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  [昵称被屏蔽] 2015-11-05 15:47

  　　户外家具作为一种休闲类家居，已经受到不少消费者的喜爱。这主要与如今家居环境的日益改善有关，一些人家中居住面积也越来越大。另外一方面，人们的生活水平在不断提高，对高品质生活追求日益强烈。就目前而言，市场上的别墅户外家具类型都比较丰富，要想更好的选择合适的家具类型，还需从多方面因素考虑：
  
  　　第一、金属材质最耐用
  
  　　如今选购别墅户外家具，首先考虑的一点就是它能够放置在户外，一定得经得起风吹雨淋，购买时不要只看外观。在众多材质的别墅户外家具中，属金属材质的最为耐用，而且这类家具在生产时都经过特殊的防水防腐处理。
  
  　　相比之下，木质或藤制的别墅户外家具就不适合长期放置在外，虽然它们的外观上更漂亮，而且能更好地融入周围环境，但后期的养护就较为复杂。
  
  　　第二、最好有多种功能
  
  　　在面积不大的露台上摆上几把吧凳，它既能够当座椅用，还可以临时放食物饮料，在不用的时候，它还可以当花架使用。长凳的作用一样，当有客人来的时候最适合，不用的时候靠边放很节省空间。有些长凳下面还带有储物空间，夏季过了，还能搬回室内使用，起到了节约资源的作用。
  
  　　第三、舒适为上
  
  　　别墅户外家具的一个最大的特色就是能让人放松，更近距离地接触大自然。如今有很多的别墅户外家具设计师注重于产品的造型设计，且考虑人身体的舒适性，更科学的人体工程学造型设计让使用者更中意。
  
  　　第四、与家装风格搭配
  
  　　别墅设计的风格多种多样，内部的家居装饰也是非常讲究，想要选对别墅户外家具装饰，要了解自己的别墅风格，如果是田园风格的设计，可以搭配藤编系列别墅户外家具，如果是高雅欧式风格的设计，可以选择高贵奢华的铸铝别墅户外家具系列，有的家庭喜欢传统的木制风格，可以选购清新自然木质别墅户外家具系列。
  
  　　第五、手工家具价更高
  
  　　别墅户外家具的价格普遍较高，具体来讲，用材的好与坏，包括木材和布料的质感，以及材料使用的比重，纯实木制作的家具价格要偏高;手工艺的表现对于家具的品质来说也是很重要的，一些藤编家具都是手工制作的，与仿藤家具质量有很大的区别，而铸铝别墅户外家具增加更多的艺术附加值。

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  99小小毛 2015-11-05 15:20

  别墅户外家具在产品质量和外观设计上有很高的的要求，以往市场上板屋长椅、吧桌吧椅、吊床秋千、沙发茶几，如今的野外家具品种繁复，花样百出，但随意买些木质、藤质和铁艺桌椅摆在阳台或庭院里，就当作是安置室外空间，这种做法现已不行了。别墅业主对户外家具的要求有了更高的层次要求。
  
  别墅户外家具
  
  
  其实户外的安置大概依据户外的巨细份额、朝向方位及运用功率等疑问，依据室外空间进行全体描绘，才能使你的户外空间除了美感之外更有用、更应表现主人的特性。要满意这些需求除了户外的款式外，原料也是非常重要的，所以户外家私如今都采用了由实木通过严厉工序处置的防腐木和表面炭化木，防腐木和炭化木结构结实、承重性好、价钱适中，(炭化木家具)稳定性高、耐腐性好、不易变形开裂。
  
  
  绿色齐家户外家具
  
  室外户外寻求的是天然与原生态，外型一般较粗暴、原始，而室内户外常用的斑纹或雕琢也很少呈现。此刻，家私形状、弧度及边角的制造技术就成为其精美与否的规范，因而，这关也不能无视。离不开风吹日晒是室外户外的命运，若想具有一个“健壮的体魄”和“经得起风雨的表面”，防腐防虫处置一定要到位，不然再美丽也没用。
  
  
  户外家具体现着人们休闲放松的全新理念，随着现代居住空间不断向外延伸，户外家具在一次次变革与创新中，为人们回归自然提供了更多的选择。随着人们对户外生活的崇尚，户外家具也由秋千、方桌，朝着越来越情趣化的方向发展。消费者在选择家具的时候一般都会比较细致，户外家具然而户外家具的选择则应做到粗细结合。
  
  
  绿色齐家户外家具
  
  为了满意不一样业主的需求别墅户外家具需求注意以下三点：
  
  
  1、观赏性：此地首要用于主人放松以及与老友集会、谈天之用，天然美感的营建当然不行短少，为了给此处增添情味，植物、水景(若是面积够大)等都是重要的手法。
  
  
  2、有用性：这里是居家，(户外家具)所以不行与园林景观相提并论，为了愈加日子化，咱们特别要注意家私的挑选，舒服、有用、便当的特色缺一不行。大家越来越崇尚田园的清闲日子，所以野外家私将会越来越盛行，也会有越来越多的野外家私被描绘和出产出来。
  
  
  3、私密性：虽然是在野外，但必竟是主人家的一部分，安全与私密的描绘对主人都非常重要，如家私摆放在院子中的方位等。

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  wangsanbao123 2015-11-05 15:13

