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  kitty1235 2015-11-03 20:11

  如果是建筑质量问题，由物业公司来处理，（建筑防水的质量保证年限是五年，如果施工不当造成漏水现象，应该由施工方来解决修复问题，因为施工方留有质量保证金在，维修金都是做这些修缮的），如果是你自己装修施工与使用不当而造成的漏水，可以跟楼下协商或者找物业管理公司一起来解决此事。
  最好的办法是在楼下反补，找一家灌浆补漏的公司或者个体帮你来修补，拿掉扣板，找到漏水的地方，钻孔——安装止水针头——进行高压灌浆。价格300-500左右，根据本地收费标准

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  Lin_4987 2015-11-03 14:43

  房子的保修单，你可以拿给物业去看看到底是哪出了问题, 这个情况要看开放商和物业怎么分配责任了,如果说开发商已经把一切的日常维修保养之类的全权交给物业来代理,那么你就应该找物。 你买的是毛胚房 你在装修的时候有没有改动过 还有就是你在装修的时候养水了没有 养水确认了没有 你买的房子是毛胚房 你在装修之前。如果你当初是找装修公司装修的,可以找他们帮你处理.因为防水一般是保修五年的 这种情况确实是因为你装修的时候家里卫生间防水没有做好而漏水漏到楼下去了,这是该你出钱维修的。

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  Ambition_6663 2015-11-03 12:49

  你家的上水总阀是不是长期开着，就是有没有人住也是开着的？
  再看：你楼下那家的漏水点是什么位置？你只说是靠洗面池底下，应拆开楼下的吊顶，以确认精确的漏水位置。有两种情况可能发生：
  一、如果是靠洗面池墙根处是主要漏点，也就有可能是你家洗面池的上水内丝弯头（在墙内）处开裂渗水。可以观察你洗面池上水处以下的墙面砖是不是有渗水的现象，或楼下这个位置的墙面有无渗水现象。
  二、拆开棚后，去你家，你打开洗面池的上水，让水经排水管排走，观察楼下的渗漏点处，也很有可能是你家洗面池50的排水管有裂缝，造成漏水。这种情况下，主漏点不在墙根处，而在相应的位置上。
  你不经常住，也就不会经常洗澡，可以排除防水层问题。
  你也可以将你家的上水总阀关掉，再观察几天是什么情况。
  如果楼下的确存在渗水，那就很有可能问题是在你的洗面池处了。

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  abbe96 2015-11-03 10:29

  物业管理，和楼上一并承担责任，你找不到开发商毛病的因为你收房之前需要做卫生间闭水实验的。希望可以帮助到你。

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