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  梦见了什么 2015-11-04 23:52

  ■“隐蔽工程”规范
  不少老房子在装修时，需做电路改造，不负责任的施工队随便在墙体开槽、布线，根本不考虑住宅内的电路设计规范。据了解，今年3·15,由中国科协科学技术普及部、建设部住宅产业化促进中心和国际铜业协联合咨询时，告诉消费者用电负荷设计应在6千瓦以上、分支回路应在8回以上、固定插座应不少于25组，表前线截面应不小于10m㎡、分支回路截面不小于2.5m㎡，空调等大功率电器最好单独走一条4m㎡的线路，厨房和卫生间回路最好用4m㎡的铜线等。对于装修时，如何设计分支回路、固定插座、选择电线等都应有良好的设计和规范的施工。
  大家都知道隐蔽工程的重要性，但是，这个环节需要注意哪些方面，很多人并不清楚，隐蔽工程的验收应该在下一道工序施工之前进行；具体日期原则上说，施工方应提前三天通知甲方。下面我们对不同的工程项目分别作一简单介绍。
  ■防水工程验收：
  第一步，验收人员在准备验收的房间门口做起15厘米高的挡水墙；
  第二步，我们在房间里放进10厘米深的水，同时要做好水面的高度标记；
  第三步，24小时以后验收人员来观察水面高度是否发生了变化，同时还要检查楼下相同位置房间的天花板是否出现渗水现象；
  第四步，如果没有出现上述现象，验收人员即可认为防水工程施工验收合格；反之，如经检查发现上述现象，即可认为防水工程施工不合格。如验收不合格，防水工程必须整体重做后，重新进行验收；对于轻质墙体防水施工的验收，应采取淋水试验，即使用水管在做好防水涂料的墙面上自上而下不间断喷淋3分钟，4小时以后观察墙体的另一侧是否会出现渗透现象，如果无渗透现象出现即可认为墙面防水施工验收合格。
  提示：对于地面所做的第一步工作，就是我们常说的闭水试验；由于轻质墙体容易出现渗漏现象，而常规检查对这一部分又容易遗漏，所以也必须做防水处理。
  ■配电工程验收：
  防水工程的验收，是为了不让水渗漏出去，而配电的验收是为了让线路畅通无阻，不出现短路以及断路的现象。验收人员按照先后次序，应该对下面的项目进行检查：
  1、所用各种材料是否符合设计要求；
  2、线管是否固定；
  3、线管联结是否牢固；
  4、电线是否有接头，接头是否牢固；
  5、电视电缆是否存在接头，如有接头必须更换，或在接头处使用分置器；
  6、电话线是否存在接头，如有接头必须更换；
  7、暗盒是否安装方正，是否在要求的高度；
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  8、施工队是否在敷设线管的部位做出标记；
  9、暗盒位置是否合理，线管走向是否合理，以及线接头位置是否合理。
  ■地板木龙骨的安装验收
  1、检查木龙骨的规格是否符合设计要求（一般最好不要小于2厘米×3厘米）；
  2、检查木龙骨的间距是否符合木地板安装的要求；
  3、检查木龙骨是否存在松动现象；
  4、检查木龙骨上平面是否平整；
  5、检查木龙骨与地面的间隙是否用木楔而不是用木块塞垫；
  6、检查固定木龙骨所使用铁钉的长度是否能够满足长期使用的要求，而且不会出现松脱现象；
  7、检查高档安装是否符合设计中的要求；
  8、检查木龙骨与墙体的交界处是否留有伸缩间隙（以免发生受潮变形）。
  ■墙面天花刮腻子的验收
  1、检查腻子表面是否干透（腻子不干，如果刷涂料，就容易出现开裂现象）；
  2、检查腻子表面是否存在裂纹（出现裂纹一定要及时处理）；
  3、检查腻子表面是否平整；
  4、检查腻子表面是否光滑；
