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  瞎激动51 2015-11-06 10:38

  户型对于买房子的人意味着什么，大家都很清楚。很多买房子的朋友都急于知道什么样的户型才算是好户型？下面我们一起来看下最好户型的标准有哪些。 步骤阅读 工具/原料 带上你自己的主见。不能听卖房子的人忽悠。 最好户型的标准 1 方正 方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积！！！如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境最大化。另外，方正的户型会让户主发财，缺角的户型对房主不好。（不信风水的请看前全半段话）。 2 通风 南北通透的房子居住舒适，另外高层（6层以上）全南户型也值得考虑。 另外有种户型虽然被开放商称为“南北通透”其实是不算的。所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。假南北通透户型的窗口一般都开在房间里面，试问，你的私人房间会一天到晚敞着门吗？？？我也放上来比较下。 3 客厅朝南，双卧朝南。 三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑最起码1个朝南。 4 避免走道。 走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄，不能放东西只能用来走。其实就是白白占面积的。当然资金充足，又喜欢好看，那就另当别论了。 5 阳台位于客厅 客厅没有阳台，在视觉上就会觉得房子很小，其次如果阳台位于卧室，那么房子的隐秘就不能保证了。有的年轻人喜欢过二人世界觉得无所谓，其实只要你买了，住的人不会少只会增加。尤其是现代独生子女很多，买了房子父母要过来帮着干家务的，没有独立的阳台你就等着敞开房门进进出出吧。 阳台的位置，最好客厅、卧室各一个。 6 合理布置。 主要就是卧室门不能对着客厅，卫生间的门不能对着大门，主卧要靠着厨房和卫生间，要注意动静结合。只要你不凿墙重新设计，开发商提供的户型图一般都比较合理。 全南户型究竟好不好呢？ 1 其实全南户型还是非常适合高层用户的，最好的优势是所有的房间都晒得到阳光。另外，在冬天的时候比较温暖。全南户型方正，空间利用率也很高，可以考虑另外开窗户，或者装纱门等等，某种意义上，全南户型要比南北通透户型好多了。 注意事项 户型选择应该结合地区，方向考虑，全南户型应该考虑东南角。 高层楼段较高时候，适合全南户型，多层及低层用户应该考虑南北户型。

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  memedaxpg 2015-11-06 10:35

  什么户型属好户型，见仁见智。一般的好户型讲求住宅内部使用功能区分明确。公共活动区、私密休息区、辅助区之间都有较明显的划分，各自有专门的使用功能，动静有别。
  公共活动区：供起居交流用，如客厅、餐厅、家庭厅、门厅等。
  私密休息区：供处理私人事务、睡眠休息用，如卧室、书房、保姆房等。
  辅助区：对以上两部分区域功能起辅助作用，如厨房、卫生间、贮藏室、阳台等。
  评价户型时，可考虑以下几个方面：
  1．活动区与休息区明确分开，休息区相对集中。
  2．尽量减少在活动区内墙上开门；使完整墙面更多。
  3．相互联系方便。
  4．房屋位置合理，进门有小门厅过渡。入口处最好有玄关。
  5．厅最好朝南向或景观向。
  6．厅平面避免不可利用的锐角室向。
  7．大厅与分户门之内室设门斗过渡性空间。
  8．在厅内墙上忌务处开门妨碍厅的使用，忌门与门相对开。
  9．厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风，无暗房。
  10．居室、主卧室远离电梯间或楼梯。
  11．厨后间外最好能配以阳台，既可通风，又可弥补厨房使用面积和临时使用功能的不足。
  12．食寝分离、居寝分离。
  13．餐厅与起居室空间上相互贯通；形成自然通风。
  14．卫生间不宜离主卧室太远，更不要穿越客厅

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  最亮的小太阳 2015-11-06 10:18

  这个怎么说呢，那要看你是几个人住，对房子具体有什么要求呢，就比如说一室一厅的小户型他的优势就是：户型简单，设计起来方便可利用的空间比较明确透光性好，大户型呢就是他的整体比较打啊，你的活动空间大，可以有许多自己独立的而房间等，好的户型没有绝对的标准但是你可以参考一下这些标准再看一下你自己的具体经济情况和居住人口吧。
  好户型的几个标准：
  
  整体形状方正
  
  整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。
  
  偏大面宽、偏小进深
  
  面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。
  
  没有暗间
  
  暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。
  
  房间大小适中
  
  房间越大越好？当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积；客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。
  
  动线合理
  
  动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也最符合生活习惯，不容易出错和出意外。
  
  另外，选户型也要看住宅类型。不同的类型的住宅，相同的房型居住感觉也不一样。
  
  高层住宅的中高区空气流动快，而南北通户型是出于对流通风的考虑而设计的，因此，买高层住宅，南北通户型和全南户型都能比较好地通风。但总高6层及以下的多层住宅，选南北通户型才能更好地通风，尤其较低楼层要更多考虑南北通的户型。如果想要更多阳光照射，又想通风良好，可以考虑买高层住宅中高区的全南户型。
  
  评价户型，先看面积
  
  只看这5条标准，还不能判断户型的好坏。如果离开面积的因素评价户型，也是不够理性的。
  
  好户型就是能让里面的人住得舒适，住得方便，而不同面积的房子，业主的居住需求也一定不同。总的来说，小户型因为面积小，业主需要在较小的面积里尽可能利用空间，完成各种居住功能。因此，户型设计尽量不浪费面积，功能区域能相互借用，对这类户型来说非常重要。而大户型的室内空间宽阔，对利用率的要求就较低，但居住人口可能较多，在户型的私密性、功能区域的精确划分、功能的齐全等方面的要求就更多也更高。

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