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  梦见了什么 2015-11-05 20:38

  买房需要缴纳契税和印花税，有关规定如下： 自2010年10月1日起，对个人购买90平方米及以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税；对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按我省原定3%税率征收契税。 另，买卖双方需要同时缴纳印花税万分之五。 至于公共维修基金问题，请向有关部门咨询。

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  青春奋斗者 2015-11-05 19:03

  一套房按1.5%计算，二套房就要按3%计算，第二套房认定标准
  　　以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。
  　　对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他均按第二套房贷执行。
  　　已利用住房公积金贷款购买首套房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，判断是否为二套房，则根据其人均居住面积是否低于当地水平。若购买房屋人均住房面积高于当地平均水平则被视为二套房。
  　　借款人利用贷款购买住房，但是在本地房屋挂号信息系统中，其家子已经挂号有一套住房(及以上)的，将被断定地认为为二套房(及以上)。家子成员的领域包含声请贷款人和他的配头和未成年子女。
  　　借款人已利用贷款采办过一套(及以上)住房，又声请贷款购买住房。但就算借款人此前贷款买的房子已卖了出去，这次买房仍然算二套房(及以上)。
  　　借款人已经买了房，但是在房屋挂号信息系统中查不到信息的，银行可通过查询征信记载、面测、面谈等情势，尽责调查，以确认这次为二套房(及以上)。

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  wangsanbao123 2015-11-05 18:14

  很高兴为你解答，契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%。希望可以帮助到你。

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