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  最亮的小太阳 2015-11-05 10:20

  购买第二套房过户费用所涉及的问题：
  
  契税:房款的1.5%;(买家)
  
  印花税:房价的0.1%(买卖双方平分);
  
  交易费:6元/平㎡(买卖双方平分);
  
  测绘费:1.36元/㎡;(买家)权属登记费:80元;(买家)
  
  证件费:50元;(买家)
  
  营业税:差价*5.5%(超过144㎡的不需要缴纳);(卖家)
  
  个人所得税:差价的20%。(卖家)
  
  其中
  
  契税:
  
  1、购买的房产超过144㎡的需要缴纳的契税是:房款的3%;
  
  2、购买的房产不超过144㎡的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;
  
  3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90㎡的需要缴纳的契税是:房款的1%;
  
  个人所得税:
  
  1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
  
  2、面积超过144㎡的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;
  
  3、面积不超过144㎡(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
  
  营业税:
  
  1、房产证未满五年的,并且面积在144㎡以上的需要缴纳总房价的5.5%;
  
  2、房产证未满五年的,并且面积在144㎡以下的需要缴纳差价的5.5%;
  
  3、房产证满5年的,并且面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;
  
  4、房产证满5年的,并且面积在144㎡以下的不需要缴纳以上价格来自网络，仅供参考，以实地为准

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  胜利de微笑 2015-11-05 08:33

  家装设计费用：找装修公司包工包料，是免费的。单找设计公司个人的3000元左右（100平米左右） 工程装修按平米计算，看装修复杂程度。一平米约20元至60元不等。也有按造价的3—10%。设计费用的收取取决于自己的设计理念及图纸质量，也取决于项目的多寡，若是普通的装饰设计，建议收取10元-20元/平，若是比较复杂的中式、欧式……可以酌情加价。个人建议：在满足中等日常开销的同时，适当的给予让利，你可以把自己的收费标准让对方知道，在谈及价钱的时候，让出一些利益，换取更多的朋友。（原价收取你请朋友吃饭，折价收取朋友请你吃饭，其实都一样，只是人情不一样）

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  梦见了什么 2015-11-04 16:14

  1　居住区修建性详细规划收费为8000~15000元/公顷，基价7万元。旧城改造与历史文化地段提高25%收费。 　　
  2　公共中心地区详细规划收费为12000~15000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。 　　
  3　城市设计收费12000~15000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。 　　
  4　景观规划收费为15000~18000元/公顷，基价10万元。 　　
  5　交通枢纽地区详细规划收费8000~10000元/公顷，基价10万元。 　　
  6　新区详细规划收费5000元/公顷，基价7万元。 　　
  7　历史街区与历史地段保护收费为20000~25000元/公顷，基价10万元。 　　
  8　公园与绿地详细规划收费为6000~8000元/公顷，基价为6万元。专类公园乘系数1.2~2.0。绿地设计收费为工程总造价的4%~7%

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