  5、检查墙面与墙面，墙面与天花之间是否交接顺直；
  6、检查墙面与木制品之间是否存在界限不清的现象（如果腻子被工人挂在木制品上，会影响木制品的外观质量）。
  提示：墙面腻子的施工质量出现问题，就会影响涂料的施工，同时还会影响消费者今后的使用。
  ■上下水施工的验收
  1、检查水管及管件是否符合客户使用要求，应该尽可能地使用质量好的水管以及水管配件；
  2、检查水管的走向是否合理，是否存在过多的转角，过多的接头；
  3、检查软管是否有死弯，连接距离是否大于1米（软管的连接距离应该尽可能地短一些）；
  4、检查所有连接处是否发生渗漏（目测或者使用柔软的白纸）；
  5、检查软管处是否安装截门（防止水管开裂以后无法更换）；
  6、下水的检查就是采取排水的办法。
  住宅装饰装修工程施工规范》中隐蔽工程的规定
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  卫生器具及管道安装工程
  本章适用于厨房、卫生间的洗涤、洁身等卫生器具的安装以及分户进水阀后给水管段、户内排水管段的管道施工。
  1、卫生器具、各种阀门等应积极采用节水型器具。
  2、各种卫生设备及管道安装均应符合设计要求及国家现行标准规范的有关规定。
  3、卫生器具的品种、规格、颜色和排水管材、件应符合设计要求并应有产品合格证书。
  4、各种卫生设备与地面或墙体的连接应用金属固定件安装牢固。
  5、卫生器具安装验收合格后应采取适当的成品保护措施。
  6、管道敷设应横平竖直，管卡位置及管道坡度等均应符合规范要求。各类阀门安装应位置正确且平正，便于使用和维修。
  7、嵌入墙体、地面的管道应进行防腐处理并用水泥砂浆保护，其厚度应符合下列要求：墙内冷水管不小于10mm、热水管不小于15mm，嵌入地面的管道不小于10mm。嵌入墙体、地面或暗敷的管道应作隐蔽工程验收。
  8、冷热水管安装应左热右冷，平行间距应不小于200mm。当冷热水供水系统采用分水器供水时，应采用半柔性管材连接。
  9、各种新型管材的安装应按生产企业提供的产品说明书进行施工。
  电气安装工程
  本章适用于室内电路布线及电器、灯具安装。
  1、电气安装施工人员应持证上岗。
  2、配电箱户表后应根据室内用电设备的不同功率分别配线供电；大功率家电设备应独立配线安装插座。
  3、电路配管、配线施工及电器、灯具安装除遵守本规定外，尚应符合国家现行有关标准规范的规定。
  4、工程竣工时应向业主提供电气工程竣工图。
  5、电器、电料的包装应完好，材料外观不应有破损，附件、备件应齐全。
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  6、塑料电线保护管及接线盒必须是阻燃型产品，外观不应有破损及变形。
  7、金属电线保护管及接线盒外观不应有折扁和裂缝，管内应无毛刺，管口应平整。
  8、通信系统使用的终端盒、接线盒与配电系统的开关、插座，宜选用同一系列产品。
  9、暗线敷设必须配管。当管线长度超过15m或有两个直角弯时，应增设拉线盒。
  10、同一回路电线应穿入同一根管内，但管内总根数不应超过8根，电线总截面积(包括绝缘外皮)不应超过管内截面积的40%。
  11、电源线与通讯线不得穿入同一根管内。
  12、穿入配管导线的接头应设在接线盒内，接头搭接应牢固，绝缘带包缠应均匀紧密。
  13、当吊灯自重在3kg及以上时，应先在顶板上安装后置埋件，然后将灯具固定在后置埋件上。严禁安装在木楔、木砖上。
  违规“隐蔽工程”大曝光
  木块负重
  现象：许多业主不清楚门套的制作工艺，施工人员就用最简便的方法。
