上海二套房限购政策是如何规定的

胡希 | 被浏览 8年以前 |

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    3条回答

    • dys19951122 2015-11-08 17:32

      1、贷款对象
      仅限于现有人均住房建筑面积低于31.31平方米(不含)的公积金缴存职工家庭。
      2、首付比例
      二套房公积金贷款首付比例不低于70%,不过对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房,但通过央行征信系统、北京住房公积金管理系统查询,有一笔个人住房贷款记录或一条购房提取记录,且符合二套房贷款条件的借款人,仍按照“贷款首付款比例不低于60%”的政策执行。
      3、贷款利率
      贷款利率按“基准利率上浮10%”的标准执行,即:五年期以下(含五年)贷款年利率为4.4%,五年期以上贷款年利率为4.95%。
      提醒:申请住房公积金贷款的购房者,必须在该市公积金中心缴存公积金满一年(含)以上,且公积金账户处于正常缴存状态。

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    • 梦见了什么 2015-11-08 15:49

      看你当时那套房子是否全款购买,根据2015上海二套房认定政策规定,二套房贷认房认贷,如果您名下已经有一套房子的话,就算你当时没有贷款。您现在想再买一套房的话想要贷款,那么您首付就要达到六成贷款四成。如果您把之前的房子卖掉的话,再贷款买新房的话,那么就是按首套房贷来算。

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    • ddd_3192 2015-11-08 14:41

       1、首付比例:据有关规定显示,上海二套房首付比例不得低于总房款的70%。

        2、贷款利率:二套房贷款利率在基准利率上上浮10%(具体贷款利率以经办银行规定为准)。

        另外,上海市对住房也有限购政策。上海户籍居民二套首付70%,无房有贷首付60%,无贷无房可以买第二套,当前有一套的可以再买一套,两套及以上的禁止再购买。

        外地户籍的居民要在上海买房需要近3年内,累计纳税或缴纳社保满2年。无贷无房可以买一套,当前有一套的和两套及以上的都禁购。另外,在上海的单身外地人禁止购房。

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