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  灯泡大怪兽 2015-11-10 16:24

  甲方（出租方）：__________ 　      乙方（承租方）：__________ 　　根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，为保障甲、乙双方的合法权益，经双方协商一致，签订本合同。 　　第一条　甲方自愿将坐落在__________市__________区__________房屋建筑面积__________平方米（以下简称该房屋）租给乙方使用，其他基本情况载于本合同附件。 　　第二条　该房屋现有设施及装饰、装修情况 　　设施情况： 　　1．__________________________________________________ 　　2．__________________________________________________ 　　3．__________________________________________________ 　　装饰、装修情况：    　　1．天棚：__________________________________________________    　　2．地面：__________________________________________________ 　　3．墙面：__________________________________________________    　　4．________________________________________________________ 　　第三条　乙方对该房屋（__________）①不进行装修②进行装修，费用自理，同时增添设施：?　 　　1．____________________________________________________________　 　　2．____________________________________________________________ 　　3．____________________________________________________________ 　　第四条　租赁期限为__________年。自_____年____月____日起至_____年____月____日止。 　　第五条　甲方须在本合同生效之日起__________日内将该房交付乙方使用。 　　第六条　该房屋月租金每平方米建筑面积为￥__________元，人民币（大写）__________元。年租金总额￥__________元，人民币（大写）__________元。 　　第七条　租金结算时间和方式：______________________________ 　　第八条　上述租金不包括：________________________________________ 　　该部分费用由乙方按实际发生额支付。 　?第九条　租赁期内，该房屋自然损坏的维修养护由__________方负责；由于使用不当或装修造成损坏的维修由__________方负责；维修责任方延误维修或维修不当，给对方或他人造成损失的，由责任方按实际损失赔偿。? 　　第十条　在租赁期限内甲方承担下列责任：? 　　1．保证该房屋产权清楚，没有纠纷，若发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务，概由甲方负责清理；给乙方造成损失的，甲方负责赔偿；　　 　　2．如需转让或抵押房屋，甲方应提前三个月通知乙方并保证本合同继续履行；甲方如出卖该房屋，在同等条件下，乙方享有优先购买权。 　　3．____________________________________________________________? 　　第十一条　在租赁期限内乙方承担下列责任：? 　　1．必须按合同约定的使用用途使用该房屋，如需改变用途，应征得甲方同意或签订补充协议，否则应当承担违约责任，并可解除合同；? 　　2．欲对房屋进行改建、装修或增添设施，应征得甲方书面同意，并办理有关手续；对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件的改动，增加房屋荷载，以及从事危及毗邻房屋和整栋房屋安全的活动，必须经房屋安全鉴定单位鉴定、批准，装修费用由乙方承担，乙方设计的装修方案应经甲方书面认可，未经甲方同意，乙方擅自装修的，甲方有权要求恢复原状，并可解除合同；? 　　3．如将该房屋转租，必须征得甲方同意，并签订转租合同；如未经甲方同意并签订转租合同，擅自转租，甲方可以追究乙方的违约责任，并解除合同；    　　4．因使用不当或乙方的其他原因造成房屋或设施损坏的，乙方负责赔偿或修复； 　　5．乙方应在租赁届满时，将该房屋交还甲方；如需继续承租，应在租赁期满前三个月提出，经甲方同意，双方重新签订租赁合同； 　　6．乙方在交还房屋时，必须保证该房屋原有设施完好，乙方增添的下列设施不得拆卸： ?　1）   ____________________________________________________________ 　　2）   ____________________________________________________________ 　　3）   ____________________________________________________________ 　　第十二条　甲方未按本合同第五条约定的时间交付房屋，乙方按下列第__________款约定追究甲方的违约责任：    　　1．终止合同，同时甲方按年租金总额的__________％支付违约金，乙方的实际损失超过违约金时，由甲方按实际损失赔偿；    　　2．甲方向乙方支付年租金总额的__________％的违约金，合同继续履行。    　　3．______________________________________________________________________ 　　第十三条　乙方未按本合同第七条约定的时间交付租金，甲方按下列第__________款约定追究乙方的责任：    　　1．终止合同，同时乙方按年租金总额的__________％向甲方支付违约金，甲方实际损失超过违约金的，按实际损失赔偿；    　　2．乙方按年租金总额的__________％支付违约金，合同继续履行。 　　3．____________________________________________________________ 　　第十四条　有下列情形之一的，可以提前解除本合同： 　　1．因不可抗力的原因须提前解除的； 　　2．经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用的。 　　第十五条　在租赁期内该房屋因政府规划决定拆迁的，按政府有关规定执行。 　　第十六条　双方如在本合同履行中发生争议，可向房屋租赁管理部门申请调解，调解不成，按下列第__________款约定方式解决：    　　1．向__________仲裁委员会申请仲裁；? 　　2．向人民法院起诉。 　　第十七条　本合同签订后30日内，双方到房屋租赁管理部门办理登记备案手续，交纳有关规费，领取《房屋租赁证》。 　　第十八条　本合同自登记备案之日起生效。 　　第十九条　本合同未尽事宜，由双方另行协商。? 　　第二十条　本合同的附件有：    　　1．__________________________________________________ 　　2．__________________________________________________ 　　3．__________________________________________________ 　　上述附件与本合同具有同等法律效力。 　　第二十一条　本合同一式__________份，甲、乙双方各执__________份，房屋租赁管理部门一份。 　　第二十二条　双方承认的附加条款如下：__________________________________________________??? 甲方（签章）：______　　　　　乙方（签章）：______ 法定代表人：________　　　　　法定代表人：________ 地址：______________　　　　　地址：______________ 联系电话：__________　　　　　联系电话：__________ 邮政编码：__________　　　　　邮政编码：__________ 委托代理人：________　　　　　委托代理人：________