  监理解释：木器制作应符合建筑标准，像这样距离的小木块固定门套，其牢固性可想而知。
  乱木也能充数
  现象：乱打支撑，乱固定。
  监理解释：木门窗与墙体间缝隙的填充材料应符合设计要求，填充应饱满。
  被人遗忘的角落
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  现象：吊顶的内部没有处理。
  监理解释：吊顶内部应先处理好，要先刮完腻子、刷漆，不得有遗漏。
  查水表的人肯定遭难
  现象：检查口不规范。
  监理解释：检查口过小，不便于人们日后维修水表或更换阀门。
  墙内“炸弹”
  现象：很多工地的电线布置都是直接埋在墙内，但不懂行的业主认为这“还可以”。
  监理解释：这很不安全，容易造成事故，电线铺设必须上外加护套管以保证日后的换线修复。电器施工规范中规定：电源线的布置与安装应使用护套管。
  春光外泄无人猜
  现象：施工人员盲目施工时把线头去皮后都露在外边。
  监理解释：在电路改造时，严禁有裸露的电线头，对于剥皮的线头必须采取保护措施，以防失火等不安全事故发生。
  明明白白我的“芯”
  现象：电路接头不要裸露在外面，应安装在线盒内，且严禁中途接线。
  监理解释：在分线盒之间不允许有接头，相信您家的装修也同样发生过这样的情况吧
  隐蔽工程验收
  隐蔽工程验收包括水路、电路、防水、阳台垫高、吊顶、包管等，由客户、工程监理、施工负责人参与，验收合格签字后方可继续施工。
  家庭装修中的隐蔽工程是指隐蔽在装饰表面内部的管线工程和结构工程。管线工程包括电器回路、给排水、煤气管道、空调系统等；结构工程指用于固定、支撑房屋荷载的内部构造。
  值得注意的是，目前隐蔽工程的质量问题普遍存在，而且由于维修不便，留下很多隐患。因此，有必要了解它的结构和材料。家庭装修的隐蔽工程主要包括六个方面：
  (1)给排水工程。由于镀锌管易生锈、积垢、不保温，而且会发生冻裂，将被逐步淘汰。目前使用最多的是塑铝复合管、塑钢管、PPR管。这些管子有良好的塑性、韧性，而且保温不开裂、不积垢，采用专用铜接头或热塑接头，质量保证、能耗少。
  (2)电器管线工程。一般电源线分硬线、软线、护套线等，按铜芯粗细又分为1平方毫米线、
  1.5平方毫米线、2.5平方毫米线......。为安全起见，更为了便于维修，电源线应套套管。此外常用的还有音响线、信号线等。插座分为10A，15A，...，品牌也有多种，假冒的也多。劣质的插座容易引起事故，建议到正规电器用品商店购买较为妥当。电器线路工程，要求施工规范，工人应持证上岗，以保证安全，消除隐患。
  (3)地板基层。实木地板基层有两种做法：一种在水泥楼板上刷冷底子油一遍，铺设木龙骨，最后钉地板；另一种方法在龙骨上先铺一层细木工板，或者是毛地板，然后钉地板，采用这种方法，地板受力均匀，结构牢固。复合地板安装方便，基层也有两种作法：一种先作找平层，然后铺设PVC垫层，之后铺设复合地板；另一种在水泥找平层上，铺设木龙骨和毛地板，两铺复合地板。
  (4)护墙基层，护墙板有平板式和凹凸式。做法是先在墙面上刷一层冷底子油，然后安装30mm*40mm木龙骨，在此基础上钉多层板或细木工板，最后钉饰面夹板。为防止发霉，在护墙板上部开一系列直径为6mm的勇气孔。
  (5)门窗套基层。先排设龙骨，然后钉细木工板或密度板，表面用饰面夹板钉木线条。注意密度板预告要用水浸泡，避免日后膨胀。
  (6)吊顶基层。吊顶材料有石膏板，灰板，夹板，铝合金扣板，塑料扣板，磨纱玻璃，彩绘玻璃等，龙骨分木龙骨和轻钢龙骨。吊顶开裂的现象经常出现，如使用弹性腻子嵌缝，并贴尼龙绑带，可以改善这种情况。
