各不同。二套房按揭贷款利率1-5年（含）的公积金贷款利率上浮10%后是4.13%，5年以上的公积金贷款利率则为4.68%。

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  99小小毛 2017-02-01 09:00

  贷款利率在基准利率基础上上浮10%-20%
  今年3月30日，央行、住建部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，将居民
  自住改善性第二套住房房贷首付比例调整为不低于40%。记者昨日从省会多家银行获悉，各银行已经于五
  一前后陆续实施了新政，现在申请二套房贷款的购房者可以享受首付4成了。
  据了解，政策发布前，各银行实施的二套房贷款政策普遍是首付60%，贷款利率在基准利率基础上
  上浮10%--20%。新政出台后，省会各银行都在等待总部通知的实施细则，直到4月底，多数银行的新政实
  施陆续落地。工行河北省分行营业部的工作人员表示，他们在4月底收到了总部的通知，即对已贷款购买首
  套房，贷款未结清，再次贷款购买二套房的申贷人员实施首付不低于40%，五一期间已经按此通知执行。
  建行个贷中心的人员表示，他们的二套房新政也于4月底开始实施，现在申请二套房可以首付4成了;农行一
  家支行的房贷人员也证实，二套房可以首付40%。在二套房利率上，各银行变化不大，多数执行上浮
  10%，也有的会上浮20%。

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  Ambition_6663 2017-02-01 09:06

  　买第二套房贷款首付比例降至40%
  　　对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%
  　　调整前：二套房首付比例为60% 北上广深70%
  　　①此前二套房首付比例为60%，北上广深二套房首付比例为70%。
  　　②此前住房公积金贷款政策：首套普通自住房贷款90平方米以下的，最低首付款比例为20%;90平方米以上的，最低首付款比例为30%。

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