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  灯泡怪兽 2015-11-10 16:11

  房屋出租协议书范本(正式版) 　　
  甲方(房   主)：__________签名/盖章(红印) 　　
  乙方(承租人)：___________签名/盖章   
  身份证号码：______________________________________________(需本人填写) 　　根据《*******》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本个人房屋出租协议书。 　　一、甲方将______________路_________号一楼一底的房屋出租给乙方作为____使用。 　　二、   租期_____年，从______年___月___日起到______年___月___日为止，必须一次性付清租金后使用。 　　三、   年租金为人民币_____________元(作为甲方净收入)，乙方共现金支付(计大写__________________元整)。 　　四、房屋出租保证金 　　1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币_____________元整(小写：_____________元人民币)。 　　2、保证金支付方式是以现金支付。 　　3、本协议作为本期保证金收据，请妥善保管;当本期保证金转入下期租房协议后，本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自行作废。 　　五、房屋出租合同乙方租用后应注意以下事项： 　　1、乙方应遵守中国法律，不做违法乱纪得活动，如若违反法律由乙方负责。 　　2、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拉、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成损失，其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。并按违约处理 　　3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。电、水、电视、……及其它设施由乙方使用，产生的费用(卫生垃圾费)由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成纠纷，由乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。 　　附：电表底数_____水表底数_____;电视费_____;取暖费_____以上数据由乙方自行核对，自行填写。 　　4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自理;乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。如不恢复按违约处理。

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  wangsanbao123 2015-11-10 15:59

  　房屋租赁合同
  
  　　出租方（甲方）：_______________
  
  　　承租方（乙方）：_______________
  
  　　根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。
  
  　　一、 房屋的座落、面积及装修、设施
  
  　　1－1．甲方将其合法拥有的座落在本市________区（县）______________________出租给乙方使用。
  
  　　1－2．甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_______平方米。
  
  　　1－3．该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件＜一＞中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
  
  　　二、租赁用途
  
  　　2－1．本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房屋权属证书》。
  
  　　2－2．乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_____________使用。
  
  　　2－3．在租赁期限内，如未征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。
  
  　　三、租赁期限
  
  　　3－1．该房屋租赁期共____个月。自20____年＿月＿日起至20____年＿月＿日止。
  
  　　3－2．租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
  
  　　四、租金及支付方式
  
  　　4－1．该房屋每月租金总计为人民币_________元。（大写：______万____仟____佰____拾____元整）。
  
  　　4－2．该房屋租金支付方式如下_________________________________乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的0.3％支付滞纳金。
  
