上海二套房可以用公积金贷款吗

杜娇 | 被浏览 8年以前 |

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    3条回答

    • 森深不见鹿 2015-11-03 11:49

      可以的。   但必须没有公积金贷款或大额商业贷款。而且公积金缴纳满6个月,并且正在缴纳中。   第二套方的首付要大于50%;而且贷款利率也比公布的利息4.5%高1.1.倍为4.95%。

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    • 灯泡大怪兽 2015-11-03 07:27

      1、只要你连续缴纳公积金满1年,就可以采用公积金贷款购房,不管是第几套都行。但是公积金贷款只能同时贷款一套,如果要再次使用,必须先结清公积金贷款(和商业贷款无关)
      2、一般,男60岁,女55岁。各地可能会存在地方性宽松政策(最多在增加5岁),如果是夫妻双方一起,则按照年限最长的一方计算
      3、利率不会变化,但是可能会增加首付(北京、成都、重庆等城市已经明确了二套房利用公积金贷款,首付提高到5成,别的城市,我不是太了解)
      4、钱是属于公积金管理中心的,但是公积金管理中心不是金融机构,没有贷款的权利,所以他会委托银行代为办理。

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    • 没有昵称_0108 2015-11-03 07:11

      上海最新公积金政策: 一、对首次购买普通自住房,且有两个人及以上参与贷款的借款家庭,每户家庭最高贷款限额仍为60万元;若有补充住房公积金的,每户家庭最高贷款限额仍为80万元;只有一个人贷款的家庭,最高贷款限额仍为30万元;若有补充住房公积金的,最高贷款限额仍为40万元。

      二、对人均住房面积低于本市平均水平,再次贷款购买第二套普通自住房,且有两个人及以上参与贷款的借款家庭,每户家庭最高贷款限额为40万元;若有补充住房公积金的,每户家庭最高贷款限额为60万元;只有一个人贷款的家庭,最高贷款限额为20万元;若有补充住房公积金的,最高贷款限额为30万.
      公积金贷款条件:(1)具有城镇户口.
      (2)自申请之日起前六个月必须正常汇缴公积金,补缴不算正常汇缴.
      (3)购房首付金额不得低于规定比例,现一手房为20%、二手房为30%,五年内竣工的二房视为一手房。
      (4)申请人有一定的偿还能力。
      (5)没有其他公积金个贷债务及其他尚未还清并数额较大、可能影响到贷款偿还能力的债务

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