  一、理性对待广告宣传为了吸引市民的眼球，房产商总是把宣传资料和销售广告做得异常精美，承诺得也很动人。可是，许多广告存在着概念不清、误导消费者的情况。面对这些诱人的房产广告，建议购房的您一方面全面理解开发商的广告宣传，不属于开发商所能够解决的问题，例如对周边的学校、银行等设施的承诺，您最好不要完全相信；另一方面建议您切记一定要亲自去实地考察，掌握第一手资料。
  二、警惕价格欺诈一些房地产商出于促销的考虑，往往弄出五花八门的价格，比如“起价”、“均价”、“优惠价”等等。其中“起价”最不可信，它通常是指整栋住宅楼中楼层、朝向、户型最差的那套房；还有一种情况是价格的确很低，但生活配套设施差，住起来很不方便，购置此类住房还是要仔细考虑一下。建议购房的您多方打听、对比，做到心中有数。
  三、看清产权证书产权是买房时要解决的头等大事，在这个问题上一定要慎之又慎，决不能有一点含糊。如果您购买的不是现房，而是预售房，那么在挑选楼盘时就应详细查验房地产开发商和销售商的“五证”和“两书”。“两书”是《企业法人营业执照》、《房地产企业资质证书》；“五证”是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程开工许可证》、《商品房预售许可证》。这些证书缺一不可，否则发展商无权售房。
  四、买现楼要注意查验工程质量如果您购买现房的，一定要注意查验楼房质量。首先要看发展商用的是哪一家施工单位，如果是正规的大公司，那么楼房质量就有保证，发展商如果是名不见经传的施工单位或包给“游击队”施工，那么房屋质量就难有保证；二是在买房时，请有经验的人帮助看一下；三是要查验建设工程竣工验收备案证明书、住宅质量保证书、住宅使用说明书以及物业管理方案。此外，还需要注意审查发展商承诺的公用设施和交付使用条件是否齐备，以避免不必要的损失。如住宅属于严重结构问题，则购房人有权退房，如住宅属于一般性质问题，则开发商有返修、保修的义务。
  五、付款前签好合同签订一份严谨的购房合同，可以帮助消费者避免很多风险。第一，签合同应采用政府行政机关认可的标准文本，按《商品房购销合同示范文本》签订；第二，要对所签条款逐条推敲，文字表达要准确，不能模棱两可；第三，要弄清所有条款的内容，不要勉强签订；第四，一定要在合同中写明某年某月某日交房并注明延期责任。购房合同纠纷中，最常见的是延期交房的问题。许多发展商在按时交不了房子的时候，往往使用“小区配套完成后”、“质量验收后”等一些模糊的字眼搪塞。有条件的购房者最好在合同文本签订前请专家或律师审核，这样才能确保您的权益不受损害。
  六、提防建筑面积“缩水”按规定，在购房合同中不仅要标明套内建筑面积和分摊面积，还要标明分摊部位的名称和分摊系数。购房的您在购买现房时，可按实测面积填写，但应注明套内建筑面积和分摊面积。购买期房时应考虑实测面积与暂测面积的误差问题，误差一般定在3%之内，没有超过误差的据实估算。
  七、选好物管公司购房的您可以从以下几个方面进行把握：小区成立业主管理委员会后，有选择物业管理公司的权利；业主有确定物业管理方式的权利；认真询问物业管理公司的职责范围和物业管理费收费标准等，以保证购房人入住后水、电、气供应，保安、房屋维修、公用设施、邮政、通讯等服务到位。业主委员会要正确行使法规赋予的权利，监督物管公司的行为，维护全体业主的利益。还有一个基本问题，购房合同的签订是跟谁签订？很简单，签订购房合同，应该是跟房地产开发商签定合同
  八、配套缺乏联排别墅和别墅不同，一般都是作为第一居所，这就必须考虑到入住后的日常生活。也有人将联体别墅称为“hownhose”但上海的联排别墅往往是只有“house”而没有“town”，配套设施很不完善。不过不同的家庭结构对生活配套大环境的依赖程度是不同的。如果是小家庭居住，平常都在外上班，周末可以来一次大采购，小区会所也能提供基本的娱乐健身设施，甚至有人还认为商业配套过渡密集会破坏该地区的环境。但不一定适合核心式大家庭，比如老人，就医问题、平日也需要一些社交活动丰富晚年生活。如果是三口之家，孩子的年龄也是决定购买前必需考虑的因素。孩子大些可以考虑贵族学校或是寄宿学校，但如果还在上小学则会多有不便。虽然现在的孩子不会再过两点一线的单调的生活，但这一模式对孩子的教育、安全都有保障。联排别墅的总价是和市中心的高档公寓差不多，但要真正的享受联排别墅，就必须付出几倍的生活成本。也许你买得起联排别墅，但对自己的经济承受能力是否有全面的考虑？
  九、居住成本不低1、装修、绿化成本：联排别墅所占的立体空间大，房间多，2000元/平方米是比较普通的装修标准，这样，即使最小的150平方米左右的联排别墅，装修成本就约30万，露台、花园的绿化修饰成本还不在其中。
  2、日常能耗：装修好了，还要考虑隔热和采暖的能耗费用，一台中央空调的运行成本大约在2000元/月，这在酷暑和寒冬季节也是不小的开支。
  十、交通成本：牺牲空间距离导致的也是交通成本的增加，住联排别墅，有车是必需的。假如居住地离市中心30公里，一辆20万元左右的中高档车每百公里耗油约10升，按现在的汽油价格需34.6元，每天往返60公里需21元左右，那么一年就是20天×12个月×21元＝5040元/年。也就是说，每年仅限于单位到家的两点一线，就要花5000多元，还没算买车的十几万元和养路费、保险费、牌照税、修车、停车等费用。
  十一、私密性与邻里关系联排别墅虽然有天有地，但住宅相连、花园相接，私密性可能还不如普通公寓，有的干脆将花园封起来，使房屋成了鸽子笼。与之关联的还有一个邻里关系问题。虽说住联排别墅邻里之间抬头不见低头见，打破了高层住宅邻里之间的冷漠，但小孩啼哭或是开家庭party则难免会影响到邻居，容易引起纠纷。碰到什么样的邻居，那就得看你的运气。

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