  　　五、其他费用 乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气、电话费等其他费用，由乙方按有关规定自行负担。
  
  　　六、房屋修缮责任
  
  　　6－1．在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
  
  　　6－2．除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状，经验收认可，方可办理退租手续。
  
  　　6－3．该房屋的维修责任除双方在本合同和补充条款中约定的外，均由甲方负责。
  
  　　6－4．甲方维修房屋及其附属设施，应提前七天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。
  
  　　6－5．如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。
  
  　　七、转租的约定
  
  　　7－1．除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人。
  
  　　7－2．乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：
  
  　　（1） 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；
  
  　　（2） 转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。
  
  　　（3） 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。
  
  　　八、变更和解除本合同的条件
  
  　　8－1．在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同：
  
  　　（1） 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的；
  　　（2） 因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电、或煤等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；
  　　（3） 因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的；
  　　（4） 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；
  　　（5） 在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准动迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。
  
  　　8－2．变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出因变 更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同（8－1条）第（4），第（5）款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。
  
  　　九、乙方的责任 9－1．在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。
  
  　　（1） 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的；
  
  　　（2） 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知， 在限定时间内仍未纠正、并修复的；
  
  　　（3） 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；
  
  　　（4） 拖欠租金累计一个月以上的；
  
  　　9－2．在租赁期限内，乙方逾期交付水、电、煤气费，每逾期一天，则应按上述费用 的0.3％支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方有采取停止供应或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行承担。
  
  　　9－3．在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍 向甲方支付违约金；若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
  
  　　9－4．租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方 支付原日租金的两倍的违约金。
  
  　　十、甲方的责任
  
  　　10－1．甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方 应按月租金的0.3％向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
  
  　　10-2． 在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同， 提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
  
  　　10-3． 乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩 余租金（如有）返还，违约金按本合同相关条款执行。
  
  　　十一、其他条款
  
  　　11－1．本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附 件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。
  
  　　11－2．甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、 责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。
  
  　　11－3．甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，由 见证方南京我爱我家房屋租赁置换有限公司协助双方向南京市仲裁委员会申请仲裁，或向该房屋所在地区的人民法院起诉。
  
  　　11－4．本合同（正本）连同附件一式三份，由甲乙双方及见证方南京我爱我家房 屋租赁置换有限公司各执一份，均具有同等效力。
  
  　　出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
  
  　　身份证号码： 身份证号码：
  
  　　地址： 地址：
  
  　　电话： 电话：
  
  　　代表人（代理人）： 代表人（代理人）：
  
  　　代表人（代理人）： 签约日期：200 年 月 日
  
  　　合 同 附 件
  
  　　＜一＞ 该房屋的家具、家电及设备清单：
  
  　　家具：
  
  　　床 ＿＿＿＿ 张 电视柜 ＿＿＿＿ 个
  　　床头柜 ＿＿＿＿ 个 沙 发 ＿＿＿＿ 个
  　　餐 桌 ＿＿＿＿ 张 茶 几 ＿＿＿＿ 个
  　　餐 椅 ＿＿＿＿ 把 衣 柜 ＿＿＿＿ 个
  　　酒 柜 ＿＿＿＿ 个 书 柜 ＿＿＿＿ 个
  　　书 桌 ＿＿＿＿ 个 梳妆台 ＿＿＿＿ 个
  　　其 它 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
  
  　　家电：
  
  　　□ 彩电 □ 干洗机 □ 冰箱
  　　□ 烤箱 □ 洗衣机 □ 电脑
  　　□ 微波炉 □ 饮水机 □ 录像机
  　　□ 电饭锅 □ VCD机□ 音 响
  　　其 它：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
  
  　　设备： □ 电 话 □ 热水器 □ 煤 气 □ 空调机
  
  　　其它：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 出租方（甲方）确认： 承租方（乙方）确认：
  　　见 证 方 确 认： 日 期：

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