  隐蔽工程完工后，需验收，确保不留隐患，合格后才能进行后续施工。否则今后发现问题，需要返工，既影响质量，又拖延工期。业主和承包方都将蒙受损失。
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  1.木龙骨
  做暖气柜、吊顶、铺装下空实木地板时，都要使用木质龙骨。木龙骨使用的关键是不能采用劣质木材。另外，为防火需要，木龙骨应刷1~2遍防火涂料，一般"家装"中为省钱或图省事，往往忽视这一点。一桶防火涂料售价并不昂贵，何必省小钱惹大麻烦？个别施工队经常以其他材料充当防火涂料，装装样子，所以最好自己购买后就监督他们施工。
  ★2.地面防水
  在施工中如果破坏了原地面，很有可能会破坏原有防水层。"水患难治"，给自己和他人都带来不便和损失，到时候苦恼之极。注意做地面防水，是必要的也是容易被忽视的。目前经常用到的防水材料有：聚胺脂涂膜；水不漏；堵漏灵；做罢防水处理后，规定应进行蓄水实验，看24小时内有无漏水现象。繁琐是繁琐了些，可铺好装饰材料后一旦有一天发现漏水，再破坏了重做，岂不是更繁琐和浪费？还是一劳永逸好。
  ★3.不要封闭管线
  很多家庭喜欢将居室中外露管线完全封闭，且固定得死死的，如做包柱、固定式暖气罩等等。这样十分有害。除似乎外观整齐了些，并无其它好处。暖气管线是有一定使用寿命的，肯定需维修、更换，到时固定的装饰拆了可惜，不拆影响维修、满屋跑水，吃亏的还是自己。
  ★4．顶棚整体或局部塌落，使吊顶变成“掉顶”
  主要是因为吊顶与楼板以及龙骨与饰面板结合不好，或承重过大所造成的。按照规定，吊顶龙骨不得扭曲、变形，安装好的龙骨应该牢固、可靠，四周水平偏差不得超过５毫米超过３公斤重的吊灯或吊扇都不能悬挂在吊顶龙骨上，而应该另设吊钩。如果吊顶使用石膏板做饰面板，其厚度应该在９毫米左右。
  ★5．阳台封装固定不牢造成塌落
  由于目前的房屋设计中，阳台上没有预留封装材料的“落脚点”，因此给阳台封装造成一定难度。在封装阳台时，门窗必须横平竖直、高低一致，外观无变形、开焊、断裂，框与墙体之间的缝隙应饱满、密实。
  ★6．管道渗漏造成顶棚损坏
  家庭居室中除了厨房、卫生间中的上下水管道之外，每个房间的暖气管其实更容易出现问题。由于管道安装不易检查，因此所有管道施工完毕后，一定要经过注水、加压检查，没有跑、冒、滴、漏才算过关。
  ★7．暗埋线路暗埋险情
  由于目前许多居室都采用暗埋线路，因此户主不易对施工质量进行检查。按规定，暗埋线路不能直接埋入抹灰层，而要在电线外面套管。套管中的电线不能有扭曲、接头。另外，
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  在线路安装时，一定要严格遵守“火线进开关，零线进灯头左零右火，接地在上”的规定。施工完毕后，除了要
  通电检查外，施工队还要给户主提供一份详尽的电路配置图。
  ★8.涂漆前基底清理不净，造成涂料起皮、脱落
  在对墙壁进行涂饰之前，一定要将原有墙皮铲除干净，更不能留下油污。墙面上涂的腻子要与墙壁结合密实、牢固、不起皮、不粉化、不裂纹。

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  麻麻都夸我乖 2015-11-04 15:58

