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  灯泡怪兽 2015-11-08 19:08

  南京公积金二套房贷款政策: 　　1、如果前面用过公积金贷款的必需要还清后才可以贷款,利率上浮10%,首付60%以上; 　　2、如果前面没有用过公积金贷款可以正常贷款,首付60%以上。 　　从2011年10月24日起，南京住房公积金买二套房施行如下规定: 　　1.   夫妻双方及未成年子女卖掉名下唯一财产，再次购买住房的，若提供房产部门出具的首套住房购房证明，可以再次申请住房公积金贷款。 　　2.   夫妻双方及未成年子女原人均住房建筑面积小于南京市人均住房建筑面积的(人均住房建筑面积以统计部门提供的上一年度全市人均住房建筑面积为准)，在原住房公积金贷款结清的情况下，新购住房可以再次申请住房公积金贷款。 　　此外，购买二套房申请住房公积金贷款时，首付款金额不得低于购房总价的60%，贷款利率按照住房公积金贷款准利率上浮1.1倍执行。

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  灯泡大怪兽 2015-11-08 19:03

  南京公积金二套房贷款利率：首先一点公积金首套贷款年利率4.9%,按照政策,二套贷款利率上浮10%,就是5.39%;公积金贷款对于二套的认定原则是:认房不认贷。就是说有3点意思:第一,如果您之前贷了2套房贷,不论是否已经还清,不在认定房源之内;但是之前的假如有公积金贷款的话,公积金贷款的余额必须还清;第二,如果您之前的二套房产都已经卖了,就是现在夫妻名下没有房产了,可以直接贷款,按首套算;第三,如果之前名下的贷款房产只剩一套了,且面积小于人均28.81平,可以贷款,按二套计算。

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  ddd_3192 2015-11-08 18:36

  南京市二套房有房者首付70%。南京公积金贷款比例也由原来的6成提高至7成。本市户籍的居民无贷无房可以买二套。当前有一套的可以再买一套，两套及以上的禁购。外地户籍的居民欲在南京买房需要满足纳税或缴纳社保满1年的条件。无贷无房者只可以购买一套住房。

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