  一、卫生间防水施工注意事项： 　　卫生间渗漏水是建筑施工中的一大通病，怎样使卫生间远离渗漏，防治这一通病呢?笔者根据技术人员的防水施工实践总结出以下几项防水技术措施，在住宅建筑施工中收到了较好的效果。 　　A住宅楼卫生间地面通常比室内地面低2-3cm，坐便器给排水管均穿过卫生间楼板，考虑到给水管维修方便，须给水管安装套管。 　　B基层防水技术措施在施工卫生间现浇板时,根据设计的卫生间墙位置，在板上做一道上返60mm高、宽度60mm的砼止水带，与现浇板同时施工，并预留好各种管洞,避免以后在楼板上凿洞口，留下渗水隐患;楼板混凝土施工时必须振捣密实，特别是管子四周及墙角处，必须平整，避免凹凸不平现象发生，质检员要严把质量关，不合格处必须返工。 　　C地面垫层防止渗水的技术措施卫生间地面不渗水是防水根本，造成地面渗水的原因大致为：混凝土基层不密实，墙面及立管四周粘结不紧密，材质问题造成的地面开裂，混凝土养护不好造成的收缩裂缝及坐便器与冲水管连接处出现的缝隙。为保证地面垫层质量，设计上推荐使用1：2.5防水水泥砂浆，并对管道四周及砼翻边处用透明防水剂或弹性防水涂料(液)进行重点处理，以提高结构防水性能，并按设计1%的泄水坡度，坡向地漏管。 　　D地面不渗水的技术措施面层施工得好，可进一步帮助基层防渗漏。目前卫生间地面一般要求初装修，即：面层施工由住户自己完成，要求住户不得破坏防水层，要保证地面不积水，镶贴地面砖时砂浆要饱满，保证镶贴密实，没有空鼓现象存在。与管道连接处和坐便器交接处及墙角四周都不得留有缝隙，给水管与套管之间最好采用纸筋水泥石灰嵌缝，这样就能确保地面不渗水。 　　二、“渗漏试验”检验防水 　　在防水工程做完后，封好门口及下水口，在卫生间地面蓄满水达到一定液面高度，并做上记号，24小时内液面若无明显下降，特别楼下住家的房顶没有发生渗漏，防水就做合格了。 　　如验收不合格，防水工程必须整体重做后，重新进行验收。 　　千万别忽视这一环节，好多马路装修队根本不做防水，都是打完玻璃胶完事，这样一旦事后漏水，再补救就来不及了，所以，防水实验一定要做。在确认无渗漏点后，再铺设地砖。 　　卫生间经常有水，走在上面很容易滑倒，因此最好采用有凸起花纹的防滑地砖。 　　这种地砖不仅有很好的防水性能，而且即使在沾水的情况下，也不会太滑。同时，地面应向地漏稍微倾斜，以利冲水清洗。

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  ag123456 2015-11-04 14:17

  卫生间防水验收：
  1、确定师傅是否按照防水产品厂家的施工指导进行正确施工，一般品牌防水产品的包装上都会有详细的产品说明和施工方法，按照厂家指导来施工一般是比较合理的，建议业主朋友们在开始施工前一定要仔细阅读产品说明和施工方法，要求师傅按照此方法进行施工，以确保实现较好的施工效果。
  2、施工过程及施工后的认真检查；施工过程时对施工关键点进行监督检查。包括基面处理、管口处理。基面处理是防水施工的关键，施工前须清理基面，以确保其坚固、平整、干净，无灰尘、油腻、蜡、脱模剂等以及其它碎屑物质，如有孔隙、裂缝等缺陷的，须预先用水泥砂浆修补抹平，阴阳角处应抹成圆弧形。保持基面湿润当无明水。施工时要求涂刷方式要正确。涂刷力度均匀，注意不要漏刷；前后两遍涂刷时保持垂直相交的角度，以充分覆盖到位；单次涂刷不宜过厚，特别是管口和转角处，不能超过1mm，防止干固后产生裂缝。 施工完后仔细检查是否有漏刷，是否存在砂眼和裂缝，防水层高度是否达到要求，发现问题及时修补。卫生间防水层的高度不得低于1800mm。
  3、闭水试验检查，厨卫防水施工完毕后（夏季24小时，冬季48小时），一定要做48小时（至少24小时）闭水试验，观察水位是否下降，或从楼下观察是否有水渗出，若有渗漏及时处理。对于轻质墙体建议采用淋水试验检测，检查背面是否有水渗漏。

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